Prodej bytu 3+1, 82 m²
Karla Čapka 242, Krupka – Maršov
2 120 000 Kč
- Plocha
- 82 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 25 854 Kč/m²
- Podlaží
- 5 z 7
Požadovaná cena
2 120 000 Kč
≈ 87 117 €25 854 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 2 120 000 Kč
- Cena za m²
- 25 854 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
3 dny
Změny ceny
0
Zobrazení
430
První záznam na Bytky
22. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 17,2 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 1 808 822 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 1 538 986 Kč – 2 264 179 Kč
- Férová cena za m²
- 22 059 Kč/m²
- Tento inzerát 2 120 000 Kč
- Férová cena 1 808 822 Kč
- Obvykle 1 538 986 Kč – 2 264 179 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 260 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 17,2 % více, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 3 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 57 dní
- Pro představu: 25 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 11,3 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 7,1 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 12 615 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 12 010 Kč – 18 088 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 5,2 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 14 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 576 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Nízká spolehlivost · Podklad: 8 podobných pronájmů v oblasti Maršov u Krupky (do vzdálenosti 1,9 km). Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Maršov u Krupky (18 inzerátů, 24. 10. 2026).
61 % podobných inzerátů v oblasti Maršov u Krupky požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Maršov u KrupkyHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 22. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 22. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 82 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
430
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Zobrazení za den se objeví, jakmile Bytky zaznamenají počítadla alespoň ve dvou dnech (poslední záznam: 25. 10. 2026).
Sreality zveřejňuje jen zobrazení, ne kontakty.
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Karla Čapka 242, Krupka – Maršov
Karla Čapka 242, Krupka – Maršov
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
69 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny210 mVečerka · 4 do 500 m · 6 do 1 km
- Jídlo a pití190 mHotel & Restaurant Pod Kaštany - areál · Restaurace · 6 do 500 m · 13 do 1 km
- Školy200 mMasarykova základní škola a Mateřská škola Krupka, Masarykova 461 · Základní škola · 3 do 500 m · 5 do 1 km
- Školky90 mMateřská škola · 6 do 500 m · 7 do 1 km
- Zdravotnictví410 mPraktický lékař pro děti a dorost · Lékař · 4 do 500 m · 6 do 1 km
- Parky630 mPark · 4 do 1 km
- Hřiště820 mDětské hřiště · 4 do 1 km
- Sport280 mSportovní centrum · 5 do 500 m · 5 do 1 km
- Služby420 mKrupka 1 · Pošta · 1 do 500 m · 5 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 04700121
- Na Bytky
- 19 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 82 m²
- Balkon
- 3 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ano
- Podlaží
- 5 z 7
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Nezařízený
- Stav
- Dobrý
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ano
- Inzerent
- Realitní kancelář · Hanauer reality s.r.o.
- Vloženo na portál
- 22. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Jde o družstevní byt: kupujete podíl v družstvu a pravidla pro byt určují jeho stanovy.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?