Stadtteil
Brno-Židenice
Brno-Židenice, ein Stadtteil in Brno, hat 240 aktive Inserate auf dem Markt, davon 95 zur Miete und 145 zum Kauf. Eine 2-Zimmer-Wohnung kostet im Median 23.000 Kč Miete im Monat, alles inklusive, 4 % weniger als in Brno. Wohnungen werden im Median für 130.293 Kč/m² zum Kauf angeboten, 7 % weniger als in Brno.
- Aktive Inserate240Auf Sreality und Bezrealitky
- 2-Zimmer-Wohnung zur Miete23.000 KčMedian pro Monat, alles inklusive
- Wohnungen zum Kauf130.293 Kč/m²Median aus 90 Wohnungen
- Infrastruktur-Score94 / 100Median aus 223 Immobilien
- Fläche5,1 km²
Inserate
Mieten und kaufen in Brno-Židenice
Alle aktiven Inserate, die wir innerhalb der Grenze verorten. Filtere sie, sortiere die Tabelle und öffne eines für einen schnellen Blick. Die Karte folgt denselben Filtern.
Markt
Mieten und Preise in Brno-Židenice
Alle Arten von Inseraten hier nebeneinander, der Preis pro m² im Vergleich zu Brno. Wähle eine aus, um genauer hinzusehen.
| Art | Aktiv | Pro m² | Medianpreis | Inseratsdauer | vs. Brno |
|---|---|---|---|---|---|
| Zur Miete | |||||
| 9 | 425 Kč/m² | 17.000 Kč /Mon. | 15 Tage | −12,2 % | |
| 8 | 377 Kč/m² | 23.000 Kč /Mon. | 15 Tage | −5,8 % | |
| 5 | 361 Kč/m² | 40.000 Kč /Mon. | 12 Tage | +8,1 % | |
| 2 | 409 Kč/m² | 48.500 Kč /Mon. | 80 Tage | — | |
| 3 | 245 Kč/m² | 55.000 Kč /Mon. | 131 Tage | −10,9 % | |
| 60 | 229 Kč/m² | 12.950 Kč /Mon. | 106 Tage | −23,7 % | |
| Zum Kauf | |||||
| 18 | 137.941 Kč/m² | 5.499.500 Kč | 37 Tage | −14,8 % | |
| 37 | 127.054 Kč/m² | 7.010.500 Kč | 80 Tage | −9,1 % | |
| 28 | 130.293 Kč/m² | 10.240.000 Kč | 109 Tage | +5 % | |
| 3 | 126.208 Kč/m² | 15.145.000 Kč | 382 Tage | +5,5 % | |
| 23 | 84.362 Kč/m² | 12.995.000 Kč | 58 Tage | −5,8 % | |
| 5 | 911 Kč/m² | 370.500 Kč | 164 Tage | −56,8 % | |
| 11 | 59.538 Kč/m² | 17.617.100 Kč | 46 Tage | −18,2 % | |
Mietrendite
Was bringt eine Wohnung in Brno-Židenice?
Die mediane Angebotsmiete pro m² für ein Jahr, geteilt durch den medianen Angebotspreis pro m², nach Aufteilung, im Vergleich zu Brno. Angebotsmieten und Angebotspreise, nicht das, wofür Wohnungen vermietet oder verkauft wurden.
Zahlen vom 24. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.
| Aufteilung | Bruttomietrendite | 12-Monats-Veränderung | Miete pro m² | Preis pro m² | Inserate | Median der Inserate | Tage am Markt | Unter dem fairen Preis |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Alle Aufteilungen24 zur Miete · 86 zum Kauf | 3,5 % | — | 382 Kč/m² | 130.508 Kč/m² | 24 zur Miete · 86 zum Kauf | 3,6 % | 80 Tage | 37 % |
| 1 Zimmer9 zur Miete · 18 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 9 zur Miete · 18 zum Kauf | 3,8 % | — | 47 % |
| 2 Zimmer8 zur Miete · 37 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 8 zur Miete · 37 zum Kauf | 3,5 % | — | 32 % |
| 3 Zimmer5 zur Miete · 28 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 5 zur Miete · 28 zum Kauf | 3,4 % | — | 41 % |
| 4+ Zimmer2 zur Miete · 3 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 2 zur Miete · 3 zum Kauf | — | — | — |
Der Verlauf beginnt am 12. Okt. 2026. Der monatliche Trend erscheint hier, sobald ein zweiter Monat erfasst ist.
Angebotszahlen von Sreality und Bezrealitky. Ein Richtwert, keine Anlageberatung.
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Brno-Židenice
Neueste Daten vom 24. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.
Median-Miete pro m²
377 Kč/m²
Mittlere Hälfte 308–393 Kč/m²
Median der monatlichen Gesamtkosten
23.000 Kč
Miete plus angegebene Nebenkosten
Aktive Inserate
8
Mediane Inseratsdauer
15 Tage
Seit der ersten Veröffentlichung in der Quelle
Neue Inserate
2
Entfernt
0
Preissenkungen
0
0 % der Inserate
Neue Inserate, entfernte Inserate und Preissenkungen am 24. Okt. 2026.
Tägliche Trends
Miete pro m²
Täglicher Median; das Band ist die mittlere Hälfte der Inserate (p25–p75).
Monatlich gesamt
Täglicher Median der Miete plus angegebener Nebenkosten.
Angebot
Aktive Inserate am Ende jedes Tages.
Tempo
Mediane Tage auf dem Markt und der Anteil der Inserate, die täglich ihren Preis senken.
Gerade jetzt
Was in Brno-Židenice los ist
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete: neu auf dem Markt, Preissenkungen und gute Angebote, live von Sreality und Bezrealitky.
Plan a move
Plan a move to Brno-Židenice
Each tool opens on the figures for 2-room flats in Brno-Židenice. Change anything once it’s open.
- Move-in costsHow much cash do I need to move into a rented flat, and is the deposit legal?Opens with an example: too few flats of this size here for a medianOpen
- Rent increase checkCan my landlord raise the rent this much, and what happens if I say no?Opens with an example: too few flats of this size here for a medianOpen
- Neighbourhood finderWhere in Prague or Brno should I live, for my budget, my commute and what matters to me?Opens with an example: too few flats of this size here for a medianOpen
- Compare two areasWhich of two areas is cheaper, quieter, greener or better connected?Opens with Brno-Židenice on one side: pick the area to put next to itOpen
- Rent or buyWould buying leave me better off than renting, and from which year?Opens with an example: too few flats of this size here for a medianOpen
- Mortgage calculatorHow much could I borrow, what would it cost a month, and which flats does it buy?Opens at 7.010.500 Kč: the median asking price hereOpen
Guides
Before you move to Brno-Židenice
In EnglishExpatsWhere to live in Brno: a neighbourhood guide for newcomers
Where to live in Brno, from Veveří and Královo Pole to Žabovřesky, Lesná and Bystrc. What each neighbourhood is like, how it's connected, and its market live.
19. Oktober 2026 · 8 min read
In EnglishExpatsRenting a flat in Brno: what it costs and how the market works
What renting a flat in Brno costs, with live rents from every listing, where the flats are, how the market differs from Prague's and the rules every tenant should know.
19. Oktober 2026 · 6 min read
In EnglishExpatsThe Czech lease, clause by clause
What each clause of a Czech flat lease means, what the Civil Code allows and what changed in 2026, with a checklist of what to check before you sign.
18. Oktober 2026 · 10 min read
Unterwegs
Unterwegs in Brno-Židenice
Die Fahrplandaten von Bytky decken bisher nur Prag und Mittelböhmen (PID) ab, daher gibt es hier noch keine Haltestellen, Linien oder Fahrzeiten.
Infrastruktur
Leben in Brno-Židenice
Läden, Schulen, Ärzte und Parks in Brno-Židenice und wie nah sie an den hier inserierten Immobilien liegen.
Medianer Infrastruktur-Score
94 / 100
Alles in der Nähe
Median aus 223 hier inserierten Immobilien; die Hälfte liegt zwischen 91 und 96.
Der Score jeder Immobilie berücksichtigt, wie nah der nächste Laden, Arzt und Park, die nächste Schule und der nächste Kindergarten sind und wie viele Orte im Umkreis von 1 km liegen.
Immobilien hier mit kurzem Fußweg
97 % haben ein Lebensmittelgeschäft im Umkreis von 500 m
92 % haben einen Kindergarten im Umkreis von 500 m
96 % haben eine Schule im Umkreis von 500 m
99 % haben einen Arzt oder eine Apotheke im Umkreis von 500 m
100 % haben einen Park im Umkreis von 500 m
Von den 223 Immobilien, die in Brno-Židenice inseriert und auf die Straße genau verortet sind. Luftlinie; 500 m sind etwa 6 Minuten zu Fuß.
