Pronájem bytu 2+kk, 48 m²
U Plynárny 863/77, Praha – Michle
29 900 Kč / měsíc celkem
Nájem 23 000 Kč + poplatky 6 900 Kč
- Plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Nájem za m²
- 479 Kč/m²
- Podlaží
- 6
Celkové měsíční náklady
29 900 Kč / měsíc
≈ 1 229 € / měsícnájem 479 Kč/m²
- Nájem
- 23 000 Kč
- Poplatky
- 6 900 KčZ popisu
- Celkem měsíčně
- 29 900 Kč
- Cena za m²
- 479 Kč
- Kauce
- Neuvedeno
- Provize
- 0 Kč
Podle popisu se energie (elektřina, plyn) platí zvlášť.
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
3 dny
Změny ceny
0
Zobrazení
766
První záznam na Bytky
22. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 11,9 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 26 726 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 21 840 Kč – 29 854 Kč
- Férová cena za m²
- 557 Kč/m²
- Tento inzerát 29 900 Kč / měsíc
- Férová cena 26 726 Kč
- Obvykle 21 840 Kč – 29 854 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 1,2 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 11,9 % více, než je férová cena
- Pro představu: 3 dny v nabídce; podobné inzeráty zhruba 13 dní
- Pro představu: 20 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,5 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 10 (189 inzerátů, 24. 10. 2026).
69 % podobných inzerátů v oblasti Praha 10 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 10Historie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 22. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 22. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 48 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
766
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Zobrazení za den se objeví, jakmile Bytky zaznamenají počítadla alespoň ve dvou dnech (poslední záznam: 25. 10. 2026).
Sreality zveřejňuje jen zobrazení, ne kontakty.
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: U Plynárny 863/77, Praha – Michle
U Plynárny 863/77, Praha – Michle
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD70/ 100Velmi dobrá
67 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Tramvaje
- 1124
- Autobusy
- 101135136150188213
Nejbližší zastávky
Chodovská
1 min · 60 m- 11interval 8–10 min
- 24interval 8–10 min
- 135interval 6–10 min
- 136interval 6–10 min
- 150interval 7–15 min
- 188interval 7–15 min
- 213interval 6–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 96, 913
Bohdalecká
4 min · 220 m- 101interval 20–25 min
- 188interval 6–15 min
Načítání odjezdů…
Bohdalec
6 min · 360 m- 101interval 20–30 min
- 135interval 7–10 min
- 136interval 6–10 min
- 150interval 6–15 min
- 213interval 6–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 913
Plynárna Michle
6 min · 380 m- 11interval 8–10 min
- 24interval 8–10 min
- 150interval 7–15 min
- 188interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 96
Teplárna Michle
9 min · 570 m- 11interval 8–10 min
- 24interval 8–10 min
- 135interval 6–10 min
- 136interval 6–10 min
- 213interval 6–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 96, 913
Záběhlice
11 min · 680 m- 101interval 20–25 min
- 188interval 6–15 min
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
77 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny70 mKaufland · Supermarket · 4 do 500 m · 6 do 1 km
- Jídlo a pití40 mHospoda · 6 do 500 m · 9 do 1 km
- Školy230 mStřední odborná škola automobilní, informatiky a Gymnázium · Střední škola · 1 do 500 m · 3 do 1 km
- Školky530 mMateřská škola, Praha 10, Benešovská 2291/28, příspěvková organizace · Mateřská škola · 3 do 1 km
- Zdravotnictví80 mLékárna · Lékárna · 5 do 500 m · 9 do 1 km
- Parky100 mPark · 6 do 500 m · 11 do 1 km
- Hřiště120 mDětské hřiště · 2 do 500 m · 10 do 1 km
- Sport870 mKurty Montáže · Sportovní centrum · 2 do 1 km
- Služby90 mBankomat · 3 do 500 m · 3 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hluk65–70 dBV noci hlučnoSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024. Česká pravidla v noci povolují nejvýše 60 dB, i u staré hlavní silnice.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkU Teplárny · 250 mPark blízkoPark nebo zahrada, 2 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 22,2 · PM2.5 13,5 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 27533328
- Na Bytky
- 707 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 48 m²
- Balkon
- 3 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 1 m²
- Podlaží
- 6
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Nezařízený
- Rok výstavby
- 2021
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ano
- Bezbariérový přístup
- Ano
- Inzerent
- Realitní kancelář · ENGEL & VÖLKERS
- Vloženo na portál
- 22. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Kauce mezi údaji inzerátu chybí, takže si nechte její výši a termín vrácení potvrdit písemně.
- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Popis inzerátu uvádí poplatky 6 900 Kč měsíčně, víc než u většiny bytů této velikosti.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?