Stadtteil
Brno-jih
Brno-jih, ein Stadtteil in Brno, hat 307 aktive Inserate auf dem Markt, davon 204 zur Miete und 103 zum Kauf. Eine 2-Zimmer-Wohnung kostet im Median 25.002 Kč Miete im Monat, alles inklusive, 4 % mehr als in Brno. Wohnungen werden im Median für 145.135 Kč/m² zum Kauf angeboten, 4 % mehr als in Brno.
- Aktive Inserate307Auf Sreality und Bezrealitky
- 2-Zimmer-Wohnung zur Miete25.002 KčMedian pro Monat, alles inklusive
- Wohnungen zum Kauf145.135 Kč/m²Median aus 53 Wohnungen
- Infrastruktur-Score81 / 100Median aus 256 Immobilien
- Fläche13 km²
Inserate
Mieten und kaufen in Brno-jih
Alle aktiven Inserate, die wir innerhalb der Grenze verorten. Filtere sie, sortiere die Tabelle und öffne eines für einen schnellen Blick. Die Karte folgt denselben Filtern.
Markt
Mieten und Preise in Brno-jih
Alle Arten von Inseraten hier nebeneinander, der Preis pro m² im Vergleich zu Brno. Wähle eine aus, um genauer hinzusehen.
| Art | Aktiv | Pro m² | Medianpreis | Inseratsdauer | vs. Brno |
|---|---|---|---|---|---|
| Zur Miete | |||||
| 19 | 546 Kč/m² | 18.490 Kč /Mon. | 17 Tage | +12,8 % | |
| 13 | 480 Kč/m² | 25.002 Kč /Mon. | 17 Tage | +20 % | |
| 2 | 299 Kč/m² | 27.250 Kč /Mon. | 17 Tage | — | |
| 4 | 20 Kč/m² | 62.058 Kč /Mon. | 17 Tage | 0 % | |
| 150 | 230 Kč/m² | 28.291 Kč /Mon. | 147 Tage | −23,3 % | |
| Zum Kauf | |||||
| 13 | 151.400 Kč/m² | 5.299.000 Kč | 101 Tage | −6,5 % | |
| 17 | 140.217 Kč/m² | 6.990.000 Kč | 68 Tage | +0,3 % | |
| 17 | 131.242 Kč/m² | 10.033.000 Kč | 141 Tage | +5,8 % | |
| 9 | 160.625 Kč/m² | 16.800.000 Kč | 69 Tage | +34,2 % | |
| 9 | 83.180 Kč/m² | 14.366.900 Kč | 138 Tage | −7,1 % | |
| 16 | 4.992 Kč/m² | 15.400.000 Kč | 113 Tage | +136,7 % | |
| 17 | 60.502 Kč/m² | 26.500.000 Kč | 161 Tage | −16,9 % | |
Mietrendite
Was bringt eine Wohnung in Brno-jih?
Die mediane Angebotsmiete pro m² für ein Jahr, geteilt durch den medianen Angebotspreis pro m², nach Aufteilung, im Vergleich zu Brno. Angebotsmieten und Angebotspreise, nicht das, wofür Wohnungen vermietet oder verkauft wurden.
Zahlen vom 24. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.
| Aufteilung | Bruttomietrendite | 12-Monats-Veränderung | Miete pro m² | Preis pro m² | Inserate | Median der Inserate | Tage am Markt | Unter dem fairen Preis |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Alle Aufteilungen34 zur Miete · 56 zum Kauf | 4,2 % | — | 509 Kč/m² | 145.063 Kč/m² | 34 zur Miete · 56 zum Kauf | 3,5 % | 82 Tage | 40 % |
| 1 Zimmer19 zur Miete · 13 zum Kauf | 4,3 % | — | 546 Kč/m² | 151.400 Kč/m² | 19 zur Miete · 13 zum Kauf | 3,8 % | 101 Tage | 67 % |
| 2 Zimmer13 zur Miete · 17 zum Kauf | 4,1 % | — | 480 Kč/m² | 140.217 Kč/m² | 13 zur Miete · 17 zum Kauf | 3,6 % | 68 Tage | 47 % |
| 3 Zimmer2 zur Miete · 17 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 2 zur Miete · 17 zum Kauf | 3,2 % | — | 31 % |
| 4+ Zimmer0 zur Miete · 9 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 0 zur Miete · 9 zum Kauf | — | — | — |
Der Verlauf beginnt am 12. Okt. 2026. Der monatliche Trend erscheint hier, sobald ein zweiter Monat erfasst ist.
