Stadtteil
Praha 18
Praha 18, ein Stadtteil in Praha, hat 224 aktive Inserate auf dem Markt, davon 63 zur Miete und 161 zum Kauf. Eine 2-Zimmer-Wohnung kostet im Median 27.092 Kč Miete im Monat, alles inklusive, 4 % weniger als in Praha. Wohnungen werden im Median für 147.885 Kč/m² zum Kauf angeboten, 11 % weniger als in Praha.
- Aktive Inserate224Auf Sreality und Bezrealitky
- 2-Zimmer-Wohnung zur Miete27.092 KčMedian pro Monat, alles inklusive
- Wohnungen zum Kauf147.885 Kč/m²Median aus 147 Wohnungen
- ÖPNV-Score72 / 100Sehr gut: Median aus 217 Immobilien
- Infrastruktur-Score85 / 100Median aus 217 Immobilien
- Fläche5,6 km²
Inserate
Mieten und kaufen in Praha 18
Alle aktiven Inserate, die wir innerhalb der Grenze verorten. Filtere sie, sortiere die Tabelle und öffne eines für einen schnellen Blick. Die Karte folgt denselben Filtern.
Markt
Mieten und Preise in Praha 18
Alle Arten von Inseraten hier nebeneinander, der Preis pro m² im Vergleich zu Praha. Wähle eine aus, um genauer hinzusehen.
| Art | Aktiv | Pro m² | Medianpreis | Inseratsdauer | vs. Praha |
|---|---|---|---|---|---|
| Zur Miete | |||||
| 18 | 467 Kč/m² | 22.450 Kč /Mon. | 12 Tage | −17,9 % | |
| 17 | 423 Kč/m² | 27.092 Kč /Mon. | 8 Tage | −9,4 % | |
| 8 | 366 Kč/m² | 27.490 Kč /Mon. | 10 Tage | −12,6 % | |
| 2 | 376 Kč/m² | 43.170 Kč /Mon. | 20 Tage | — | |
| 1 | 294 Kč/m² | 56.000 Kč /Mon. | 12 Tage | — | |
| 6 | 262 Kč/m² | 83.839 Kč /Mon. | 170 Tage | −33,2 % | |
| Zum Kauf | |||||
| 23 | 184.250 Kč/m² | 6.490.000 Kč | 18 Tage | −5 % | |
| 57 | 151.707 Kč/m² | 7.800.000 Kč | 15 Tage | −10,9 % | |
| 48 | 134.632 Kč/m² | 9.220.000 Kč | 42 Tage | −12,9 % | |
| 17 | 125.913 Kč/m² | 13.600.000 Kč | 54 Tage | −19,7 % | |
| 4 | 123.539 Kč/m² | 21.990.000 Kč | 199 Tage | +4,1 % | |
| 2 | 696 Kč/m² | 479.264 Kč | 494 Tage | — | |
| 3 | 59.167 Kč/m² | 1.420.000 Kč | 35 Tage | −41,7 % | |
Mietrendite
Was bringt eine Wohnung in Praha 18?
Die mediane Angebotsmiete pro m² für ein Jahr, geteilt durch den medianen Angebotspreis pro m², nach Aufteilung, im Vergleich zu Praha. Angebotsmieten und Angebotspreise, nicht das, wofür Wohnungen vermietet oder verkauft wurden.
