Pronájem bytu 3+kk, 123 m²
U Dívčích hradů 3255/2a, Praha – Smíchov
61 000 Kč / měsíc celkem
Nájem 55 000 Kč + poplatky 6 000 Kč
- Plocha
- 123 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Nájem za m²
- 447 Kč/m²
- Podlaží
- 1
Celkové měsíční náklady
61 000 Kč / měsíc
≈ 2 507 € / měsícnájem 447 Kč/m²
- Nájem
- 55 000 Kč
- Poplatky za služby
- Neuvedeno
- Energie
- Neuvedeno
- Další poplatky
- 6 000 Kč
- Celkem měsíčně
- 61 000 Kč
- Cena za m²
- 447 Kč
- Kauce
- 110 000 Kč
- Provize
- 55 000 Kč
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
4 dny
Změny ceny
0
Zobrazení
1 391
První záznam na Bytky
21. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 4 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 58 649 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 47 724 Kč – 80 622 Kč
- Férová cena za m²
- 477 Kč/m²
- Tento inzerát 61 000 Kč / měsíc
- Férová cena 58 649 Kč
- Obvykle 47 724 Kč – 80 622 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 2 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 4 % více, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 4 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 31 dní
- Pro představu: 11 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 10 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 5 (92 inzerátů, 24. 10. 2026).
71 % podobných inzerátů v oblasti Praha 5 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 5Historie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 21. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 21. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
1 391
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Zobrazení za den se objeví, jakmile Bytky zaznamenají počítadla alespoň ve dvou dnech (poslední záznam: 24. 10. 2026).
Sreality zveřejňuje jen zobrazení, ne kontakty.
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: U Dívčích hradů 3255/2a, Praha – Smíchov
U Dívčích hradů 3255/2a, Praha – Smíchov
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD60/ 100Dobrá
15 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Tramvaje
- 512152021
- Autobusy
- 33 linek
Nejbližší zastávky
Konvářka
2 min · 140 m- 231interval 15–20 min
- 271občas
Načítání odjezdů…
Pod Děvínem
3 min · 220 m- 120interval 15–25 min
- 232interval 30 min
Načítání odjezdů…
Nad Konvářkou
4 min · 260 m- 153interval 30 min
Načítání odjezdů…
Pod Konvářkou
5 min · 290 m- 120interval 20–25 min
- 231interval 15–20 min
- 232interval 30–45 min
- 271občas
Načítání odjezdů…
Nad Dívčími hrady
6 min · 360 m- 153interval 30 min
Načítání odjezdů…
Lihovar
10 min · 600 m- 5interval 8–10 min
- 12interval 9–10 min
- 15interval 8–10 min
- 20interval 4–5 min
- 21interval 8–10 min
- 105interval 8–10 min
- 118interval 7–15 min
- 124interval 7–15 min
- +26 další
Načítání odjezdů…
Noční: 94, 901, 907, 914, 951, 961
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
71 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny350 mŽabka · Večerka · 1 do 500 m · 14 do 1 km
- Jídlo a pití360 mNa Kopci · Restaurace · 1 do 500 m · 28 do 1 km
- Školy220 mKomunitní škola a ekoškolka Děvínek · Škola · 1 do 500 m · 8 do 1 km
- Školky220 mEkoškolka Děvínek, mateřská škola, z.s. · Mateřská škola · 2 do 500 m · 4 do 1 km
- Zdravotnictví120 mPHLEBOMEDICA, spol. s r.o. · Lékař · 2 do 500 m · 16 do 1 km
- Parky880 mPark · 2 do 1 km
- Hřiště460 mDětské hřiště · 3 do 500 m · 8 do 1 km
- Sport260 mSportovní centrum · 3 do 500 m · 14 do 1 km
- Služby920 mFio banka · Bankomat · 6 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkDívčí hrady · 60 mPark blízkoPark nebo zahrada, 212 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 20,7 · PM2.5 12,9 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 06565310
- Na Bytky
- 70 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 123 m²
- Balkon
- Ano
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ano
- Podlaží
- 1
- K nastěhování
- Od 1. ledna 2027
- Vybavení
- Zařízený
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ano
- Inzerent
- Realitní kancelář · Česká Realitní
- Vloženo na portál
- 21. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?
- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?