Prodej bytu 2+1, 54 m²

Férová cena

1 850 000 Kč

Obvyklé rozpětí

1 726 071 Kč – 2 176 119 Kč

Férová cena za m²

34 259 Kč/m²

Vysoká spolehlivost · Podklad: 12 podobných bytů do 990 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

• Větší prostor: Požaduje o 4,4 % více, než je férová cena
• Pro představu: 3 dny v nabídce; podobné inzeráty zhruba 13 dní
• Pro představu: 8 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,4 %

Hrubý výnos

≈ 6,3 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

10 125 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 8 679 Kč – 11 647 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 4,8 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 16 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 038 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Vysoká spolehlivost · Podklad: 14 podobných pronájmů do 1 000 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivní22. 10. – 24. 10.
2. Staženo24. 10. – 24. 10.
3. Aktivníod 24. 10. 2026

Žižkova 2444/3, Aš

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.