Was es hier gibt
Orte innerhalb der Grenze (5 km²), pro km² im Vergleich zu Brno.
Lebensmittel
27
5,3 pro km²
2,3× der Durchschnitt von Brno
Essen & Trinken
52
10 pro km²
Über dem Durchschnitt von Brno
Schulen
17
3,4 pro km²
2,5× der Durchschnitt von Brno
Kindergärten
11
2,2 pro km²
2× der Durchschnitt von Brno
Gesundheit
44
8,7 pro km²
2,6× der Durchschnitt von Brno
Parks
27
5,3 pro km²
3,5× der Durchschnitt von Brno
Spielplätze
28
5,5 pro km²
2,2× der Durchschnitt von Brno
Sport
14
2,8 pro km²
2,5× der Durchschnitt von Brno
Dienstleistungen
10
2 pro km²
1,6× der Durchschnitt von Brno
Nach Name
Bis zu 8 pro Kategorie: die größten Schulen, Kindergärten und Parks zuerst, Krankenhäuser vor Arztpraxen, Supermärkte vor kleinen Läden.
Kaufland
Supermarkt
Tesco
Supermarkt
Albert
Supermarkt
COOP
Supermarkt
Kulhálek & Drápal
Bäckerei
Ovoce zelenina
Obst- und Gemüseladen
Brněnka
Minimarkt · 2 in Brno-Židenice
CZ market
Minimarkt
Insgesamt 27 in Brno-Židenice; die Karte zeigt alle.
Daten: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Orte aus zwei Quellen werden nur einmal gezählt.
Recorded crime
Recorded crime in Brno-Židenice
Violence, break-ins and theft the police recorded here from 1. Oktober 2025 to 30. September 2026.
Recorded cases
329
Per 1.000 residents
14,6
Higher than Brno: 9,2
Residents: 22.573 at the 2021 census.
| Kind | Cases |
|---|---|
| Violent crime | 28 |
| Break-ins into homes | 38 |
| Other break-ins | 80 |
| Theft of and from vehicles | 67 |
| Pickpocketing | 30 |
| Other theft | 86 |
Not counted: misdemeanours and traffic accidents, fraud (mostly recorded where it was reported), other property and economic crime, drugs, arson and extremism.
Cases the police recorded in the last 12 months, counted where they recorded them. Busy centres, stations and shopping centres count more, whoever lives there. The police move each case to the middle of a small area to protect the people involved.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
8 Nachbargebiete
Rund um Brno-Židenice
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in jedem Stadtteil an der Grenze zu Brno-Židenice oder im Umkreis von 1 km, die günstigsten pro m² zuerst, sofern es dort mindestens drei gibt.
| Gebiet | Wo | Aktiv | Miete pro m² | Monatlich gesamt | vs. hier |
|---|---|---|---|---|---|
| Brno-Židenice (hier) | 8 | 377 Kč/m² | 23.000 Kč | ||
| Brno-LíšeňOsten | Osten | 8 | 378 Kč/m² | 23.500 Kč | +0,3 % |
| Brno-severNorden | Norden | 24 | 379 Kč/m² | 23.425 Kč | +0,5 % |
| Brno-SlatinaSüdosten | Südosten | 8 | 388 Kč/m² | 21.895 Kč | +2,9 % |
| Brno-VinohradyNordosten | Nordosten | 5 | 407 Kč/m² | 22.547 Kč | +8 % |
| Brno-ČernoviceSüden | Süden | 4 | 408 Kč/m² | 23.700 Kč | +8,2 % |
| Brno-středWesten | Westen | 106 | 413 Kč/m² | 24.525 Kč | +9,5 % |
| Brno-jihSüdwesten | Südwesten, 300 m entfernt | 13 | 480 Kč/m² | 25.002 Kč | +27,3 % |
| Brno-Maloměřice a ObřanyNorden | Norden | 4 | 481 Kč/m² | 27.650 Kč | +27,6 % |
2 Viertel
Viertel in Brno-Židenice
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete, letzter Tag, in jedem Viertel mit mindestens drei Inseraten.
| Gebiet | Aktiv | Miete pro m² | Monatlich gesamt | Inseratsdauer |
|---|---|---|---|---|
| Zábrdovice | 27 | 404 Kč/m² | 24.300 Kč | 47 Tage |
| Židenice | 12 | 395 Kč/m² | 22.524 Kč | 15 Tage |