Prodej bytu 3+1, 60 m²
Stará cesta 1781, Vsetín
3 399 000 Kč
- Plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 56 650 Kč/m²
- Podlaží
- 4 z 5
Požadovaná cena
3 399 000 Kč
≈ 139 675 €56 650 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 3 399 000 Kč
- Cena za m²
- 56 650 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
2 dny
Změny ceny
0
Zobrazení
0
První záznam na Bytky
23. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 4,6 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 3 250 000 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 2 991 781 Kč – 3 483 871 Kč
- Férová cena za m²
- 54 167 Kč/m²
- Tento inzerát 3 399 000 Kč
- Férová cena 3 250 000 Kč
- Obvykle 2 991 781 Kč – 3 483 871 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 14 podobných bytů do 770 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 4,6 % více, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 2 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 32 dní
- Pro představu: 29 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,6 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 5,4 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 15 238 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 13 889 Kč – 15 964 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 4,3 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 19 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 153 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 16 podobných pronájmů v oblasti Vsetín (do vzdálenosti 3,5 km). Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Vsetín (17 inzerátů, 24. 10. 2026).
41 % podobných inzerátů v oblasti Vsetín požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti VsetínHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 23. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 23. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 60 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
0
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Zobrazení za den se objeví, jakmile Bytky zaznamenají počítadla alespoň ve dvou dnech (poslední záznam: 23. 10. 2026).
Sreality zveřejňuje jen zobrazení, ne kontakty.
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Stará cesta 1781, Vsetín
Stará cesta 1781, Vsetín
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
58 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny630 mCOOP Jednota · Večerka · 4 do 1 km
- Jídlo a pití240 mPrádelna · Restaurace · 1 do 500 m · 3 do 1 km
- Školy230 mZákladní škola a Mateřská škola Vsetín, Luh 1544, příspěvková organizace · Základní škola · 2 do 500 m · 9 do 1 km
- Školky320 mZákladní škola a Mateřská škola Vsetín, Luh 1544, příspěvková organizace · Mateřská škola · 1 do 500 m · 5 do 1 km
- Zdravotnictví180 mDIAVSETÍN s.r.o. · Lékař · 2 do 500 m · 7 do 1 km
- Parky480 mPark s dětským hřištěm · Park · 1 do 500 m · 1 do 1 km
- Hřiště20 mDětské hřiště · 3 do 500 m · 9 do 1 km
- Sport890 mSportovní centrum · 2 do 1 km
- Služby970 mVsetín 4 · Pošta · 1 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 27830675
- Na Bytky
- 129 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?