Prodej bytu 3+1, 68 m²
Dukelských hrdinů 292, Krupka – Maršov
1 600 000 Kč
- Plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 23 529 Kč/m²
- Podlaží
- 1 z 9
Požadovaná cena
1 600 000 Kč
≈ 65 749 €23 529 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 1 600 000 Kč
- Cena za m²
- 23 529 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
4 dny
Změny ceny
1
+6,7 %od prvního záznamu
Zobrazení
495
První záznam na Bytky
21. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 11,3 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 1 438 033 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 1 360 000 Kč – 1 880 000 Kč
- Férová cena za m²
- 21 148 Kč/m²
- Tento inzerát 1 600 000 Kč
- Férová cena 1 438 033 Kč
- Obvykle 1 360 000 Kč – 1 880 000 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 340 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 11,3 % více, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 4 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 57 dní
- Pro představu: 25 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 7,3 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 11,0 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 14 620 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 10 462 Kč – 15 000 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 8,6 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 9 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 307 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Nízká spolehlivost · Podklad: 9 podobných pronájmů v oblasti Maršov u Krupky (do vzdálenosti 1,9 km). Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Maršov u Krupky (18 inzerátů, 24. 10. 2026).
56 % podobných inzerátů v oblasti Maršov u Krupky požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Maršov u KrupkyHistorie
Cena a stav v čase
1 změna ceny, celkem +6,7 % od 21. 10. 2026.
- Aktivníod 21. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Cena1 500 000 → 1 600 000 Kč+6,7 %
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
495
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Dukelských hrdinů 292, Krupka – Maršov
Dukelských hrdinů 292, Krupka – Maršov
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
66 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny260 mVečerka · 4 do 500 m · 6 do 1 km
- Jídlo a pití210 mHotel & Restaurant Pod Kaštany - areál · Restaurace · 6 do 500 m · 12 do 1 km
- Školy260 mMasarykova základní škola a Mateřská škola Krupka, Masarykova 461 · Základní škola · 3 do 500 m · 5 do 1 km
- Školky150 mMateřská škola Sluníčko Krupka, Kollárova 597 · Mateřská škola · 5 do 500 m · 7 do 1 km
- Zdravotnictví360 mPraktický lékař pro děti a dorost · Lékař · 4 do 500 m · 6 do 1 km
- Parky710 mPark · 3 do 1 km
- Hřiště890 mDětské hřiště · 2 do 1 km
- Sport210 mSportovní centrum · 5 do 500 m · 5 do 1 km
- Služby370 mKrupka 1 · Pošta · 1 do 500 m · 5 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 27487768
- Web
- mmreality.cz
- Na Bytky
- 8 527 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 68 m²
- Balkon
- Ano
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ano
- Podlaží
- 1 z 9
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · M&M Reality
- Vloženo na portál
- 21. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Jde o družstevní byt: kupujete podíl v družstvu a pravidla pro byt určují jeho stanovy.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?