Viertel· im Stadtteil Praha 12
Komořany
Komořany, ein Viertel in Praha, hat 30 aktive Inserate auf dem Markt, davon 8 zur Miete und 22 zum Kauf. Eine 2-Zimmer-Wohnung kostet im Median 18.500 Kč Miete im Monat, alles inklusive, 34 % weniger als in Praha. Wohnungen werden im Median für 161.905 Kč/m² zum Kauf angeboten, 3 % weniger als in Praha.
- Aktive Inserate30Auf Sreality und Bezrealitky
- 2-Zimmer-Wohnung zur Miete18.500 KčMedian pro Monat, alles inklusive
- Wohnungen zum Kauf161.905 Kč/m²Median aus 15 Wohnungen
- ÖPNV-Score52 / 100Gut: Median aus 28 Immobilien
- Infrastruktur-Score60 / 100Median aus 28 Immobilien
- Fläche2,1 km²
Inserate
Mieten und kaufen in Komořany
Alle aktiven Inserate, die wir innerhalb der Grenze verorten. Filtere sie, sortiere die Tabelle und öffne eines für einen schnellen Blick. Die Karte folgt denselben Filtern.
Markt
Mieten und Preise in Komořany
Alle Arten von Inseraten hier nebeneinander, der Preis pro m² im Vergleich zu Praha. Wähle eine aus, um genauer hinzusehen.
| Art | Aktiv | Pro m² | Medianpreis | Inseratsdauer | vs. Praha |
|---|---|---|---|---|---|
| Zur Miete | |||||
| 3 | 440 Kč/m² | 18.500 Kč /Mon. | 10 Tage | −5,8 % | |
| 1 | 325 Kč/m² | 25.000 Kč /Mon. | 53 Tage | — | |
| 1 | 175 Kč/m² | 60.000 Kč /Mon. | 16 Tage | — | |
| 2 | 225 Kč/m² | 125.000 Kč /Mon. | 43 Tage | — | |
| 1 | 234 Kč/m² | 180.000 Kč /Mon. | 69 Tage | — | |
| Zum Kauf | |||||
| 3 | 178.080 Kč/m² | 7.542.394 Kč | 50 Tage | −8,1 % | |
| 5 | 163.203 Kč/m² | 8.056.017 Kč | 36 Tage | −4,1 % | |
| 6 | 159.772 Kč/m² | 13.736.905 Kč | 58 Tage | +3,3 % | |
| 2 | 75.917 Kč/m² | 23.000.000 Kč | 16 Tage | — | |
| 4 | 107.333 Kč/m² | 27.995.000 Kč | 106 Tage | −9,6 % | |
| 1 | 40.978 Kč/m² | 7.499.000 Kč | 55 Tage | — | |
| 1 | 181.818 Kč/m² | 80.000.000 Kč | 205 Tage | — | |
Mietrendite
Was bringt eine Wohnung in Komořany?
Die mediane Angebotsmiete pro m² für ein Jahr, geteilt durch den medianen Angebotspreis pro m², nach Aufteilung, im Vergleich zu Praha. Angebotsmieten und Angebotspreise, nicht das, wofür Wohnungen vermietet oder verkauft wurden.
Zahlen vom 24. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.
| Aufteilung | Bruttomietrendite | 12-Monats-Veränderung | Miete pro m² | Preis pro m² | Inserate | Median der Inserate | Tage am Markt | Unter dem fairen Preis |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Alle Aufteilungen5 zur Miete · 16 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 5 zur Miete · 16 zum Kauf | 3,0 % | — | 58 % |
| 1 Zimmer0 zur Miete · 3 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 0 zur Miete · 3 zum Kauf | — | — | — |
| 2 Zimmer3 zur Miete · 5 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 3 zur Miete · 5 zum Kauf | — | — | — |
| 3 Zimmer1 zur Miete · 6 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 1 zur Miete · 6 zum Kauf | — | — | — |
| 4+ Zimmer1 zur Miete · 2 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 1 zur Miete · 2 zum Kauf | — | — | — |
Der Verlauf beginnt am 12. Okt. 2026. Der monatliche Trend erscheint hier, sobald ein zweiter Monat erfasst ist.