Angebotszahlen von Sreality und Bezrealitky. Ein Richtwert, keine Anlageberatung.
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Brno-jih
Neueste Daten vom 24. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.
Median-Miete pro m²
480 Kč/m²
Mittlere Hälfte 389–500 Kč/m²
Median der monatlichen Gesamtkosten
25.002 Kč
Miete plus angegebene Nebenkosten
Aktive Inserate
13
Mediane Inseratsdauer
17 Tage
Seit der ersten Veröffentlichung in der Quelle
Neue Inserate
0
Entfernt
1
Preissenkungen
0
0 % der Inserate
Neue Inserate, entfernte Inserate und Preissenkungen am 24. Okt. 2026.
Tägliche Trends
Miete pro m²
Täglicher Median; das Band ist die mittlere Hälfte der Inserate (p25–p75).
Monatlich gesamt
Täglicher Median der Miete plus angegebener Nebenkosten.
Angebot
Aktive Inserate am Ende jedes Tages.
Tempo
Mediane Tage auf dem Markt und der Anteil der Inserate, die täglich ihren Preis senken.
Gerade jetzt
Was in Brno-jih los ist
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete: neu auf dem Markt, Preissenkungen und gute Angebote, live von Sreality und Bezrealitky.
Plan a move
Plan a move to Brno-jih
Each tool opens on the figures for 2-room flats in Brno-jih. Change anything once it’s open.
- Move-in costsHow much cash do I need to move into a rented flat, and is the deposit legal?Opens at 26.400 Kč a month before charges: the median asking rent here, for 55 m²Open
- Rent increase checkCan my landlord raise the rent this much, and what happens if I say no?Compares a rise with the asking rents of 2-room flats hereOpen
- Neighbourhood finderWhere in Prague or Brno should I live, for my budget, my commute and what matters to me?Opens at 26.400 Kč a month: Brno’s neighbourhoods with flats like these at that rent or lessOpen
- Compare two areasWhich of two areas is cheaper, quieter, greener or better connected?Opens with Brno-jih on one side: pick the area to put next to itOpen
- Rent or buyWould buying leave me better off than renting, and from which year?Opens at 7.710.000 Kč to buy or 26.400 Kč a month to rent: the medians here, for 55 m²Open
- Mortgage calculatorHow much could I borrow, what would it cost a month, and which flats does it buy?Opens at 7.710.000 Kč: the median asking price here, for 55 m²Open
Guides
Before you move to Brno-jih
In EnglishExpatsWhere to live in Brno: a neighbourhood guide for newcomers
Where to live in Brno, from Veveří and Královo Pole to Žabovřesky, Lesná and Bystrc. What each neighbourhood is like, how it's connected, and its market live.
19. Oktober 2026 · 8 min read
In EnglishExpatsRenting a flat in Brno: what it costs and how the market works
What renting a flat in Brno costs, with live rents from every listing, where the flats are, how the market differs from Prague's and the rules every tenant should know.
19. Oktober 2026 · 6 min read
In EnglishExpatsThe Czech lease, clause by clause
What each clause of a Czech flat lease means, what the Civil Code allows and what changed in 2026, with a checklist of what to check before you sign.
18. Oktober 2026 · 10 min read
Unterwegs
Unterwegs in Brno-jih
Die Fahrplandaten von Bytky decken bisher nur Prag und Mittelböhmen (PID) ab, daher gibt es hier noch keine Haltestellen, Linien oder Fahrzeiten.
Infrastruktur
Leben in Brno-jih
Läden, Schulen, Ärzte und Parks in Brno-jih und wie nah sie an den hier inserierten Immobilien liegen.
Medianer Infrastruktur-Score
81 / 100
Alles in der Nähe
Median aus 256 hier inserierten Immobilien; die Hälfte liegt zwischen 52 und 91.
Der Score jeder Immobilie berücksichtigt, wie nah der nächste Laden, Arzt und Park, die nächste Schule und der nächste Kindergarten sind und wie viele Orte im Umkreis von 1 km liegen.
