Pronájem bytu 2+kk, 55 m²
Černochova, Praha – Košíře
28 110 Kč / měsíc celkem
Nájem 24 990 Kč + poplatky 3 120 Kč
- Plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Nájem za m²
- 454 Kč/m²
- Podlaží
- 8
Celkové měsíční náklady
28 110 Kč / měsíc
≈ 1 155 € / měsícnájem 454 Kč/m²
- Nájem
- 24 990 Kč
- Poplatky
- 3 120 KčZ popisu
- Celkem měsíčně
- 28 110 Kč
- Cena za m²
- 454 Kč
- Kauce
- Neuvedeno
- Provize
- 0 Kč
Podle popisu se energie (elektřina, plyn) platí zvlášť.
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
4 dny
Změny ceny
0
Zobrazení
700
První záznam na Bytky
21. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 7,8 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 30 483 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 27 681 Kč – 34 097 Kč
- Férová cena za m²
- 554 Kč/m²
- Tento inzerát 28 110 Kč / měsíc
- Férová cena 30 483 Kč
- Obvykle 27 681 Kč – 34 097 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 840 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 7,8 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: Dříve inzerováno jednou
- Pro představu: 4 dny v nabídce; podobné inzeráty zhruba 12 dní
- Pro představu: 20 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 5 (208 inzerátů, 24. 10. 2026).
37 % podobných inzerátů v oblasti Praha 5 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 5Historie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 21. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 21. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 55 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
700
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Zobrazení za den se objeví, jakmile Bytky zaznamenají počítadla alespoň ve dvou dnech (poslední záznam: 24. 10. 2026).
Sreality zveřejňuje jen zobrazení, ne kontakty.
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Černochova, Praha – Košíře
Černochova, Praha – Košíře
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD56/ 100Dobrá
18 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 13 min pěšky.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Metro
- B
- Tramvaje
- 4
- Autobusy
- 123149153253
- Trolejbusy
- 52
Nejbližší zastávky
Farkáň
4 min · 230 m- 52interval 5–7 min
Načítání odjezdů…
Noční: 908
U Měchurky
4 min · 260 m- 149interval 15–30 min
Načítání odjezdů…
Noční: 908
Urbanova
4 min · 270 m- 52interval 5–7 min
Načítání odjezdů…
Noční: 908
Pod Šmukýřkou
6 min · 370 m- 149interval 15–30 min
Načítání odjezdů…
Noční: 908
Waltrovka
11 min · 650 m- 149interval 15–30 min
- 52interval 5–7 min
Načítání odjezdů…
Noční: 908
Radlická
13 min · 780 m- Binterval 2–4 min
- 4interval 9–10 min
- 153interval 15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 904
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
82 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny320 mPotraviny - večerka · Večerka · 2 do 500 m · 17 do 1 km
- Jídlo a pití310 mNa Farkáně · Restaurace · 1 do 500 m · 20 do 1 km
- Školy780 mGymnázium, Praha 5, Nad Kavalírkou 1 · Střední škola · 9 do 1 km
- Školky270 mMateřská škola, Praha 5 - Košíře, Peroutkova 1004, příspěvková organizace · Mateřská škola · 1 do 500 m · 6 do 1 km
- Zdravotnictví360 mStomatochirurgie Měchurka s.r.o. · Zubař · 4 do 500 m · 23 do 1 km
- Parky310 mPark · 1 do 500 m · 17 do 1 km
- Hřiště360 mDětské hřiště · 2 do 500 m · 13 do 1 km
- Sport840 mSK Motorlet · Sportovní centrum · 7 do 1 km
- Služby690 mBankomat · 6 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkPark Šalamounka · 60 mPark blízkoLesopark nebo les, 30 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 18,4 · PM2.5 12,2 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 29152127
- Na Bytky
- 83 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 55 m²
- Balkon
- Ano
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 8
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · STÁLÝ nájem
- Vloženo na portál
- 21. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Kauce mezi údaji inzerátu chybí, takže si nechte její výši a termín vrácení potvrdit písemně.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?Tato nemovitost už byla jednou inzerována a zase stažena.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?