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Viertel· im Stadtteil Praha 15

Hostivař

Hostivař, ein Viertel in Praha, hat 291 aktive Inserate auf dem Markt, davon 163 zur Miete und 127 zum Kauf. Eine 2-Zimmer-Wohnung kostet im Median 23.000 Kč Miete im Monat, alles inklusive, 15 % weniger als in Praha. Wohnungen werden im Median für 164.930 Kč/m² zum Kauf angeboten, 2 % weniger als in Praha.

Inserate

Mieten und kaufen in Hostivař

Alle aktiven Inserate, die wir innerhalb der Grenze verorten. Filtere sie, sortiere die Tabelle und öffne eines für einen schnellen Blick. Die Karte folgt denselben Filtern.

Inserate werden geladen

Markt

Mieten und Preise in Hostivař

Alle Arten von Inseraten hier nebeneinander, der Preis pro m² im Vergleich zu Praha. Wähle eine aus, um genauer hinzusehen.

ArtAktivPro m²MedianpreisInseratsdauervs. Praha
Zur Miete
22528 Kč/m²17.500 Kč /Mon.11 Tage−7,2 %
27450 Kč/m²23.000 Kč /Mon.8 Tage−3,6 %
8436 Kč/m²30.745 Kč /Mon.23 Tage+3,3 %
1468 Kč/m²37.000 Kč /Mon.1 Tag—
1344 Kč/m²9.990 Kč /Mon.5 Tage—
26 Kč/m²25.000 Kč /Mon.32 Tage—
98200 Kč/m²90.103 Kč /Mon.209 Tage−49 %
Zum Kauf
19185.153 Kč/m²6.130.000 Kč80 Tage−4,2 %
33165.158 Kč/m²8.010.955 Kč66 Tage−3,5 %
32142.105 Kč/m²9.990.000 Kč37 Tage−8 %
4145.139 Kč/m²19.999.000 Kč205 Tage−8,4 %
15132.874 Kč/m²29.975.000 Kč154 Tage+13,1 %
114.074 Kč/m²8.545.000 Kč97 Tage−54,6 %
6108.850 Kč/m²17.825.000 Kč353 Tage+9 %

Mietrendite

Was bringt eine Wohnung in Hostivař?

Die mediane Angebotsmiete pro m² für ein Jahr, geteilt durch den medianen Angebotspreis pro m², nach Aufteilung, im Vergleich zu Praha. Angebotsmieten und Angebotspreise, nicht das, wofür Wohnungen vermietet oder verkauft wurden.

Zahlen vom 15. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.

Bruttomietrendite in Hostivař nach Aufteilung
AufteilungBruttomietrendite12-Monats-VeränderungMiete pro m²Preis pro m²InserateMedian der InserateTage am MarktUnter dem fairen Preis
Alle Aufteilungen58 zur Miete · 88 zum Kauf3,5 %—462 Kč/m²160.899 Kč/m²58 zur Miete · 88 zum Kauf3,4 %58 Tage35 %
1 Zimmer22 zur Miete · 19 zum Kauf3,4 %—528 Kč/m²185.153 Kč/m²22 zur Miete · 19 zum Kauf3,4 %80 Tage35 %
2 Zimmer27 zur Miete · 33 zum Kauf3,3 %—450 Kč/m²165.158 Kč/m²27 zur Miete · 33 zum Kauf3,4 %66 Tage38 %
3 Zimmer8 zur Miete · 32 zum KaufZu wenige Inserate———8 zur Miete · 32 zum Kauf3,5 %—32 %
4+ Zimmer1 zur Miete · 4 zum KaufZu wenige Inserate———1 zur Miete · 4 zum Kauf———

Der Verlauf beginnt am 12. Okt. 2026. Der monatliche Trend erscheint hier, sobald ein zweiter Monat erfasst ist.

Gebiete nach Rendite ordnenWohnungen zum Kauf mit der höchsten Rendite in Hostivař

Angebotszahlen von Sreality und Bezrealitky. Ein Richtwert, keine Anlageberatung.

2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Hostivař

Neueste Daten vom 15. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.

Auf der Karte ansehen
Mieten oder kaufen
Größe oder Immobilienart

Median-Miete pro m²

450 Kč/m²

Mittlere Hälfte 397–489 Kč/m²

Median der monatlichen Gesamtkosten

23.000 Kč

Miete plus angegebene Nebenkosten

Aktive Inserate

27

Mediane Inseratsdauer

8 Tage

Seit der ersten Veröffentlichung in der Quelle

Neue Inserate

0

Entfernt

2

Preissenkungen

2

7,4 % der Inserate

Neue Inserate, entfernte Inserate und Preissenkungen am 15. Okt. 2026.

Tägliche Trends

Miete pro m²

Täglicher Median; das Band ist die mittlere Hälfte der Inserate (p25–p75).

Monatlich gesamt

Täglicher Median der Miete plus angegebener Nebenkosten.

Angebot

Aktive Inserate am Ende jedes Tages.

Tempo

Mediane Tage auf dem Markt und der Anteil der Inserate, die täglich ihren Preis senken.

Gerade jetzt

Was in Hostivař los ist

2-Zimmer-Wohnungen zur Miete: neu auf dem Markt, Preissenkungen und gute Angebote, live von Sreality und Bezrealitky.

Unterwegs

Unterwegs in Hostivař

2 Straßenbahnlinien, 2 Zuglinien und 11 Buslinien halten in Hostivař, mit 443 Abfahrten pro Stunde in der Morgenspitze.

ÖPNV-Score

69 / 100

Sehr gut. Median aus 283 Immobilien hier; die Hälfte liegt bei 62–89.

Haltestellen

27

4 Straßenbahn · 1 Zug · 26 Bus

Abfahrten zur Spitzenzeit

443

Pro Stunde in der Morgenspitze, alle Haltestellen und Linien

Linien

15

Plus 5 Nachtlinien

  • 86 % von Hostivař liegt höchstens 500 m von einer Haltestelle entfernt

  • 24 % liegt höchstens 800 m von einer Metrostation oder einem Bahnhalt entfernt

Luftlinie, gemessen an 2.993 Punkten, die über das Gebiet verteilt sind.

Wie lange dauert die Fahrt

Von Tür zu Tür an einem Werktag um 8:00 ab Nádraží Hostivař, der meistgenutzten Haltestelle: die schnellste Verbindung mit Abfahrt innerhalb einer Stunde, nach PID-Fahrplänen. Minuten pro Abschnitt; Fußwege zwischen Bahnsteigen eingerechnet.

Wohin kommst du?

Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Nádraží Hostivař

Fahrzeiten werden berechnet

Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.

Meistgenutzte Haltestellen

  • Nádraží Hostivař

    51 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit
    • 125alle 5–10 Min.
    • 154alle 6–10 Min.
    • 22alle 8–10 Min.
    • 26alle 9–10 Min.
    • 182alle 10 Min.–2 Std.
    • 183alle 10–30 Min.
    • 181alle 15–25 Min.

    Abfahrten werden geladen…

    Nachts: 97, 911

  • Na Groši

    36 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit
    • 22alle 8–10 Min.
    • 26alle 8–10 Min.
    • 154alle 10–25 Min.
    • 175alle 10–25 Min.
    • 181alle 10–25 Min.
    • 182alle 15 Min.–2 Std.
    • 254alle 2 Std.

    Abfahrten werden geladen…

    Nachts: 97

  • Hostivařská

    35 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit
    • 22alle 8–10 Min.
    • 26alle 8–10 Min.
    • 154alle 10–25 Min.
    • 175alle 10–25 Min.
    • 181alle 10–25 Min.
    • 182alle 15 Min.–2 Std.
    • 254alle 2 Std.

    Abfahrten werden geladen…

    Nachts: 97

  • Obchodní centrum Hostivař

    29 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit
    • 177alle 6–15 Min.
    • 22alle 8–10 Min.
    • 26alle 8–10 Min.
    • 154alle 15–25 Min.

    Abfahrten werden geladen…

    Nachts: 97, 901, 906

  • Řepčická

    27 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit
    • 125alle 5–10 Min.
    • 154alle 10–25 Min.
    • 183alle 10–25 Min.
    • 175alle 15–25 Min.
    • 254alle 2 Std.

    Abfahrten werden geladen…

    Nachts: 911

Linien

Fahrplan werktags
Straßenbahnen · 2
2226
Züge · 2
S9S49
Busse · 11
101111125154175177181182183254329
Nacht · 5
97901906908911

Die Takte gelten für einen typischen Werktag (15. Okt. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.

Infrastruktur

Leben in Hostivař

Läden, Schulen, Ärzte und Parks in Hostivař und wie nah sie an den hier inserierten Immobilien liegen.

Medianer Infrastruktur-Score

64 / 100

Gut versorgt

Median aus 283 hier inserierten Immobilien; die Hälfte liegt zwischen 51 und 74.

Der Score jeder Immobilie berücksichtigt, wie nah der nächste Laden, Arzt und Park, die nächste Schule und der nächste Kindergarten sind und wie viele Orte im Umkreis von 1 km liegen.

Immobilien hier mit kurzem Fußweg

  • 68 % haben ein Lebensmittelgeschäft im Umkreis von 500 m

  • 44 % haben einen Kindergarten im Umkreis von 500 m

  • 40 % haben eine Schule im Umkreis von 500 m

  • 97 % haben einen Arzt oder eine Apotheke im Umkreis von 500 m

  • 14 % haben einen Park im Umkreis von 500 m

Von den 283 Immobilien, die in Hostivař inseriert und auf die Straße genau verortet sind. Luftlinie; 500 m sind etwa 6 Minuten zu Fuß.

Was es hier gibt

Orte innerhalb der Grenze (8 km²), pro km² im Vergleich zu Praha.

  • Lebensmittel

    16

    2 pro km²

    Unter dem Durchschnitt von Praha

  • Essen & Trinken

    42

    5,2 pro km²

    Deutlich unter dem Durchschnitt von Praha

  • Schulen

    10

    1,2 pro km²

    Unter dem Durchschnitt von Praha

  • Kindergärten

    13

    1,6 pro km²

    Über dem Durchschnitt von Praha

  • Gesundheit

    22

    2,7 pro km²

    Unter dem Durchschnitt von Praha

  • Parks

    1

    0,12 pro km²

    Deutlich unter dem Durchschnitt von Praha

  • Spielplätze

    47

    5,9 pro km²

    1,8× der Durchschnitt von Praha

  • Sport

    12

    1,5 pro km²

    Über dem Durchschnitt von Praha

  • Dienstleistungen

    11

    1,4 pro km²

    Unter dem Durchschnitt von Praha

Nach Name

Bis zu 8 pro Kategorie: die größten Schulen, Kindergärten und Parks zuerst, Krankenhäuser vor Arztpraxen, Supermärkte vor kleinen Läden.

  • Lidl

    Supermarkt

  • Albert

    Supermarkt · 3 in Hostivař

  • Můj obchod

    Supermarkt

  • Norma

    Supermarkt · 2 in Hostivař

  • Pekárna KONTINUA, spol. s r. o.

    Bäckerei

  • Herba zdravá výživa

    Minimarkt

  • Minimarket

    Minimarkt

  • Pekárna Kabát

    Bäckerei

Insgesamt 16 in Hostivař; die Karte zeigt alle.

Daten: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Orte aus zwei Quellen werden nur einmal gezählt.

7 Nachbargebiete

Rund um Hostivař

2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in jedem Viertel an der Grenze zu Hostivař oder im Umkreis von 1 km, die günstigsten pro m² zuerst, sofern es dort mindestens drei gibt.

GebietWoAktivMiete pro m²Monatlich gesamtvs. hier
MalešiceNordenNorden14388 Kč/m²21.000 Kč−13,8 %
ZáběhliceWestenWesten34408 Kč/m²24.500 Kč−9,3 %
StrašniceNordwestenNordwesten51413 Kč/m²25.000 Kč−8,2 %
Hostivař (hier)27450 Kč/m²23.000 Kč
ChodovSüdwestenSüdwesten25455 Kč/m²26.000 Kč+1,1 %
KyjeNordenNorden, 980 m entfernt13465 Kč/m²24.000 Kč+3,3 %
Horní MěcholupySüdostenSüdosten9467 Kč/m²23.490 Kč+3,8 %
HájeSüdenSüden5533 Kč/m²25.000 Kč+18,4 %