Prodej bytu 3+kk, 78 m² (1 z 14) — Fotky: Sreality · 14 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityPředražené

Prodej bytu 3+kk, 78 m²

Zahradní, Pohořelice

8 950 000 Kč

Plocha: 78 m²
Dispozice: 3+kk
Cena za m²: 114 744 Kč/m²
Podlaží: 1

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

8 950 000 Kč

≈ 367 783 €114 744 Kč/m²

Požadovaná cena: 8 950 000 Kč
Cena za m²: 114 744 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik peněz potřebujete na koupi

V nabídce

41 dnů

Změny ceny

Zobrazení

2 415

První záznam na Bytky

25. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Předražené

Požaduje o 6,6 % více, než je férová cena

Férová cena: 8 393 490 Kč
Obvyklé rozpětí: 7 713 333 Kč – 8 693 803 Kč
Férová cena za m²: 107 609 Kč/m²

Tento inzerát 8 950 000 Kč
Férová cena 8 393 490 Kč
Obvykle 7 713 333 Kč – 8 693 803 Kč

Nízká spolehlivost · Podklad: 9 podobných bytů v oblasti Pohořelice nad Jihlavou (do vzdálenosti 1,9 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: Požaduje o 6,6 % více, než je férová cena
Menší prostor: Inzerováno před 41 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 121 dní
Pro představu: 22 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 9,3 %

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

V okolí není dost podobných pronájmů

Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 2. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.

Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Brno-venkov (75 inzerátů, 24. 10. 2026).

80 % podobných inzerátů v oblasti Brno-venkov požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Brno-venkov

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 25. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 25. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

25. 10. 2026 17:22
- Plochauvedena užitná plocha: 78 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

2 415

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Zobrazení za den se objeví, jakmile Bytky zaznamenají počítadla alespoň ve dvou dnech (poslední záznam: 25. 10. 2026).

Sreality zveřejňuje jen zobrazení, ne kontakty.

Poloha

Zahradní, Pohořelice

UliceŠpendlík je na správné ulici; budova se může lišit.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

36 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Základní vybavenost v okolí

Potraviny460 m
Potraviny · Večerka · 1 do 500 m · 3 do 1 km
Jídlo a pití830 m
Kebab Aburami · Rychlé občerstvení · 2 do 1 km
Školy1 km
Odborné učiliště Cvrčovice, příspěvková organizace · Střední škola
Školky580 m
Mateřská škola Pohořelice, příspěvková organizace · Mateřská škola · 1 do 1 km
Zdravotnictví810 m
Lékárna · Lékárna · 1 do 1 km
Parky120 m
Park · 1 do 500 m · 2 do 1 km
Hřiště510 m
Dětské hřiště · 1 do 1 km
Sport1 km
motokros · Sportovní centrum
Služby1,2 km
Pohořelice · Pošta

Kam se odsud dostanete?

Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.

Podrobnosti

Parametry

Dispozice: 3+kk
Užitná plocha: 78 m²
Balkon: Ne
Terasa: Ne
Sklep: Ne
Zahrada: 306 m²
Podlaží: 1
K nastěhování: Od 1. prosince 2026
Stav: Novostavba
Stavba: Cihlová
Vytápění: Plyn
Vlastnictví: Osobní vlastnictví
Energetická třída: B
Výtah: Ne
Parkování: Ano
Garáž: Ne
Bezbariérový přístup: Ne
Inzerent: Majitel
Vloženo na portál: 14. 9. 2026
Poslední záznam na Bytky: 25. 10. 2026

Na co se zeptat

Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.

Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?
Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?

Celý checklist k prohlídce