Pronájem bytu 1+kk, 61 m² (1 z 10) — Fotky: Sreality · 10 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityVýhodná nabídka

Pronájem bytu 1+kk, 61 m²

Koulova 1569/1, Praha – Dejvice

26 500 Kč / měsíc celkem

Nájem 22 000 Kč + poplatky 4 500 Kč

Plocha: 61 m²
Dispozice: 1+kk
Nájem za m²: 361 Kč/m²
Podlaží: 5 z 6

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Celkové měsíční náklady

26 500 Kč / měsíc

≈ 1 089 € / měsícnájem 361 Kč/m²

Nájem: 22 000 Kč
Poplatky: 4 500 KčZ popisu
Celkem měsíčně: 26 500 Kč
Cena za m²: 361 Kč
Kauce: Neuvedeno
Provize: 0 Kč

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik stojí nastěhování

V nabídce

4 dny

Změny ceny

Zobrazení

798

První záznam na Bytky

21. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Výhodná nabídka

Požaduje o 15,8 % méně, než je férová cena

Férová cena: 31 463 Kč / měsíc
Obvyklé rozpětí: 29 965 Kč – 36 600 Kč
Férová cena za m²: 516 Kč/m²

Tento inzerát 26 500 Kč / měsíc
Férová cena 31 463 Kč
Obvykle 29 965 Kč – 36 600 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 730 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

Menší prostor: Požaduje o 15,8 % méně, než je férová cena
Pro představu: 4 dny v nabídce; podobné inzeráty zhruba 12 dní
Pro představu: 21 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 9,4 %

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – jednopokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 6 (36 inzerátů, 24. 10. 2026).

3 % podobných inzerátů v oblasti Praha 6 požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Praha 6

Historie

Nájem a stav v čase

Žádná změna ceny od 21. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 21. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

21. 10. 2026 15:32
- Plochauvedena užitná plocha: 61 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

798

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Zobrazení za den se objeví, jakmile Bytky zaznamenají počítadla alespoň ve dvou dnech (poslední záznam: 24. 10. 2026).

Sreality zveřejňuje jen zobrazení, ne kontakty.

Poloha

Koulova 1569/1, Praha – Dejvice

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

Doprava

Hodnocení MHD86/ 100Výborná

69 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 12 min pěšky.

Odjezdy do 500 m45 %
Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
Docházka k nejbližší zastávce15 %
Linky do 800 m15 %

Metro: A
Tramvaje: 8182026
Vlaky: R20R44S4S49T4
Autobusy: 15 linek
Trolejbusy: 51

Nejbližší zastávky

Zelená
2 min · 150 m
- 8interval 8–10 min
- 18interval 8–10 min
- 108interval 30 min
- 131interval 8–15 min
- 255občas
- 51interval 15–20 min
Načítání odjezdů…
Noční: 907
Čínská
3 min · 210 m
- 107interval 3–5 min
- 116interval 45 min
- 147interval 10–15 min
- 160interval 45 min
- 340interval 9–25 min
- 350interval 30 min–1 h
- 355interval 15–45 min
- X8občas
Načítání odjezdů…
Noční: 902, 909, 954
Studentský dům
4 min · 260 m
- 108interval 30 min
Načítání odjezdů…
Na Santince
5 min · 300 m
- 131interval 8–15 min
- 255občas
- 51interval 15–20 min
Načítání odjezdů…
Noční: 907
Praha-Podbaba
9 min · 580 m
- R20interval 1–2 h
- R44občas
- S4interval 25–30 min
- S49interval 30 min
- T4občas
Načítání odjezdů…
Dejvická
12 min · 720 m
- Ainterval 3–5 min
- 20interval 8–10 min
- 26interval 8–10 min
- 107interval 3–5 min
- 108interval 30 min
- 116interval 45 min–1 h
- 143interval 6–10 min
- 145interval 7–15 min
- +7 další
Načítání odjezdů…
Noční: 91

Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

98 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny100 m
Potraviny · Večerka · 17 do 500 m · 54 do 1 km
Jídlo a pití70 m
Dejvická divadelní kavárna · Bar · 27 do 500 m · 90 do 1 km
Školy360 m
Základní škola a Mateřská škola Antonína Čermáka, Praha 6 · Základní škola · 6 do 500 m · 16 do 1 km
Školky190 m
Mateřská škola Čínská, příspěvková organizace · Mateřská škola · 4 do 500 m · 13 do 1 km
Zdravotnictví20 m
Ústav organické chemie a biochemie AV ČR, v.v.i. · Lékař · 20 do 500 m · 40 do 1 km
Parky190 m
Park · 7 do 500 m · 21 do 1 km
Hřiště280 m
Dětské hřiště · 4 do 500 m · 14 do 1 km
Sport280 m
Aloha jóga · Posilovna · 5 do 500 m · 9 do 1 km
Služby420 m
Česká spořitelna · Bankomat · 3 do 500 m · 20 do 1 km

Životní prostředí

Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.

Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
Nejbližší parkPark Generála Lázaro Cárdenase · 300 mPark nebo zahrada, 1,9 ha
Ovzduší, roční průměrNO₂ 19,2 · PM2.5 12,6 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.

Modelováno, ne naměřeno na této adrese.

Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Kam se odsud dostanete?

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Podrobnosti

Inzerent

Gallová Lucie

Makléř

M&M Reality

Společnost

IČO: 27487768
Web: mmreality.cz
Na Bytky: 8 517 aktivních inzerátů

Parametry

Dispozice: 1+kk
Užitná plocha: 61 m²
Balkon: Ne
Terasa: Ne
Sklep: Ne
Podlaží: 5 z 6
K nastěhování: Od 1. listopadu 2026
Vybavení: Částečně zařízený
Stav: Velmi dobrý
Stavba: Cihlová
Vytápění: Dálkové topení
Vlastnictví: Osobní vlastnictví
Energetická třída: G
Výtah: Ne
Parkování: Ne
Garáž: Ne
Bezbariérový přístup: Ne
Inzerent: Realitní kancelář · M&M Reality
Vloženo na portál: 21. 10. 2026
Poslední záznam na Bytky: 25. 10. 2026

Na co se zeptat

Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.

Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Kauce mezi údaji inzerátu chybí, takže si nechte její výši a termín vrácení potvrdit písemně.
Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?

Celý checklist k prohlídce