Prodej bytu 2+kk, 33 m²
Česká 381/19, Most
1 459 900 Kč
- Plocha
- 33 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Cena za m²
- 44 239 Kč/m²
- Podlaží
- 1 z 8
Požadovaná cena
1 459 900 Kč
≈ 59 992 €44 239 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 1 459 900 Kč
- Cena za m²
- 44 239 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
2 dny
Změny ceny
0
Zobrazení
0
První záznam na Bytky
23. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 0,7 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 1 450 000 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 1 367 143 Kč – 1 570 000 Kč
- Férová cena za m²
- 43 939 Kč/m²
- Tento inzerát 1 459 900 Kč
- Férová cena 1 450 000 Kč
- Obvykle 1 367 143 Kč – 1 570 000 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 18 podobných bytů do 470 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Inzerováno před 2 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 67 dní
- Větší prostor: 44 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,8 %
- Pro představu: Požaduje o 0,7 % více, než je férová cena
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 6,6 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 8 038 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 7 116 Kč – 8 766 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 5,2 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 15 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 634 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 16 podobných pronájmů do 450 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Most II (79 inzerátů, 24. 10. 2026).
49 % podobných inzerátů v oblasti Most II požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Most IIHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 23. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 23. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Dispozice2+1 → 2+kk
- Nadpisupraven nadpis
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
0
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Zobrazení za den se objeví, jakmile Bytky zaznamenají počítadla alespoň ve dvou dnech (poslední záznam: 23. 10. 2026).
Sreality zveřejňuje jen zobrazení, ne kontakty.
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Česká 381/19, Most
Česká 381/19, Most
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
85 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny450 mSupermarket · 2 do 500 m · 10 do 1 km
- Jídlo a pití200 mRestaurace Mamut · Restaurace · 6 do 500 m · 26 do 1 km
- Školy370 mSoukromá základní škola OPTIMA s.r.o. · Základní škola · 4 do 500 m · 15 do 1 km
- Školky110 m2. mateřská škola, Most, příspěvková organizace · Mateřská škola · 5 do 500 m · 8 do 1 km
- Zdravotnictví350 mZubní lékař · Zubař · 7 do 500 m · 23 do 1 km
- Parky240 mPark · 3 do 500 m · 8 do 1 km
- Hřiště500 mDětské hřiště · 1 do 500 m · 4 do 1 km
- Sport240 mAquadrom Most · Sportovní centrum · 3 do 500 m · 3 do 1 km
- Služby330 mMost 11 · Pošta · 2 do 500 m · 8 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 22797599
- Na Bytky
- 376 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Jde o družstevní byt: kupujete podíl v družstvu a pravidla pro byt určují jeho stanovy.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Energetická třída mezi údaji inzerátu chybí.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?