Zahlen vom 24. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.
| Aufteilung | Bruttomietrendite | 12-Monats-Veränderung | Miete pro m² | Preis pro m² | Inserate | Median der Inserate | Tage am Markt | Unter dem fairen Preis |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Alle Aufteilungen45 zur Miete · 145 zum Kauf | 3,3 % | — | 410 Kč/m² | 151.151 Kč/m² | 45 zur Miete · 145 zum Kauf | 3,4 % | 25 Tage | 38 % |
| 1 Zimmer18 zur Miete · 23 zum Kauf | 3,0 % | — | 467 Kč/m² | 184.250 Kč/m² | 18 zur Miete · 23 zum Kauf | 3,3 % | 18 Tage | 43 % |
| 2 Zimmer17 zur Miete · 57 zum Kauf | 3,3 % | — | 423 Kč/m² | 151.707 Kč/m² | 17 zur Miete · 57 zum Kauf | 3,3 % | 15 Tage | 31 % |
| 3 Zimmer8 zur Miete · 48 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 8 zur Miete · 48 zum Kauf | 3,6 % | — | 38 % |
| 4+ Zimmer2 zur Miete · 17 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 2 zur Miete · 17 zum Kauf | — | — | 62 % |
Der Verlauf beginnt am 12. Okt. 2026. Der monatliche Trend erscheint hier, sobald ein zweiter Monat erfasst ist.
Angebotszahlen von Sreality und Bezrealitky. Ein Richtwert, keine Anlageberatung.
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Praha 18
Neueste Daten vom 24. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.
Median-Miete pro m²
423 Kč/m²
Mittlere Hälfte 386–442 Kč/m²
Median der monatlichen Gesamtkosten
27.092 Kč
Miete plus angegebene Nebenkosten
Aktive Inserate
17
Mediane Inseratsdauer
8 Tage
Seit der ersten Veröffentlichung in der Quelle
Neue Inserate
1
Entfernt
2
Preissenkungen
0
0 % der Inserate
Neue Inserate, entfernte Inserate und Preissenkungen am 24. Okt. 2026.
Tägliche Trends
Miete pro m²
Täglicher Median; das Band ist die mittlere Hälfte der Inserate (p25–p75).
Monatlich gesamt
Täglicher Median der Miete plus angegebener Nebenkosten.
Angebot
Aktive Inserate am Ende jedes Tages.
Tempo
Mediane Tage auf dem Markt und der Anteil der Inserate, die täglich ihren Preis senken.
Gerade jetzt
Was in Praha 18 los ist
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete: neu auf dem Markt, Preissenkungen und gute Angebote, live von Sreality und Bezrealitky.
Plan a move
Plan a move to Praha 18
Each tool opens on the figures for 2-room flats in Praha 18. Change anything once it’s open.
- Move-in costsHow much cash do I need to move into a rented flat, and is the deposit legal?Opens at 23.300 Kč a month before charges: the median asking rent here, for 55 m²Open
- Rent increase checkCan my landlord raise the rent this much, and what happens if I say no?Compares a rise with the asking rents of 2-room flats hereOpen
- Neighbourhood finderWhere in Prague or Brno should I live, for my budget, my commute and what matters to me?Opens at 23.300 Kč a month: Prague’s neighbourhoods with flats like these at that rent or lessOpen
- Compare two areasWhich of two areas is cheaper, quieter, greener or better connected?Opens with Praha 18 on one side: pick the area to put next to itOpen
- Rent or buyWould buying leave me better off than renting, and from which year?Opens at 8.340.000 Kč to buy or 23.300 Kč a month to rent: the medians here, for 55 m²Open
- Mortgage calculatorHow much could I borrow, what would it cost a month, and which flats does it buy?Opens at 8.340.000 Kč: the median asking price here, for 55 m²Open
Guides
Before you move to Praha 18
In EnglishExpatsPrague's neighbourhoods: a guide for newcomers
Ten Prague neighbourhoods, from Vinohrady and Karlín to Dejvice and Břevnov. What each is like, how it's connected, and its market live from today's listings.
18. Oktober 2026 · 7 min read
In EnglishRentingWhat renting a flat in Prague really costs
The rent, the monthly charges, the deposit and the yearly settlement. What a flat in Prague costs to rent, with live figures from every listing.
17. Oktober 2026 · 5 min read
In EnglishExpatsThe Czech lease, clause by clause
What each clause of a Czech flat lease means, what the Civil Code allows and what changed in 2026, with a checklist of what to check before you sign.
18. Oktober 2026 · 10 min read
Unterwegs
Unterwegs in Praha 18
Metro C, 22 Buslinien und 1 Oberleitungsbuslinie halten in Praha 18, mit 576 Abfahrten pro Stunde in der Morgenspitze.
ÖPNV-Score
72 / 100
Sehr gut. Median aus 217 Immobilien hier; die Hälfte liegt bei 60–74.
Haltestellen
20
1 Metro · 20 Bus · 5 Obus
Abfahrten zur Spitzenzeit
576
Pro Stunde in der Morgenspitze, alle Haltestellen und Linien
Linien
24
Plus 2 Nachtlinien
88 % von Praha 18 liegt höchstens 500 m von einer Haltestelle entfernt
32 % liegt höchstens 800 m von einer Metrostation oder einem Bahnhalt entfernt
Luftlinie, gemessen an 2.999 Punkten, die über das Gebiet verteilt sind.
Wie lange dauert die Fahrt
Von Tür zu Tür an einem Werktag um 8:00 ab Letňany, der meistgenutzten Haltestelle: die schnellste Verbindung mit Abfahrt innerhalb einer Stunde, nach PID-Fahrplänen. Minuten pro Abschnitt; Fußwege zwischen Bahnsteigen eingerechnet.
Wohin kommst du?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Letňany
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Meistgenutzte Haltestellen
Letňany
145 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- Calle 2–4 Min.
- 201alle 3–7 Min.
- 136alle 6–10 Min.
- 58alle 6–10 Min.
- 110alle 7–15 Min.
- 195alle 7–15 Min.
- 182alle 9 Min.
- 377alle 9–15 Min.
- +13 weitere
Abfahrten werden geladen…
Výstaviště Letňany
55 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- 136alle 6–10 Min.
- 58alle 6–10 Min.
- 195alle 7–15 Min.
- 201alle 7–15 Min.
- 158alle 7–15 Min.
- 110alle 15–25 Min.
- 166alle 25–30 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 911, 914
Dobratická
50 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- 136alle 6–10 Min.
- 58alle 6–10 Min.
- 201alle 7–15 Min.
- 110alle 10–25 Min.
- 351alle 10–30 Min.
- 377alle 15–25 Min.
- 321alle 20 Min.–1 Std.
- 166alle 25–30 Min.
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Nachts: 911
Tupolevova
50 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- 136alle 6–10 Min.
- 58alle 6–10 Min.
- 201alle 7–15 Min.
- 110alle 10–25 Min.
- 351alle 10–30 Min.
- 377alle 15–25 Min.
- 321alle 20 Min.–1 Std.
- 166alle 25–30 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 911
Fryčovická
47 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- 136alle 6–10 Min.
- 58alle 6–10 Min.
- 201alle 7–15 Min.
- 351alle 10–30 Min.
- 110alle 15–25 Min.
- 377alle 15–25 Min.
- 321alle 25 Min.–1 Std.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 911
Linien
- Metro · 1
- C
- Busse · 22
- 110136151158159166182185195201209278302321351375376377378400410413
- Oberleitungsbusse · 1
- 58
- Nacht · 2
- 911914
Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.
Infrastruktur
Leben in Praha 18
Läden, Schulen, Ärzte und Parks in Praha 18 und wie nah sie an den hier inserierten Immobilien liegen.
Medianer Infrastruktur-Score
85 / 100
Alles in der Nähe
Median aus 217 hier inserierten Immobilien; die Hälfte liegt zwischen 79 und 89.
Der Score jeder Immobilie berücksichtigt, wie nah der nächste Laden, Arzt und Park, die nächste Schule und der nächste Kindergarten sind und wie viele Orte im Umkreis von 1 km liegen.
