Prodej bytu 2+kk, 73 m²
náměstí Národního odboje 59/7, Kutná Hora-Vnitřní Město
6 325 000 Kč
- Plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Cena za m²
- 86 644 Kč/m²
- Podlaží
- 1 z 4
Požadovaná cena
6 325 000 Kč
≈ 259 914 €86 644 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 6 325 000 Kč
- Cena za m²
- 86 644 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
4 dny
Změny ceny
0
Zobrazení
641
První záznam na Bytky
21. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 1 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 6 262 632 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 5 635 600 Kč – 7 015 660 Kč
- Férová cena za m²
- 85 789 Kč/m²
- Tento inzerát 6 325 000 Kč
- Férová cena 6 262 632 Kč
- Obvykle 5 635 600 Kč – 7 015 660 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 18 podobných bytů do 2 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Inzerováno před 4 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 36 dní
- Pro představu: Požaduje o 1 % více, než je férová cena
- Pro představu: 11 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,2 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 4,0 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 21 194 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 16 547 Kč – 23 701 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,3 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 25 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 403 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Nízká spolehlivost · Podklad: 8 podobných pronájmů v oblasti Kutná Hora (do vzdálenosti 2 km). Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Kutná Hora (23 inzerátů, 24. 10. 2026).
44 % podobných inzerátů v oblasti Kutná Hora požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Kutná HoraHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 21. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 21. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 73 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
641
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Zobrazení za den se objeví, jakmile Bytky zaznamenají počítadla alespoň ve dvou dnech (poslední záznam: 24. 10. 2026).
Sreality zveřejňuje jen zobrazení, ne kontakty.
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: náměstí Národního odboje 59/7, Kutná Hora-Vnitřní Město
náměstí Národního odboje 59/7, Kutná Hora-Vnitřní Město
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD52/ 100Dobrá
13 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 7 linek
Nejbližší zastávky
Kutná Hora,Kamenná kašna
1 min · 70 m- 801interval 15 min
Načítání odjezdů…
Kutná Hora,Žižkov,Kremnická
1 min · 90 m- 782interval 25 min
- 785interval 1 h–75 min
- 801interval 15 min
- 802interval 1 h
Načítání odjezdů…
Kutná Hora,Žižkov,Na Valech
4 min · 220 m- 381interval 30–45 min
- 481interval 1 h–75 min
- 782interval 25 min
- 785interval 1 h–75 min
Načítání odjezdů…
Kutná Hora,Kamenný dům
4 min · 260 m- 801interval 15 min
Načítání odjezdů…
Kutná Hora,Žižkov,Kouřimská
6 min · 340 m- 381interval 30–45 min
- 481interval 1 h–75 min
- 802interval 1 h
Načítání odjezdů…
Kutná Hora,Česká
7 min · 420 m- 801interval 15 min
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
95 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny50 mPotraviny Večerka · Večerka · 13 do 500 m · 20 do 1 km
- Jídlo a pití40 mBakalářská · Hospoda · 44 do 500 m · 58 do 1 km
- Školy110 mStřední odborná škola a Střední odborné učiliště řemesel, Kutná Hora, Čáslavská 202 · Střední škola · 3 do 500 m · 12 do 1 km
- Školky210 mMateřské školy Kutná Hora · Mateřská škola · 3 do 500 m · 3 do 1 km
- Zdravotnictví80 mPraktický lékař · Lékař · 10 do 500 m · 28 do 1 km
- Parky50 mPark · 8 do 500 m · 15 do 1 km
- Hřiště390 mPark pod Vlašským dvorem · Dětské hřiště · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Sport390 mTJ Sparta Kutná Hora · Sportovní centrum · 1 do 500 m · 11 do 1 km
- Služby250 mČeská spořitelna · Bankomat · 6 do 500 m · 11 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Vaši makléři - realitní kancelář
Společnost
- IČO
- 07814828
- Na Bytky
- 11 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 73 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ano
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 1 z 4
- K nastěhování
- Od 1. ledna 2027
- Stavba
- Smíšená
- Vytápění
- Elektřina
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ano
- Inzerent
- Realitní kancelář · Vaši makléři - realitní kancelář
- Vloženo na portál
- 21. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Inzerát uvádí jen elektrické vytápění, které v zimě může vyjít draze.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?