Prodej bytu 2+1, 60 m²
J. A. Komenského 63, Žacléř
4 190 000 Kč
- Plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+1
- Cena za m²
- 69 833 Kč/m²
- Podlaží
- 1
Požadovaná cena
4 190 000 Kč
≈ 172 180 €69 833 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 4 190 000 Kč
- Cena za m²
- 69 833 Kč
- Provize
- 0 Kč
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
2 dny
Změny ceny
0
Zobrazení
60
První záznam na Bytky
23. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 16,7 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 5 032 258 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 2 753 425 Kč – 5 986 957 Kč
- Férová cena za m²
- 83 871 Kč/m²
- Tento inzerát 4 190 000 Kč
- Férová cena 5 032 258 Kč
- Obvykle 2 753 425 Kč – 5 986 957 Kč
Nízká spolehlivost · Podklad: 9 podobných bytů v oblasti Žacléř (do vzdálenosti 1,8 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 16,7 % méně, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 2 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 66 dní
- Pro představu: 0 % podobných inzerátů snížilo cenu
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
V okolí není dost podobných pronájmů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 2. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Trutnov (110 inzerátů, 24. 10. 2026).
28 % podobných inzerátů v oblasti Trutnov požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti TrutnovHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 23. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 23. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Poprvé zaznamenánona Bezrealitky za 4 190 000 Kč
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Bezrealitky.
Zobrazení
60
Kontakty
0
Kontaktů na zobrazení
0 %
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: J. A. Komenského 63, Žacléř
J. A. Komenského 63, Žacléř
Zdroj polohy: registr adres RÚIAN (ČÚZK).
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
45 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Základní vybavenost v okolí
- Potraviny150 mprodejna COOP · Večerka · 2 do 500 m · 3 do 1 km
- Jídlo a pití620 mKorálek · Restaurace · 4 do 1 km
- Školy660 mZákladní škola, Žacléř, okres Trutnov · Základní škola · 2 do 1 km
- Školky180 mMateřská škola, Žacléř · Mateřská škola · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Zdravotnictví40 mPraktický lékař · Lékař · 2 do 500 m · 5 do 1 km
- ParkyNic do 3 km
- Hřiště1,9 kmDětské hřiště
- SportNic do 3 km
- Služby350 mBankomat · 2 do 500 m · 2 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?