Prodej bytu 3+1, 102 m²
Stavbařů 578/12, Mariánské Lázně
4 900 000 Kč
- Plocha
- 102 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 48 039 Kč/m²
- Podlaží
- 5 z 5
Požadovaná cena
4 900 000 Kč
≈ 201 356 €48 039 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 4 900 000 Kč
- Cena za m²
- 48 039 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
2 dny
Změny ceny
0
Zobrazení
0
První záznam na Bytky
23. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 19,5 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 6 086 739 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 4 998 000 Kč – 6 918 261 Kč
- Férová cena za m²
- 59 674 Kč/m²
- Tento inzerát 4 900 000 Kč
- Férová cena 6 086 739 Kč
- Obvykle 4 998 000 Kč – 6 918 261 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 17 podobných bytů do 960 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 19,5 % méně, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 2 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 110 dní
- Větší prostor: 47 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,9 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 4,2 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 17 288 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 15 575 Kč – 24 286 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,2 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 24 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 960 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Nízká spolehlivost · Podklad: 10 podobných pronájmů v oblasti Mariánské Lázně (do vzdálenosti 2,1 km). Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Mariánské Lázně (37 inzerátů, 24. 10. 2026).
24 % podobných inzerátů v oblasti Mariánské Lázně požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Mariánské LázněHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 23. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 23. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 102 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
0
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Zobrazení za den se objeví, jakmile Bytky zaznamenají počítadla alespoň ve dvou dnech (poslední záznam: 23. 10. 2026).
Sreality zveřejňuje jen zobrazení, ne kontakty.
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Stavbařů 578/12, Mariánské Lázně
Stavbařů 578/12, Mariánské Lázně
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
90 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny270 mSupermarket · 6 do 500 m · 11 do 1 km
- Jídlo a pití210 mPho Tiep · Restaurace · 23 do 500 m · 43 do 1 km
- Školy210 mHotelová škola Mariánské Lázně, příspěvková organizace · Střední škola · 3 do 500 m · 4 do 1 km
- Školky80 mMateřská škola, Mariánské Lázně, Na Třešňovce 603, příspěvková organizace · Mateřská škola · 3 do 500 m · 5 do 1 km
- Zdravotnictví230 mGynekolog · Lékař · 14 do 500 m · 25 do 1 km
- Parky90 mBezručovy sady · Park · 6 do 500 m · 13 do 1 km
- Hřiště150 mDětské hřiště · 6 do 500 m · 11 do 1 km
- Sport790 mSportovní centrum · 1 do 1 km
- Služby230 mMoneta Bank · Banka · 2 do 500 m · 9 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 24224006
- Web
- rkgroup.cz
- Na Bytky
- 63 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Energetická třída mezi údaji inzerátu chybí.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?