Prodej bytu 3+1, 64 m² (1 z 12) — Fotky: Sreality · 12 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityPod průměrem

Prodej bytu 3+1, 64 m²

Školní, Tachov

3 350 000 Kč

Plocha: 64 m²
Dispozice: 3+1
Cena za m²: 52 344 Kč/m²
Podlaží: 4 z 5

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

3 350 000 Kč

≈ 137 662 €52 344 Kč/m²

Požadovaná cena: 3 350 000 Kč
Cena za m²: 52 344 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

V nabídce

118 dnů

Změny ceny

Zobrazení

5 652

První záznam na Bytky

23. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Pod průměrem

Požaduje o 5,3 % méně, než je férová cena

Férová cena: 3 536 000 Kč
Obvyklé rozpětí: 3 199 999 Kč – 3 663 768 Kč
Férová cena za m²: 55 250 Kč/m²

Tento inzerát 3 350 000 Kč
Férová cena 3 536 000 Kč
Obvykle 3 199 999 Kč – 3 663 768 Kč

Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 1,5 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: 118 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 49 dní
Menší prostor: Požaduje o 5,3 % méně, než je férová cena
Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −5,9 %)
Pro představu: 30 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,2 %

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

Hrubý výnos: ≈ 5,6 %; Roční nájem ÷ požadovaná cena
Odhadovaný nájem: 15 500 Kč / měsíc; Obvyklé rozpětí 14 452 Kč – 16 552 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
Čistý výnos (orientační): ≈ 4,4 %; Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
Poměr ceny a nájmu: ≈ 18 let nájmu; Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 230 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Střední spolehlivost · Podklad: 12 podobných pronájmů do 880 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Tachov (21 inzerátů, 24. 10. 2026).

24 % podobných inzerátů v oblasti Tachov požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Tachov

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 23. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 3 560 000 Kč (od té doby −5,9 %).

Aktivníod 23. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

23. 10. 2026 19:21
- Plochauvedena užitná plocha: 64 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

5 652

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Zobrazení za den se objeví, jakmile Bytky zaznamenají počítadla alespoň ve dvou dnech (poslední záznam: 23. 10. 2026).

Sreality zveřejňuje jen zobrazení, ne kontakty.

Poloha

Školní, Tachov

UliceŠpendlík je na správné ulici; budova se může lišit.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

72 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Dobrá vybavenost

Potraviny440 m
Plus · Supermarket · 3 do 500 m · 6 do 1 km
Jídlo a pití450 m
Bamboo bistro · Restaurace · 2 do 500 m · 10 do 1 km
Školy240 m
Základní škola Tachov, Hornická 1325, příspěvková organizace · Základní škola · 2 do 500 m · 6 do 1 km
Školky340 m
Mateřská škola Tachov, Sadová 1356, příspěvková organizace · Mateřská škola · 2 do 500 m · 5 do 1 km
Zdravotnictví240 m
Zubní lékař · Zubař · 4 do 500 m · 15 do 1 km
Parky330 m
Městský park · Park · 2 do 500 m · 5 do 1 km
Hřiště150 m
Dětské hřiště · 1 do 500 m · 5 do 1 km
Sport690 m
Sportovní centrum · 5 do 1 km
Služby410 m
Tachov 1 · Pošta · 3 do 500 m · 5 do 1 km