Prodej bytu 3+kk, 94 m²

Férová cena

6 542 895 Kč

Obvyklé rozpětí

5 781 644 Kč – 7 533 239 Kč

Férová cena za m²

69 605 Kč/m²

Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 1 000 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

• Větší prostor: Požaduje o 10,8 % více, než je férová cena
• Menší prostor: Inzerováno před 4 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 50 dní
• Pro představu: 15 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4 %

Hrubý výnos

≈ 2,8 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

17 149 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 16 514 Kč – 19 532 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 2,2 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 35 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 806 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Nízká spolehlivost · Podklad: 11 podobných pronájmů v oblasti Znojmo-město (do vzdálenosti 1,8 km). Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivní21. 10. – 24. 10.
2. Staženo24. 10. – 24. 10.
3. Aktivníod 24. 10. 2026

U Domoviny 1458/1, Znojmo

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.