Prodej bytu 2+kk, 55 m²
Západní 1599/55, Karlovy Vary
3 500 000 Kč
- Plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Cena za m²
- 63 636 Kč/m²
- Podlaží
- 4 z 5
Požadovaná cena
3 500 000 Kč
≈ 143 826 €63 636 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 3 500 000 Kč
- Cena za m²
- 63 636 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
2 dny
Změny ceny
0
Zobrazení
0
První záznam na Bytky
23. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje zhruba férovou cenu
- Férová cena
- 3 497 000 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 3 133 036 Kč – 4 036 029 Kč
- Férová cena za m²
- 63 582 Kč/m²
- Tento inzerát 3 500 000 Kč
- Férová cena 3 497 000 Kč
- Obvykle 3 133 036 Kč – 4 036 029 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 900 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Inzerováno před 2 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 51 dní
- Pro představu: Požaduje zhruba férovou cenu
- Pro představu: 32 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6,2 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 5,2 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 15 231 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 12 313 Kč – 17 315 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 4,2 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 19 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 057 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 14 podobných pronájmů do 960 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Karlovy Vary (102 inzerátů, 24. 10. 2026).
33 % podobných inzerátů v oblasti Karlovy Vary požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Karlovy VaryHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 23. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 23. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 55 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
0
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Zobrazení za den se objeví, jakmile Bytky zaznamenají počítadla alespoň ve dvou dnech (poslední záznam: 23. 10. 2026).
Sreality zveřejňuje jen zobrazení, ne kontakty.
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Západní 1599/55, Karlovy Vary
Západní 1599/55, Karlovy Vary
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD0/ 100Omezená
0 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
Žádné zastávky do 800 m.
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
72 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny340 mVietnamská tržnice · Trh · 3 do 500 m · 6 do 1 km
- Jídlo a pití350 mMcDonald's · Rychlé občerstvení · 2 do 500 m · 11 do 1 km
- Školy390 mZákladní škola Karlovy Vary, Poštovní 19, příspěvková organizace · Základní škola · 1 do 500 m · 5 do 1 km
- Školky530 m1. Mateřská škola Karlovy Vary, Komenského 7, příspěvková organizace · Mateřská škola · 3 do 1 km
- Zdravotnictví520 mKKN a.s., Nemocnice Karlovy Vary, tělovýchovné lékařství · Lékař · 18 do 1 km
- Parky190 mNáplavka Ohře · Park · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Hřiště380 mDětské hřiště · 3 do 500 m · 15 do 1 km
- Sport230 mTK Lokomotiva Karlovy Vary · Sportovní centrum · 2 do 500 m · 5 do 1 km
- Služby420 mBankomat · 1 do 500 m · 9 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 26411661
- Web
- glorion.eu
- Na Bytky
- 177 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 55 m²
- Balkon
- 3 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 8 m²
- Zahrada
- 74 m²
- Podlaží
- 4 z 5
- Vybavení
- Zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Stavba
- Smíšená
- Rok výstavby
- 1945
- Vytápění
- Plyn
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · REMAX Glorion Karlovy Vary
- Vloženo na portál
- 23. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?