Prodej bytu 4+kk, 72 m²
Hamerská 292, Litvínov – Janov
1 199 000 Kč
- Plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Cena za m²
- 16 653 Kč/m²
- Podlaží
- 8 z 8
Požadovaná cena
1 199 000 Kč
≈ 49 271 €16 653 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 1 199 000 Kč
- Cena za m²
- 16 653 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
3 dny
Změny ceny
0
Zobrazení
466
První záznam na Bytky
22. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 6,3 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 1 127 711 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 719 910 Kč – 2 598 261 Kč
- Férová cena za m²
- 15 663 Kč/m²
- Tento inzerát 1 199 000 Kč
- Férová cena 1 127 711 Kč
- Obvykle 719 910 Kč – 2 598 261 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 13 podobných bytů do 1,3 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 6,3 % více, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 3 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 53 dní
- Pro představu: 23 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,9 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 12,7 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 12 706 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 11 965 Kč – 15 652 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 9,5 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 8 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 383 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Nízká spolehlivost · Podklad: 8 podobných pronájmů v oblasti Janov u Litvínova (do vzdálenosti 580 m). Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – byty se 4 a více pokoji na prodej v oblasti Most (41 inzerátů, 24. 10. 2026).
12 % podobných inzerátů v oblasti Most požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti MostHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 22. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 22. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 72 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
466
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Zobrazení za den se objeví, jakmile Bytky zaznamenají počítadla alespoň ve dvou dnech (poslední záznam: 25. 10. 2026).
Sreality zveřejňuje jen zobrazení, ne kontakty.
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Hamerská 292, Litvínov – Janov
Hamerská 292, Litvínov – Janov
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
49 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Základní vybavenost v okolí
- Potraviny150 mCoop · Večerka · 2 do 500 m · 3 do 1 km
- Jídlo a pití560 mNa Schůdkách · Hospoda · 3 do 1 km
- Školy350 mZákladní škola a mateřská škola Jeřabinka · Základní škola · 3 do 500 m · 3 do 1 km
- Školky350 mZákladní škola a mateřská škola Jeřabinka · Mateřská škola · 2 do 500 m · 3 do 1 km
- Zdravotnictví280 mConvamed s. r. o. · Lékař · 1 do 500 m · 1 do 1 km
- Parky2,7 kmZámecký park · Park
- Hřiště440 mDětské hřiště · 1 do 500 m · 1 do 1 km
- Sport1,9 kmWacl · Posilovna
- Služby140 mLitvínov 8 · Pošta · 1 do 500 m · 1 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Jde o družstevní byt: kupujete podíl v družstvu a pravidla pro byt určují jeho stanovy.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?