Prodej bytu 4+1, 80 m²
Luční 326, Litvínov – Janov
799 900 Kč
- Plocha
- 80 m²
- Dispozice
- 4+1
- Cena za m²
- 9 999 Kč/m²
- Podlaží
- 4 z 7
Požadovaná cena
799 900 Kč
≈ 32 870 €9 999 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 799 900 Kč
- Cena za m²
- 9 999 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
2 dny
Změny ceny
0
Zobrazení
0
První záznam na Bytky
23. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 36,2 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 1 253 012 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 968 889 Kč – 1 479 452 Kč
- Férová cena za m²
- 15 663 Kč/m²
- Tento inzerát 799 900 Kč
- Férová cena 1 253 012 Kč
- Obvykle 968 889 Kč – 1 479 452 Kč
Nízká spolehlivost · Podklad: 11 podobných bytů v oblasti Janov u Litvínova (do vzdálenosti 530 m). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 36,2 % méně, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 2 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 29 dní
- Pro představu: 9 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 12,5 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Odhadovaný nájem
- 14 118 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 13 294 Kč – 17 391 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
U tohoto bytu se výnos nezobrazuje
Požadovaná cena je výrazně nižší než u podobných bytů na prodej v okolí, takže by výnos z ní byl zavádějící. Může jít o podíl, o družstevní byt prodávaný i s úvěrem navíc, nebo o chybu v inzerátu.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – byty se 4 a více pokoji na prodej v oblasti Most (40 inzerátů, 24. 10. 2026).
3 % podobných inzerátů v oblasti Most požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti MostHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 23. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 23. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 80 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
0
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Zobrazení za den se objeví, jakmile Bytky zaznamenají počítadla alespoň ve dvou dnech (poslední záznam: 23. 10. 2026).
Sreality zveřejňuje jen zobrazení, ne kontakty.
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Luční 326, Litvínov – Janov
Luční 326, Litvínov – Janov
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
44 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Základní vybavenost v okolí
- Potraviny300 mPekárna Japek · Pekárna · 2 do 500 m · 3 do 1 km
- Jídlo a pití790 mNa Schůdkách · Hospoda · 3 do 1 km
- Školy170 mZákladní škola a Mateřská škola Litvínov - Janov, Přátelství 160, okres Most · Základní škola · 2 do 500 m · 4 do 1 km
- Školky300 mZákladní škola a Mateřská škola Litvínov - Janov, Přátelství 160, okres Most · Mateřská škola · 2 do 500 m · 3 do 1 km
- Zdravotnictví500 mConvamed s. r. o. · Lékař · 1 do 500 m · 1 do 1 km
- Parky2,9 kmZámecký park · Park
- Hřiště210 mDětské hřiště · 1 do 500 m · 1 do 1 km
- Sport2,1 kmWacl · Posilovna
- Služby370 mLitvínov 8 · Pošta · 1 do 500 m · 1 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 22797599
- Na Bytky
- 376 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 80 m²
- Balkon
- 4 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 1 m²
- Podlaží
- 4 z 7
- K nastěhování
- Od 1. ledna 2027
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Molík reality
- Vloženo na portál
- 23. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Jde o družstevní byt: kupujete podíl v družstvu a pravidla pro byt určují jeho stanovy.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Energetická třída mezi údaji inzerátu chybí.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?