Prodej bytu 3+1, 87 m²
Školní 73, Příbram VIII
5 421 000 Kč
- Plocha
- 87 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 62 310 Kč/m²
- Podlaží
- 6 z 7
Požadovaná cena
5 421 000 Kč
≈ 222 766 €62 310 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 5 421 000 Kč
- Cena za m²
- 62 310 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
dnes
Změny ceny
0
Zobrazení
0
První záznam na Bytky
25. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 3,3 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 5 603 548 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 4 833 333 Kč – 5 866 622 Kč
- Férová cena za m²
- 64 409 Kč/m²
- Tento inzerát 5 421 000 Kč
- Férová cena 5 603 548 Kč
- Obvykle 4 833 333 Kč – 5 866 622 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 14 podobných bytů do 910 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 3,3 % méně, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno dnes; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 127 dní
- Větší prostor: 50 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,6 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 16 313 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 16 240 Kč – 18 473 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 2,8 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 28 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 672 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Nízká spolehlivost · Podklad: 8 podobných pronájmů v oblasti Příbram (do vzdálenosti 1,8 km). Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Příbram (17 inzerátů, 24. 10. 2026).
24 % podobných inzerátů v oblasti Příbram požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti PříbramHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 25. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 25. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 87 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
0
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Zobrazení za den se objeví, jakmile Bytky zaznamenají počítadla alespoň ve dvou dnech (poslední záznam: 25. 10. 2026).
Sreality zveřejňuje jen zobrazení, ne kontakty.
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Školní 73, Příbram VIII
Školní 73, Příbram VIII
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD63/ 100Dobrá
20 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Vlaky
- R26S60T6
- Autobusy
- 19 linek
Nejbližší zastávky
Příbram,Školní
2 min · 100 m- 501interval 1 h
- 502interval 2 h
- 503interval 1 h
- 506interval 2 h–195 min
- 507interval 195 min
- 508interval 1–2 h
Načítání odjezdů…
Příbram sídliště
4 min · 250 m- R26občas
- S60interval 2 h
- T6občas
Načítání odjezdů…
Příbram,III.poliklinika
5 min · 280 m- 319interval 1 h–195 min
- 393interval 45 min
- 395interval 15 min
- 471interval 1–2 h
- 472interval 45–75 min
- 478interval 45–75 min
- 501interval 1 h
- 502interval 2 h
- +8 další
Načítání odjezdů…
Příbram,Seifertova
5 min · 320 m- 501interval 30–45 min
- 506interval 1–2 h
- 531interval 2 h–195 min
Načítání odjezdů…
Příbram,Archiv
6 min · 360 m- 501interval 30–45 min
- 531interval 45–195 min
Načítání odjezdů…
Příbram,Zdaboř,Fialka
7 min · 430 m- 506interval 1 h
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
85 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny310 mPenny · Supermarket · 2 do 500 m · 13 do 1 km
- Jídlo a pití260 mRestaurace · 3 do 500 m · 31 do 1 km
- Školy190 mZákladní škola, Příbram VIII, Školní 75 · Základní škola · 2 do 500 m · 5 do 1 km
- Školky100 mAlternativní mateřská škola · Mateřská škola · 6 do 500 m · 11 do 1 km
- Zdravotnictví110 mGYMAT s.r.o. · Lékař · 11 do 500 m · 21 do 1 km
- Parky610 mPark · 5 do 1 km
- Hřiště80 mDětské hřiště · 5 do 500 m · 16 do 1 km
- Sport130 mSportovní centrum · 5 do 500 m · 9 do 1 km
- Služby430 mČeská spořitelna · Bankomat · 1 do 500 m · 9 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Společnost
- IČO
- 27487768
- Web
- mmreality.cz
- Na Bytky
- 8 527 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 87 m²
- Balkon
- Ano
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ano
- Podlaží
- 6 z 7
- K nastěhování
- Od 1. listopadu 2026
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Vytápění
- Dálkové topení a plyn
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · M&M Reality
- Vloženo na portál
- 25. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?