Immobilien hier mit kurzem Fußweg
89 % haben ein Lebensmittelgeschäft im Umkreis von 500 m
43 % haben einen Kindergarten im Umkreis von 500 m
41 % haben eine Schule im Umkreis von 500 m
77 % haben einen Arzt oder eine Apotheke im Umkreis von 500 m
78 % haben einen Park im Umkreis von 500 m
Von den 256 Immobilien, die in Brno-jih inseriert und auf die Straße genau verortet sind. Luftlinie; 500 m sind etwa 6 Minuten zu Fuß.
Was es hier gibt
Orte innerhalb der Grenze (12,8 km²), pro km² im Vergleich zu Brno.
Lebensmittel
14
1,1 pro km²
Deutlich unter dem Durchschnitt von Brno
Essen & Trinken
66
5,2 pro km²
Unter dem Durchschnitt von Brno
Schulen
9
0,7 pro km²
Unter dem Durchschnitt von Brno
Kindergärten
8
0,62 pro km²
Unter dem Durchschnitt von Brno
Gesundheit
21
1,6 pro km²
Deutlich unter dem Durchschnitt von Brno
Parks
24
1,9 pro km²
Über dem Durchschnitt von Brno
Spielplätze
23
1,8 pro km²
Unter dem Durchschnitt von Brno
Sport
9
0,7 pro km²
Unter dem Durchschnitt von Brno
Dienstleistungen
13
1 pro km²
Unter dem Durchschnitt von Brno
Nach Name
Bis zu 8 pro Kategorie: die größten Schulen, Kindergärten und Parks zuerst, Krankenhäuser vor Arztpraxen, Supermärkte vor kleinen Läden.
JIP Svět potravin
Supermarkt
Lidl
Supermarkt
Potraviny
Supermarkt
Albert
Supermarkt
Minimarket
Supermarkt
Potraviny u Racků
Supermarkt
Tesco
Supermarkt · 2 in Brno-jih
Crocus
Bäckerei
Insgesamt 14 in Brno-jih; die Karte zeigt alle.
Daten: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Orte aus zwei Quellen werden nur einmal gezählt.
Recorded crime
Recorded crime in Brno-jih
Violence, break-ins and theft the police recorded here from 1. Oktober 2025 to 30. September 2026.
Recorded cases
173
Per 1.000 residents
18,7
Higher than Brno: 9,2
Residents: 9.258 at the 2021 census.
| Kind | Cases |
|---|---|
| Violent crime | 17 |
| Break-ins into homes | 18 |
| Other break-ins | 54 |
| Theft of and from vehicles | 26 |
| Pickpocketing | 5 |
| Other theft | 53 |
Not counted: misdemeanours and traffic accidents, fraud (mostly recorded where it was reported), other property and economic crime, drugs, arson and extremism.
Cases the police recorded in the last 12 months, counted where they recorded them. Busy centres, stations and shopping centres count more, whoever lives there. The police move each case to the middle of a small area to protect the people involved.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
7 Nachbargebiete
Rund um Brno-jih
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in jedem Stadtteil an der Grenze zu Brno-jih oder im Umkreis von 1 km, die günstigsten pro m² zuerst, sofern es dort mindestens drei gibt.
| Gebiet | Wo | Aktiv | Miete pro m² | Monatlich gesamt | vs. hier |
|---|---|---|---|---|---|
| Brno-ŽideniceNordosten | Nordosten, 300 m entfernt | 8 | 377 Kč/m² | 23.000 Kč | −21,5 % |
| Brno-ČernoviceNordosten | Nordosten | 4 | 408 Kč/m² | 23.700 Kč | −15 % |
| Brno-středNordwesten | Nordwesten | 106 | 413 Kč/m² | 24.525 Kč | −14 % |
| Brno-BohuniceWesten | Westen | 3 | 432 Kč/m² | 20.900 Kč | −10 % |
| Brno-jih (hier) | 13 | 480 Kč/m² | 25.002 Kč |
Weniger 2-Zimmer-Wohnungen zur Miete:
- Brno-Tuřany · O
- Brno-Chrlice · SO
- Brno-Starý Lískovec · W
5 Viertel
Viertel in Brno-jih
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete, letzter Tag, in jedem Viertel mit mindestens drei Inseraten.
| Gebiet | Aktiv | Miete pro m² | Monatlich gesamt | Inseratsdauer |
|---|---|---|---|---|
| Komárov | 8 | 442 Kč/m² | 27.001 Kč | 14 Tage |
| Trnitá | 10 | 390 Kč/m² | 23.500 Kč | 18 Tage |
Weniger Inserate dieser Art: