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Viertel· im Stadtteil Praha 8

Kobylisy

Kobylisy, ein Viertel in Praha, hat 149 aktive Inserate auf dem Markt, davon 75 zur Miete und 74 zum Kauf. Eine 2-Zimmer-Wohnung kostet im Median 22.000 Kč Miete im Monat, alles inklusive, 18 % weniger als in Praha. Wohnungen werden im Median für 133.881 Kč/m² zum Kauf angeboten, 20 % weniger als in Praha.

Inserate

Mieten und kaufen in Kobylisy

Alle aktiven Inserate, die wir innerhalb der Grenze verorten. Filtere sie, sortiere die Tabelle und öffne eines für einen schnellen Blick. Die Karte folgt denselben Filtern.

Inserate werden geladen

Markt

Mieten und Preise in Kobylisy

Alle Arten von Inseraten hier nebeneinander, der Preis pro m² im Vergleich zu Praha. Wähle eine aus, um genauer hinzusehen.

ArtAktivPro m²MedianpreisInseratsdauervs. Praha
Zur Miete
11548 Kč/m²15.990 Kč /Mon.3 Tage−3,7 %
19446 Kč/m²22.000 Kč /Mon.4 Tage−4,5 %
17364 Kč/m²29.900 Kč /Mon.18 Tage−13,7 %
3540 Kč/m²40.000 Kč /Mon.41 Tage+20,8 %
23327 Kč/m²24.500 Kč /Mon.353 Tage−16,6 %
Zum Kauf
5157.868 Kč/m²4.700.000 Kč105 Tage−18,3 %
20149.861 Kč/m²7.265.000 Kč36 Tage−12,4 %
28132.502 Kč/m²8.770.000 Kč34 Tage−14,2 %
4126.746 Kč/m²9.249.450 Kč90 Tage−20 %
6102.759 Kč/m²17.990.000 Kč120 Tage−12,5 %
616.875 Kč/m²1.100.000 Kč233 Tage+88 %
3108.163 Kč/m²17.990.000 Kč22 Tage+8,3 %

Mietrendite

Was bringt eine Wohnung in Kobylisy?

Die mediane Angebotsmiete pro m² für ein Jahr, geteilt durch den medianen Angebotspreis pro m², nach Aufteilung, im Vergleich zu Praha. Angebotsmieten und Angebotspreise, nicht das, wofür Wohnungen vermietet oder verkauft wurden.

Zahlen vom 15. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.

Bruttomietrendite in Kobylisy nach Aufteilung
AufteilungBruttomietrendite12-Monats-VeränderungMiete pro m²Preis pro m²InserateMedian der InserateTage am MarktUnter dem fairen Preis
Alle Aufteilungen50 zur Miete · 57 zum Kauf3,6 %—421 Kč/m²140.414 Kč/m²50 zur Miete · 57 zum Kauf3,6 %45 Tage44 %
1 Zimmer11 zur Miete · 5 zum KaufZu wenige Inserate———11 zur Miete · 5 zum Kauf———
2 Zimmer19 zur Miete · 20 zum Kauf3,6 %—446 Kč/m²149.861 Kč/m²19 zur Miete · 20 zum Kauf3,6 %36 Tage45 %
3 Zimmer17 zur Miete · 28 zum Kauf3,3 %—364 Kč/m²132.502 Kč/m²17 zur Miete · 28 zum Kauf3,5 %34 Tage38 %
4+ Zimmer3 zur Miete · 4 zum KaufZu wenige Inserate———3 zur Miete · 4 zum Kauf———

Der Verlauf beginnt am 12. Okt. 2026. Der monatliche Trend erscheint hier, sobald ein zweiter Monat erfasst ist.

Gebiete nach Rendite ordnenWohnungen zum Kauf mit der höchsten Rendite in Kobylisy

Angebotszahlen von Sreality und Bezrealitky. Ein Richtwert, keine Anlageberatung.

2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Kobylisy

Neueste Daten vom 15. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.

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Mieten oder kaufen
Größe oder Immobilienart

Median-Miete pro m²

446 Kč/m²

Mittlere Hälfte 371–477 Kč/m²

Median der monatlichen Gesamtkosten

22.000 Kč

Miete plus angegebene Nebenkosten

Aktive Inserate

19

Mediane Inseratsdauer

4 Tage

Seit der ersten Veröffentlichung in der Quelle

Neue Inserate

1

Entfernt

1

Preissenkungen

0

0 % der Inserate

Neue Inserate, entfernte Inserate und Preissenkungen am 15. Okt. 2026.

Tägliche Trends

Miete pro m²

Täglicher Median; das Band ist die mittlere Hälfte der Inserate (p25–p75).

Monatlich gesamt

Täglicher Median der Miete plus angegebener Nebenkosten.

Angebot

Aktive Inserate am Ende jedes Tages.

Tempo

Mediane Tage auf dem Markt und der Anteil der Inserate, die täglich ihren Preis senken.

Gerade jetzt

Was in Kobylisy los ist

2-Zimmer-Wohnungen zur Miete: neu auf dem Markt, Preissenkungen und gute Angebote, live von Sreality und Bezrealitky.

Unterwegs

Unterwegs in Kobylisy

Metro C, 4 Straßenbahnlinien und 22 Buslinien halten in Kobylisy, mit 612 Abfahrten pro Stunde in der Morgenspitze.

ÖPNV-Score

82 / 100

Ausgezeichnet. Median aus 129 Immobilien hier; die Hälfte liegt bei 71–96.

Haltestellen

19

2 Metro · 9 Straßenbahn · 14 Bus

Abfahrten zur Spitzenzeit

612

Pro Stunde in der Morgenspitze, alle Haltestellen und Linien

Linien

27

Plus 6 Nachtlinien

  • 100 % von Kobylisy liegt höchstens 500 m von einer Haltestelle entfernt

  • 65 % liegt höchstens 800 m von einer Metrostation oder einem Bahnhalt entfernt

Luftlinie, gemessen an 2.997 Punkten, die über das Gebiet verteilt sind.

Wie lange dauert die Fahrt

Von Tür zu Tür an einem Werktag um 8:00 ab Kobylisy, der meistgenutzten Haltestelle: die schnellste Verbindung mit Abfahrt innerhalb einer Stunde, nach PID-Fahrplänen. Minuten pro Abschnitt; Fußwege zwischen Bahnsteigen eingerechnet.

Wohin kommst du?

Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Kobylisy

Fahrzeiten werden berechnet

Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.

Meistgenutzte Haltestellen

  • Kobylisy

    170 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit
    • Calle 2–4 Min.
    • 200alle 3–7 Min.
    • 145alle 3–7 Min.
    • 152alle 4–7 Min.
    • 17alle 4–5 Min.
    • 144alle 6–15 Min.
    • 102alle 6–15 Min.
    • 177alle 7–15 Min.
    • +11 weitere

    Abfahrten werden geladen…

    Nachts: 90, 93, 905, 913, 958, X93

  • Ládví

    75 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit
    • Calle 2–4 Min.
    • 152alle 7–10 Min.
    • 177alle 7–15 Min.
    • 30alle 8–10 Min.
    • 103alle 9–15 Min.
    • 348alle 20–25 Min.
    • 349alle 20 Min.–2 Std.
    • 369alle 20–30 Min.
    • +2 weitere

    Abfahrten werden geladen…

    Nachts: 913, X93

  • Vozovna Kobylisy

    73 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit
    • 17alle 4–5 Min.
    • 24alle 4–5 Min.
    • 152alle 7–15 Min.
    • 371alle 9–25 Min.
    • 370alle 10–25 Min.
    • 183alle 10–25 Min.
    • 162alle 15–25 Min.
    • 169alle 15–25 Min.
    • +5 weitere

    Abfahrten werden geladen…

    Nachts: 90, 93, 913, 958

  • Písečná

    63 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit
    • 200alle 3–7 Min.
    • 102alle 6–15 Min.
    • 144alle 6–15 Min.
    • 145alle 6–15 Min.
    • 177alle 6–15 Min.

    Abfahrten werden geladen…

    Nachts: 905

  • Ke Stírce

    37 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit
    • 17alle 4–5 Min.
    • 24alle 8–10 Min.
    • 3alle 9–10 Min.
    • 30alle 9–10 Min.