Angebotszahlen von Sreality und Bezrealitky. Ein Richtwert, keine Anlageberatung.
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Komořany
Neueste Daten vom 24. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.
Median-Miete pro m²
440 Kč/m²
Mittlere Hälfte 397–454 Kč/m²
Median der monatlichen Gesamtkosten
18.500 Kč
Miete plus angegebene Nebenkosten
Aktive Inserate
3
Mediane Inseratsdauer
10 Tage
Seit der ersten Veröffentlichung in der Quelle
Neue Inserate
0
Entfernt
0
Preissenkungen
0
0 % der Inserate
Neue Inserate, entfernte Inserate und Preissenkungen am 24. Okt. 2026.
Tägliche Trends
Miete pro m²
Täglicher Median; das Band ist die mittlere Hälfte der Inserate (p25–p75).
Monatlich gesamt
Täglicher Median der Miete plus angegebener Nebenkosten.
Angebot
Aktive Inserate am Ende jedes Tages.
Tempo
Mediane Tage auf dem Markt und der Anteil der Inserate, die täglich ihren Preis senken.
Gerade jetzt
Was in Komořany los ist
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete: neu auf dem Markt, Preissenkungen und gute Angebote, live von Sreality und Bezrealitky.
Plan a move
Plan a move to Komořany
Each tool opens on the figures for 2-room flats in Komořany. Change anything once it’s open.
- Move-in costsHow much cash do I need to move into a rented flat, and is the deposit legal?Opens with an example: too few flats of this size here for a medianOpen
- Rent increase checkCan my landlord raise the rent this much, and what happens if I say no?Opens with an example: too few flats of this size here for a medianOpen
- Neighbourhood finderWhere in Prague or Brno should I live, for my budget, my commute and what matters to me?Opens with an example: too few flats of this size here for a medianOpen
- Compare two areasWhich of two areas is cheaper, quieter, greener or better connected?Opens with Komořany on one side: pick the area to put next to itOpen
- Rent or buyWould buying leave me better off than renting, and from which year?Opens with an example: too few flats of this size here for a medianOpen
- Mortgage calculatorHow much could I borrow, what would it cost a month, and which flats does it buy?Opens at 8.056.017 Kč: the median asking price hereOpen
Guides
Before you move to Komořany
In EnglishExpatsPrague's neighbourhoods: a guide for newcomers
Ten Prague neighbourhoods, from Vinohrady and Karlín to Dejvice and Břevnov. What each is like, how it's connected, and its market live from today's listings.
18. Oktober 2026 · 7 min read
In EnglishRentingWhat renting a flat in Prague really costs
The rent, the monthly charges, the deposit and the yearly settlement. What a flat in Prague costs to rent, with live figures from every listing.
17. Oktober 2026 · 5 min read
In EnglishExpatsThe Czech lease, clause by clause
What each clause of a Czech flat lease means, what the Civil Code allows and what changed in 2026, with a checklist of what to check before you sign.
18. Oktober 2026 · 10 min read
Unterwegs
Unterwegs in Komořany
2 Zuglinien und 2 Buslinien halten in Komořany, mit 10 Abfahrten pro Stunde in der Morgenspitze.
ÖPNV-Score
52 / 100
Gut. Median aus 28 Immobilien hier; die Hälfte liegt bei 37–61.
Haltestellen
3
1 Zug · 2 Bus
Abfahrten zur Spitzenzeit
10
Pro Stunde in der Morgenspitze, alle Haltestellen und Linien
Linien
4
Plus 1 Nachtlinie
79 % von Komořany liegt höchstens 500 m von einer Haltestelle entfernt
44 % liegt höchstens 800 m von einer Metrostation oder einem Bahnhalt entfernt
Luftlinie, gemessen an 2.996 Punkten, die über das Gebiet verteilt sind.
Wie lange dauert die Fahrt
Von Tür zu Tür an einem Werktag um 8:00 ab Na Šabatce, der meistgenutzten Haltestelle: die schnellste Verbindung mit Abfahrt innerhalb einer Stunde, nach PID-Fahrplänen. Minuten pro Abschnitt; Fußwege zwischen Bahnsteigen eingerechnet.
Wohin kommst du?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Na Šabatce
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Meistgenutzte Haltestellen
Na Šabatce
6 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- 139alle 15–30 Min.
- 246alle 30 Min.–1 Std.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 917
Praha-Komořany
2 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- S8alle 1–2 Std.
- S88alle 1 Std.–75 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nad Závistí
2 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- 246alle 45 Min.–1 Std.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 917
Zbraslavské náměstí
270 m außerhalb von Komořany- 241alle 6–25 Min.
- 318alle 7–15 Min.
- 129alle 15–25 Min.
- 139alle 15–30 Min.
- 246alle 30 Min.–1 Std.
- 338alle 30 Min.–2 Std.
- 360alle 30 Min.–1 Std.
- 242alle 45 Min.–1 Std.
- +5 weitere
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 907, 917
Lahovice
120 m außerhalb von Komořany- 241alle 5–25 Min.
- 318alle 7–15 Min.
- 129alle 15–25 Min.
- 246alle 30 Min.–1 Std.
- 317alle 30 Min.–1 Std.
- 334alle 30 Min.–1 Std.
- 247alle 45 Min.–1 Std.
- 320alle 1 Std.
- +1 weitere
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 907, 961
Linien
- Züge · 2
- S8S88
- Busse · 2
- 139246
- Nacht · 1
- 917
Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.
Infrastruktur
Leben in Komořany
Läden, Schulen, Ärzte und Parks in Komořany und wie nah sie an den hier inserierten Immobilien liegen.
Medianer Infrastruktur-Score
60 / 100
Gut versorgt
Median aus 28 hier inserierten Immobilien; die Hälfte liegt zwischen 45 und 61.
Der Score jeder Immobilie berücksichtigt, wie nah der nächste Laden, Arzt und Park, die nächste Schule und der nächste Kindergarten sind und wie viele Orte im Umkreis von 1 km liegen.
Immobilien hier mit kurzem Fußweg
68 % haben ein Lebensmittelgeschäft im Umkreis von 500 m
79 % haben einen Kindergarten im Umkreis von 500 m
100 % haben eine Schule im Umkreis von 500 m
0 % haben einen Arzt oder eine Apotheke im Umkreis von 500 m
100 % haben einen Park im Umkreis von 500 m
Von den 28 Immobilien, die in Komořany inseriert und auf die Straße genau verortet sind. Luftlinie; 500 m sind etwa 6 Minuten zu Fuß.
Was es hier gibt
Orte innerhalb der Grenze (2,1 km²), pro km² im Vergleich zu Praha.
Lebensmittel
2
0,96 pro km²
Deutlich unter dem Durchschnitt von Praha
Essen & Trinken
2
0,96 pro km²
Deutlich unter dem Durchschnitt von Praha
Schulen
1
0,48 pro km²
Kindergärten
1
0,48 pro km²
Gesundheit
0
Hier keine kartiert
Parks
2
0,96 pro km²
Spielplätze
2
0,96 pro km²
Deutlich unter dem Durchschnitt von Praha
Sport
0
Hier keine kartiert
Dienstleistungen
0
Hier keine kartiert
Nach Name
Bis zu 8 pro Kategorie: die größten Schulen, Kindergärten und Parks zuerst, Krankenhäuser vor Arztpraxen, Supermärkte vor kleinen Läden.
Kot
Metzgerei
Minimarkt
Das sind alle kartierten Orte in Komořany.
Daten: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Orte aus zwei Quellen werden nur einmal gezählt.
6 Nachbargebiete
Rund um Komořany
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in jedem Viertel an der Grenze zu Komořany oder im Umkreis von 1 km, die günstigsten pro m² zuerst, sofern es dort mindestens drei gibt.