Pronájem bytu 3+kk, 90 m²
Klapkova 123/55, Praha – Kobylisy
32 890 Kč / měsíc celkem
Nájem 31 990 Kč + poplatky 900 Kč
- Plocha
- 90 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Nájem za m²
- 355 Kč/m²
- Podlaží
- 2
Celkové měsíční náklady
32 890 Kč / měsíc
≈ 1 352 € / měsícnájem 355 Kč/m²
- Nájem
- 31 990 Kč
- Poplatky
- 900 KčZ popisu
- Celkem měsíčně
- 32 890 Kč
- Cena za m²
- 355 Kč
- Kauce
- 31 990 KčZ popisu
- Provize
- 31 990 KčZ popisu
Podle popisu se energie (elektřina, plyn) platí zvlášť.
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
3 dny
Změny ceny
0
Zobrazení
878
První záznam na Bytky
22. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 14 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 38 226 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 34 290 Kč – 43 500 Kč
- Férová cena za m²
- 425 Kč/m²
- Tento inzerát 32 890 Kč / měsíc
- Férová cena 38 226 Kč
- Obvykle 34 290 Kč – 43 500 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 1,6 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 14 % méně, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 3 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 15 dní
- Pro představu: 5 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6,7 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 8 (58 inzerátů, 24. 10. 2026).
25 % podobných inzerátů v oblasti Praha 8 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 8Historie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 22. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 22. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 90 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
878
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Zobrazení za den se objeví, jakmile Bytky zaznamenají počítadla alespoň ve dvou dnech (poslední záznam: 25. 10. 2026).
Sreality zveřejňuje jen zobrazení, ne kontakty.
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Klapkova 123/55, Praha – Kobylisy
Klapkova 123/55, Praha – Kobylisy
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD95/ 100Výborná
173 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 7 min pěšky.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Metro
- C
- Tramvaje
- 31724303233
- Autobusy
- 17 linek
Nejbližší zastávky
Líbeznická
2 min · 130 m- 17interval 8–10 min
- 24interval 8–10 min
- 32občas
Načítání odjezdů…
Noční: 90
Březiněveská
3 min · 160 m- 3interval 9–10 min
- 17interval 4–5 min
- 24interval 8–10 min
- 32občas
- 33občas
Načítání odjezdů…
Noční: 90
Sídliště Kobylisy
5 min · 290 m- 152interval 7–15 min
- 162interval 15–25 min
- 169interval 15–25 min
Načítání odjezdů…
Noční: 913
Střelničná
5 min · 310 m- 30interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 93
Poliklinika Čumpelíkova
5 min · 330 m- 102interval 10–15 min
- 166interval 30 min
Načítání odjezdů…
Kobylisy
7 min · 410 m- Cinterval 2–4 min
- 3interval 9–10 min
- 17interval 4–5 min
- 24interval 8–10 min
- 30interval 9–10 min
- 32občas
- 33občas
- 102interval 6–15 min
- +13 další
Načítání odjezdů…
Noční: 90, 93, 905, 913, 958
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
98 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny70 mPekárna · 18 do 500 m · 50 do 1 km
- Jídlo a pití70 mU Součků · Restaurace · 25 do 500 m · 65 do 1 km
- Školy240 mHeřmánek Praha, základní škola, gymnázium a střední pedagogická škola, školská právnická osoba · Střední škola · 8 do 500 m · 17 do 1 km
- Školky200 mMotýl · Mateřská škola · 3 do 500 m · 11 do 1 km
- Zdravotnictví50 mRETINKA s.r.o. · Lékař · 15 do 500 m · 34 do 1 km
- Parky180 mPark · 19 do 500 m · 40 do 1 km
- Hřiště400 mDětské hřiště · 6 do 500 m · 25 do 1 km
- Sport250 mMůj pohyb · Posilovna · 2 do 500 m · 5 do 1 km
- Služby250 mKomerční banka · Banka · 5 do 500 m · 23 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hluk60–65 dBV noci hlučnoSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024. Česká pravidla v noci povolují nejvýše 60 dB, i u staré hlavní silnice.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkKobylisy · 220 mPark blízkoPark nebo zahrada, 6,2 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 17,8 · PM2.5 12,3 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 25690388
- Na Bytky
- 11 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 90 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ano
- Podlaží
- 2
- K nastěhování
- Od 30. října 2026
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Vytápění
- Plyn
- Výtah
- Ne
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Zeus realitní kancelář s.r.o.
- Vloženo na portál
- 22. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?
- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?