Prodej bytu 2+kk, 96 m² (1 z 22) — Fotky: Sreality · 22 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityFérová cena

Prodej bytu 2+kk, 96 m²

Rudolfovská tř. 1817/2, České Budějovice 6

7 490 000 Kč

Plocha: 96 m²
Dispozice: 2+kk
Cena za m²: 78 021 Kč/m²
Podlaží: 3 z 4

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

7 490 000 Kč

≈ 307 787 €78 021 Kč/m²

Požadovaná cena: 7 490 000 Kč
Cena za m²: 78 021 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik peněz potřebujete na koupi

V nabídce

3 dny

Změny ceny

Zobrazení

441

První záznam na Bytky

22. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Férová cena

Požaduje o 2,1 % méně, než je férová cena

Férová cena: 7 649 362 Kč
Obvyklé rozpětí: 7 186 667 Kč – 9 296 842 Kč
Férová cena za m²: 79 681 Kč/m²

Tento inzerát 7 490 000 Kč
Férová cena 7 649 362 Kč
Obvykle 7 186 667 Kč – 9 296 842 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 15 podobných bytů do 480 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

Menší prostor: Inzerováno před 3 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 144 dní
Pro představu: Požaduje o 2,1 % méně, než je férová cena
Pro představu: 33 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,2 %

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

Hrubý výnos: ≈ 3,2 %; Roční nájem ÷ požadovaná cena
Odhadovaný nájem: 19 692 Kč / měsíc; Obvyklé rozpětí 16 966 Kč – 23 762 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
Čistý výnos (orientační): ≈ 2,5 %; Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
Poměr ceny a nájmu: ≈ 32 let nájmu; Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 845 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Vysoká spolehlivost · Podklad: 13 podobných pronájmů do 790 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti České Budějovice (97 inzerátů, 24. 10. 2026).

11 % podobných inzerátů v oblasti České Budějovice požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti České Budějovice

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 22. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 22. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

22. 10. 2026 11:53
- Plochauvedena užitná plocha: 96 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

441

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Zobrazení za den se objeví, jakmile Bytky zaznamenají počítadla alespoň ve dvou dnech (poslední záznam: 25. 10. 2026).

Sreality zveřejňuje jen zobrazení, ne kontakty.

Poloha

Rudolfovská tř. 1817/2, České Budějovice 6

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

98 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny90 m
Domácí potřeby Helmichová · Večerka · 38 do 500 m · 65 do 1 km
Jídlo a pití30 m
Cafe club Route 56 · Kavárna · 127 do 500 m · 212 do 1 km
Školy80 m
EDUCAnet - střední škola a základní škola České Budějovice, s.r.o. · Střední škola · 25 do 500 m · 47 do 1 km
Školky170 m
Mateřská škola, Vrchlického nábřeží 1a, České Budějovice · Mateřská škola · 7 do 500 m · 11 do 1 km
Zdravotnictví100 m
Zubní lékař · Zubař · 41 do 500 m · 63 do 1 km
Parky40 m
Městské sady · Park · 5 do 500 m · 16 do 1 km
Hřiště490 m
Dětské hřiště · 1 do 500 m · 9 do 1 km
Sport120 m
Stěna Lanovka · Sportovní centrum · 3 do 500 m · 7 do 1 km
Služby60 m
Česká Národní Banka · Banka · 27 do 500 m · 35 do 1 km