Pronájem bytu 2+kk, 72 m²
Thámova, Praha – Karlín
28 800 Kč / měsíc celkem
Nájem 28 800 Kč, poplatky neuvedeny
- Plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Nájem za m²
- 400 Kč/m²
- Podlaží
- 7
Celkové měsíční náklady
28 800 Kč / měsíc
≈ 1 183 € / měsícnájem 400 Kč/m²
- Nájem
- 28 800 Kč
- Poplatky za služby
- Neuvedeno
- Energie
- Neuvedeno
- Další poplatky
- Neuvedeno
- Celkem měsíčně
- 28 800 Kč
- Cena za m²
- 400 Kč
- Kauce
- 57 600 KčZ popisu
- Provize
- 34 848 KčZ popisu
Inzerát neuvádí poplatky za služby ani energie, takže celková částka je jen nájem. Zeptejte se inzerenta, kolik činí.
V nabídce
dnes
Změny ceny
0
Zobrazení
0
První záznam na Bytky
25. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 15,5 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 34 100 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 29 165 Kč – 41 492 Kč
- Férová cena za m²
- 474 Kč/m²
- Tento inzerát 28 800 Kč / měsíc
- Férová cena 34 100 Kč
- Obvykle 29 165 Kč – 41 492 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 400 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno jen podle nájmu (poplatky nejsou uvedeny na obou stranách).
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 15,5 % méně, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno dnes; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 53 dní
- Pro představu: 10 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,9 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 8 (173 inzerátů, 24. 10. 2026).
21 % podobných inzerátů v oblasti Praha 8 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 8Historie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 25. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 25. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 72 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
0
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Zobrazení za den se objeví, jakmile Bytky zaznamenají počítadla alespoň ve dvou dnech (poslední záznam: 25. 10. 2026).
Sreality zveřejňuje jen zobrazení, ne kontakty.
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Thámova, Praha – Karlín
Thámova, Praha – Karlín
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD98/ 100Výborná
56 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 3 min pěšky.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Metro
- B
- Tramvaje
- 381224
- Autobusy
- 133135136175207X3
Nejbližší zastávky
Křižíkova
3 min · 180 m- Binterval 2–4 min
- 3interval 8–10 min
- 8interval 8–10 min
- 12interval 8–10 min
- 24interval 8–10 min
- X3občas
Načítání odjezdů…
Noční: 92, 94, X92
Karlínské náměstí
8 min · 470 m- 3interval 9–10 min
- 8interval 8–10 min
- 12interval 8–10 min
- 24interval 8–10 min
- X3občas
Načítání odjezdů…
Noční: 92, 94, X92
Urxova
8 min · 480 m- 3interval 8–10 min
- 8interval 8–10 min
- 12interval 8–10 min
- 24interval 8–10 min
- X3občas
Načítání odjezdů…
Noční: 92, 94, X92
Tachovské náměstí
8 min · 510 m- 133interval 5–10 min
- 175interval 10–25 min
- 207interval 5–9 min
Načítání odjezdů…
Noční: 908, 909
Lukášova
9 min · 550 m- 133interval 5–10 min
- 136interval 5–10 min
- 207interval 5–9 min
Načítání odjezdů…
Noční: 908, 909, 913, 914
Rokycanova
11 min · 670 m- 136interval 6–10 min
- 175interval 10–25 min
Načítání odjezdů…
Noční: 913, 914
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
99 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny20 mbi market · Večerka · 22 do 500 m · 78 do 1 km
- Jídlo a pití20 mSupernova Bakehouse · Kavárna · 110 do 500 m · 318 do 1 km
- Školy240 mZákladní škola a mateřská škola, Praha 8, Lyčkovo náměstí 6 · Základní škola · 8 do 500 m · 43 do 1 km
- Školky180 mMALVÍNA - umělecká mateřská škola s.r.o. · Mateřská škola · 3 do 500 m · 13 do 1 km
- Zdravotnictví10 mAROPRO společnost pro anestezii s.r.o. · Lékař · 28 do 500 m · 84 do 1 km
- Parky170 mPark · 7 do 500 m · 18 do 1 km
- Hřiště300 mDětské hřiště · 3 do 500 m · 19 do 1 km
- Sport100 mForm Factory Fitness Karlín · Posilovna · 7 do 500 m · 16 do 1 km
- Služby90 mBankomat · 16 do 500 m · 43 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová územíZa městskou protipovodňovou ochranou, v území, které má chránit.
- Nejbližší parkVítkov · 190 mPark blízkoLesopark nebo les, 40 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 20,6 · PM2.5 12,9 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Společnost
Parametry
- Užitná plocha
- 72 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- 22 m²
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 7
- K nastěhování
- Od 26. října 2026
- Vybavení
- Zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ne
- Není vhodné pro
- SpolubydlícíZ popisu
- Inzerent
- Realitní kancelář · RK MoWio s.r.o.
- Vloženo na portál
- 25. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Poplatky za služby mezi údaji inzerátu chybí, takže se zeptejte, kolik dělají a co zahrnují.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?