Immobilien hier mit kurzem Fußweg
97 % haben ein Lebensmittelgeschäft im Umkreis von 500 m
99 % haben einen Kindergarten im Umkreis von 500 m
63 % haben eine Schule im Umkreis von 500 m
99 % haben einen Arzt oder eine Apotheke im Umkreis von 500 m
90 % haben einen Park im Umkreis von 500 m
Von den 217 Immobilien, die in Praha 18 inseriert und auf die Straße genau verortet sind. Luftlinie; 500 m sind etwa 6 Minuten zu Fuß.
Was es hier gibt
Orte innerhalb der Grenze (5,6 km²), pro km² im Vergleich zu Praha.
Lebensmittel
9
1,6 pro km²
Deutlich unter dem Durchschnitt von Praha
Essen & Trinken
30
5,4 pro km²
Deutlich unter dem Durchschnitt von Praha
Schulen
5
0,89 pro km²
Unter dem Durchschnitt von Praha
Kindergärten
8
1,4 pro km²
Etwa im Durchschnitt von Praha
Gesundheit
28
5 pro km²
Etwa im Durchschnitt von Praha
Parks
4
0,71 pro km²
Deutlich unter dem Durchschnitt von Praha
Spielplätze
21
3,7 pro km²
Über dem Durchschnitt von Praha
Sport
12
2,1 pro km²
2,1× der Durchschnitt von Praha
Dienstleistungen
9
1,6 pro km²
Unter dem Durchschnitt von Praha
Nach Name
Bis zu 8 pro Kategorie: die größten Schulen, Kindergärten und Parks zuerst, Krankenhäuser vor Arztpraxen, Supermärkte vor kleinen Läden.
Lidl
Supermarkt
PENNY
Supermarkt
Albert
Supermarkt
Tesco
Supermarkt
Maj mini market
Minimarkt
Pov Food
Minimarkt
Ruský obchod
Minimarkt
Žabka
Minimarkt
Insgesamt 9 in Praha 18; die Karte zeigt alle.
Daten: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Orte aus zwei Quellen werden nur einmal gezählt.
Recorded crime
Recorded crime in Praha 18
Violence, break-ins and theft the police recorded here from 1. Oktober 2025 to 30. September 2026.
Recorded cases
186
Per 1.000 residents
8,6
Lower than Praha: 12,2
Residents: 21.702 at the 2021 census.
| Kind | Cases |
|---|---|
| Violent crime | 20 |
| Break-ins into homes | 6 |
| Other break-ins | 35 |
| Theft of and from vehicles | 37 |
| Pickpocketing | 20 |
| Other theft | 68 |
Not counted: misdemeanours and traffic accidents, fraud (mostly recorded where it was reported), other property and economic crime, drugs, arson and extremism.
Cases the police recorded in the last 12 months, counted where they recorded them. Busy centres, stations and shopping centres count more, whoever lives there. The police move each case to the middle of a small area to protect the people involved.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
6 Nachbargebiete
Rund um Praha 18
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in jedem Stadtteil an der Grenze zu Praha 18 oder im Umkreis von 1 km, die günstigsten pro m² zuerst, sofern es dort mindestens drei gibt.
| Gebiet | Wo | Aktiv | Miete pro m² | Monatlich gesamt | vs. hier |
|---|---|---|---|---|---|
| Praha-ČakoviceNordosten | Nordosten | 5 | 400 Kč/m² | 24.000 Kč | −5,4 % |
| Praha 18 (hier) | 17 | 423 Kč/m² | 27.092 Kč | ||
| Praha 9Süden | Süden | 122 | 471 Kč/m² | 28.200 Kč | +11,3 % |
| Praha 8Südwesten | Südwesten | 175 | 485 Kč/m² | 28.000 Kč | +14,7 % |
| Praha 19Osten | Osten | 10 | 503 Kč/m² | 27.650 Kč | +18,9 % |
Weniger 2-Zimmer-Wohnungen zur Miete:
- Praha-Ďáblice · NW
- Praha-Vinoř · O