Pronájem bytu 4+kk, 104 m²
Hlaváčkova 1334/19, Praha – Košíře
59 000 Kč / měsíc celkem
Nájem 59 000 Kč, poplatky neuvedeny
- Plocha
- 104 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Nájem za m²
- 567 Kč/m²
- Podlaží
- 6
Celkové měsíční náklady
59 000 Kč / měsíc
≈ 2 424 € / měsícnájem 567 Kč/m²
- Nájem
- 59 000 Kč
- Poplatky za služby
- Neuvedeno
- Energie
- Neuvedeno
- Další poplatky
- Neuvedeno
- Celkem měsíčně
- 59 000 Kč
- Cena za m²
- 567 Kč
- Kauce
- 118 000 KčZ popisu
- Provize
- 71 390 KčZ popisu
Inzerát neuvádí poplatky za služby ani energie, takže celková částka je jen nájem. Zeptejte se inzerenta, kolik činí.
V nabídce
4 dny
Změny ceny
0
Zobrazení
653
První záznam na Bytky
21. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 53,5 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 38 435 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 34 667 Kč – 52 000 Kč
- Férová cena za m²
- 370 Kč/m²
- Tento inzerát 59 000 Kč / měsíc
- Férová cena 38 435 Kč
- Obvykle 34 667 Kč – 52 000 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 14 podobných bytů do 940 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno jen podle nájmu (poplatky nejsou uvedeny na obou stranách).
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 53,5 % více, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 4 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 23 dní
- Větší prostor: Dříve inzerováno jednou
- Pro představu: 21 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 11,8 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – byty se 4 a více pokoji k pronájmu v oblasti Praha 5 (50 inzerátů, 24. 10. 2026).
80 % podobných inzerátů v oblasti Praha 5 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 5Historie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 21. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 21. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 104 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
653
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Zobrazení za den se objeví, jakmile Bytky zaznamenají počítadla alespoň ve dvou dnech (poslední záznam: 24. 10. 2026).
Sreality zveřejňuje jen zobrazení, ne kontakty.
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Hlaváčkova 1334/19, Praha – Košíře
Hlaváčkova 1334/19, Praha – Košíře
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD75/ 100Velmi dobrá
77 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Tramvaje
- 7910
- Autobusy
- 8 linek
- Trolejbusy
- 5253
Nejbližší zastávky
Klamovka
2 min · 140 m- 7interval 8–10 min
- 9interval 4–5 min
- 10interval 4–5 min
- 123interval 7–15 min
- 149interval 8–15 min
- 167interval 7–10 min
- 191interval 6–10 min
- 265občas
Načítání odjezdů…
Noční: 98, 99
Jinonická
5 min · 280 m- 149interval 15–30 min
Načítání odjezdů…
Noční: 908
Popelka
6 min · 350 m- 153interval 30 min
Načítání odjezdů…
Nad Klamovkou
7 min · 410 m- 149interval 15–30 min
- 191interval 6–10 min
- 265občas
Načítání odjezdů…
U Zvonu
7 min · 460 m- 7interval 8–10 min
- 9interval 4–5 min
- 10interval 4–5 min
- 153interval 30 min
Načítání odjezdů…
Noční: 98, 99
Zapova
12 min · 730 m- 176interval 10–20 min
- 53interval 15–20 min
Načítání odjezdů…
Noční: 910
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
92 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny50 mLidl · Supermarket · 7 do 500 m · 26 do 1 km
- Jídlo a pití120 mwilliam & thomas artisan bakery · Kavárna · 9 do 500 m · 27 do 1 km
- Školy70 mMontessori školy Andílek - mateřská škola a základní škola, o.p.s. · Základní škola · 5 do 500 m · 8 do 1 km
- Školky70 mMontessori školy Andílek - mateřská škola a základní škola, o.p.s. · Mateřská škola · 4 do 500 m · 15 do 1 km
- Zdravotnictví20 mResanima s.r.o. · Lékař · 14 do 500 m · 28 do 1 km
- Parky80 mPark · 5 do 500 m · 13 do 1 km
- Hřiště330 mDětské hřiště · 4 do 500 m · 15 do 1 km
- Sport690 mPrivateGym · Posilovna · 4 do 1 km
- Služby340 mPraha 56 · Pošta · 1 do 500 m · 2 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkPark Šalamounka · 120 mPark blízkoLesopark nebo les, 30 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 18,4 · PM2.5 12,2 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 27533328
- Na Bytky
- 707 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 104 m²
- Balkon
- Ano
- Terasa
- Ano
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 6
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Nezařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Stavba
- Smíšená
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ano
- Bezbariérový přístup
- Ano
- Inzerent
- Realitní kancelář · ENGEL & VÖLKERS
- Vloženo na portál
- 21. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Poplatky za služby mezi údaji inzerátu chybí, takže se zeptejte, kolik dělají a co zahrnují.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?Tato nemovitost už byla jednou inzerována a zase stažena.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?