    Abfahrten werden geladen…

    Nachts: 90, 93

Linien

Fahrplan werktags
Metro · 1
C
Straßenbahnen · 4
3172430
Busse · 22
102103144145152162166169177183200251348349368369370371372373374411
Nacht · 6
9093903905913958

Die Takte gelten für einen typischen Werktag (15. Okt. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.

Infrastruktur

Leben in Kobylisy

Läden, Schulen, Ärzte und Parks in Kobylisy und wie nah sie an den hier inserierten Immobilien liegen.

Medianer Infrastruktur-Score

97 / 100

Alles in der Nähe

Median aus 129 hier inserierten Immobilien; die Hälfte liegt zwischen 93 und 98.

Der Score jeder Immobilie berücksichtigt, wie nah der nächste Laden, Arzt und Park, die nächste Schule und der nächste Kindergarten sind und wie viele Orte im Umkreis von 1 km liegen.

Immobilien hier mit kurzem Fußweg

  • 95 % haben ein Lebensmittelgeschäft im Umkreis von 500 m

  • 95 % haben einen Kindergarten im Umkreis von 500 m

  • 97 % haben eine Schule im Umkreis von 500 m

  • 95 % haben einen Arzt oder eine Apotheke im Umkreis von 500 m

  • 98 % haben einen Park im Umkreis von 500 m

Von den 129 Immobilien, die in Kobylisy inseriert und auf die Straße genau verortet sind. Luftlinie; 500 m sind etwa 6 Minuten zu Fuß.

Was es hier gibt

Orte innerhalb der Grenze (3,2 km²), pro km² im Vergleich zu Praha.

  • Lebensmittel

    57

    18 pro km²

    4,9× der Durchschnitt von Praha

  • Essen & Trinken

    75

    23 pro km²

    2,1× der Durchschnitt von Praha

  • Schulen

    24

    7,4 pro km²

    4,2× der Durchschnitt von Praha

  • Kindergärten

    15

    4,6 pro km²

    3,3× der Durchschnitt von Praha

  • Gesundheit

    42

    13 pro km²

    2,9× der Durchschnitt von Praha

  • Parks

    43

    13 pro km²

    8,1× der Durchschnitt von Praha

  • Spielplätze

    27

    8,3 pro km²

    2,6× der Durchschnitt von Praha

  • Sport

    6

    1,9 pro km²

    1,8× der Durchschnitt von Praha

  • Dienstleistungen

    23

    7,1 pro km²

    3,2× der Durchschnitt von Praha

Nach Name

Bis zu 8 pro Kategorie: die größten Schulen, Kindergärten und Parks zuerst, Krankenhäuser vor Arztpraxen, Supermärkte vor kleinen Läden.

  • PENNY

    Supermarkt · 2 in Kobylisy

  • Albert

    Supermarkt · 3 in Kobylisy

  • Biodomov

    Supermarkt · 2 in Kobylisy

  • Dobré ceny

    Supermarkt

  • Levné potraviny

    Supermarkt

  • Norma

    Supermarkt · 2 in Kobylisy

  • Potraviny Maistar

    Supermarkt

  • Dvůr

    Markt

Insgesamt 57 in Kobylisy; die Karte zeigt alle.

Daten: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Orte aus zwei Quellen werden nur einmal gezählt.

7 Nachbargebiete

Rund um Kobylisy

2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in jedem Viertel an der Grenze zu Kobylisy oder im Umkreis von 1 km, die günstigsten pro m² zuerst, sofern es dort mindestens drei gibt.

GebietWoAktivMiete pro m²Monatlich gesamtvs. hier
LibeňSüdostenSüdosten58419 Kč/m²24.407 Kč−6,1 %
StřížkovOstenOsten17429 Kč/m²24.000 Kč−3,8 %
Kobylisy (hier)19446 Kč/m²22.000 Kč
TrojaWestenWesten8449 Kč/m²25.200 Kč+0,7 %
ProsekOstenOsten, 710 m entfernt11500 Kč/m²22.000 Kč+12,1 %
HolešoviceSüdwestenSüdwesten, 890 m entfernt86500 Kč/m²29.450 Kč+12,1 %

Weniger 2-Zimmer-Wohnungen zur Miete: