Stadtteil· Praha 8
Praha-Ďáblice
Praha-Ďáblice, ein Stadtteil in Praha, hat 58 aktive Inserate auf dem Markt, davon 17 zur Miete und 41 zum Kauf. Eine 2-Zimmer-Wohnung kostet im Median 27.000 Kč Miete im Monat, alles inklusive, etwa so viel wie in Praha. Wohnungen werden im Median für 161.000 Kč/m² zum Kauf angeboten, 4 % weniger als in Praha.
- Aktive Inserate58Auf Sreality und Bezrealitky
- 2-Zimmer-Wohnung zur Miete27.000 KčMedian pro Monat, alles inklusive
- Wohnungen zum Kauf161.000 Kč/m²Median aus 13 Wohnungen
- ÖPNV-Score55 / 100Gut: Median aus 49 Immobilien
- Infrastruktur-Score53 / 100Median aus 49 Immobilien
- Fläche7,4 km²
Inserate
Mieten und kaufen in Praha-Ďáblice
Alle aktiven Inserate, die wir innerhalb der Grenze verorten. Filtere sie, sortiere die Tabelle und öffne eines für einen schnellen Blick. Die Karte folgt denselben Filtern.
Markt
Mieten und Preise in Praha-Ďáblice
Alle Arten von Inseraten hier nebeneinander, der Preis pro m² im Vergleich zu Praha. Wähle eine aus, um genauer hinzusehen.
| Art | Aktiv | Pro m² | Medianpreis | Inseratsdauer | vs. Praha |
|---|---|---|---|---|---|
| Zur Miete | |||||
| 2 | 640 Kč/m² | 17.250 Kč /Mon. | 6 Tage | — | |
| 3 | 490 Kč/m² | 27.000 Kč /Mon. | unter einem Tag | +4,9 % | |
| 2 | 364 Kč/m² | 39.000 Kč /Mon. | 15 Tage | — | |
| 2 | 284 Kč/m² | 42.450 Kč /Mon. | 37 Tage | — | |
| 7 | 341 Kč/m² | 26.500 Kč /Mon. | 51 Tage | −13 % | |
| Zum Kauf | |||||
| 1 | 186.753 Kč/m² | 5.976.108 Kč | 178 Tage | — | |
| 7 | 178.837 Kč/m² | 7.790.000 Kč | 132 Tage | +4,4 % | |
| 6 | 154.474 Kč/m² | 11.740.000 Kč | 107 Tage | +0,2 % | |
| 18 | 128.235 Kč/m² | 19.500.000 Kč | 41 Tage | +9,6 % | |
| 7 | 660 Kč/m² | 3.699.000 Kč | 22 Tage | −92,6 % | |
| 1 | 86.346 Kč/m² | 4.490.000 Kč | 14 Tage | — | |
Mietrendite
Was bringt eine Wohnung in Praha-Ďáblice?
Die mediane Angebotsmiete pro m² für ein Jahr, geteilt durch den medianen Angebotspreis pro m², nach Aufteilung, im Vergleich zu Praha. Angebotsmieten und Angebotspreise, nicht das, wofür Wohnungen vermietet oder verkauft wurden.
Zahlen vom 15. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.
| Aufteilung | Bruttomietrendite | 12-Monats-Veränderung | Miete pro m² | Preis pro m² | Inserate | Median der Inserate | Tage am Markt | Unter dem fairen Preis |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Alle Aufteilungen7 zur Miete · 14 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 7 zur Miete · 14 zum Kauf | — | — | 33 % |
| 1 Zimmer2 zur Miete · 1 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 2 zur Miete · 1 zum Kauf | — | — | — |
| 2 Zimmer3 zur Miete · 7 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 3 zur Miete · 7 zum Kauf | — | — | — |
| 3 Zimmer0 zur Miete · 6 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 0 zur Miete · 6 zum Kauf | — | — | — |
| 4+ Zimmer2 zur Miete · 0 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 2 zur Miete · 0 zum Kauf | — | — | — |
Der Verlauf beginnt am 12. Okt. 2026. Der monatliche Trend erscheint hier, sobald ein zweiter Monat erfasst ist.
Angebotszahlen von Sreality und Bezrealitky. Ein Richtwert, keine Anlageberatung.
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Praha-Ďáblice
Neueste Daten vom 15. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.
Median-Miete pro m²
490 Kč/m²
Mittlere Hälfte 421–550 Kč/m²
Median der monatlichen Gesamtkosten
27.000 Kč
Miete plus angegebene Nebenkosten
Aktive Inserate
3
Mediane Inseratsdauer
unter einem Tag
Seit der ersten Veröffentlichung in der Quelle
Neue Inserate
2
Entfernt
0
Preissenkungen
0
0 % der Inserate
Neue Inserate, entfernte Inserate und Preissenkungen am 15. Okt. 2026.
Tägliche Trends
Miete pro m²
Täglicher Median; das Band ist die mittlere Hälfte der Inserate (p25–p75).
Monatlich gesamt
Täglicher Median der Miete plus angegebener Nebenkosten.
Angebot
Aktive Inserate am Ende jedes Tages.
Tempo
Mediane Tage auf dem Markt und der Anteil der Inserate, die täglich ihren Preis senken.
Gerade jetzt
Was in Praha-Ďáblice los ist
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete: neu auf dem Markt, Preissenkungen und gute Angebote, live von Sreality und Bezrealitky.
Unterwegs
Unterwegs in Praha-Ďáblice
5 Buslinien halten in Praha-Ďáblice, mit 112 Abfahrten pro Stunde in der Morgenspitze.
ÖPNV-Score
55 / 100
Gut. Median aus 49 Immobilien hier; die Hälfte liegt bei 50–56.
Haltestellen
9
9 Bus
Abfahrten zur Spitzenzeit
112
Pro Stunde in der Morgenspitze, alle Haltestellen und Linien
Linien
5
Plus 1 Nachtlinie
58 % von Praha-Ďáblice liegt höchstens 500 m von einer Haltestelle entfernt
0 % liegt höchstens 800 m von einer Metrostation oder einem Bahnhalt entfernt
Luftlinie, gemessen an 3.000 Punkten, die über das Gebiet verteilt sind.
Wie lange dauert die Fahrt
Von Tür zu Tür an einem Werktag um 8:00 ab Ďáblice, der meistgenutzten Haltestelle: die schnellste Verbindung mit Abfahrt innerhalb einer Stunde, nach PID-Fahrplänen. Minuten pro Abschnitt; Fußwege zwischen Bahnsteigen eingerechnet.
Wohin kommst du?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Ďáblice
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Meistgenutzte Haltestellen
Ďáblice
24 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- 103alle 8–15 Min.
- 348alle 10–25 Min.
- 202alle 15–20 Min.
- 368alle 15–45 Min.
- 369alle 15–30 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 903
Na Fabiánce
16 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- 348alle 10–30 Min.
- 103alle 15–25 Min.
- 368alle 15–45 Min.
- 369alle 15–30 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 903
Na Štamberku
13 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- 103alle 8–15 Min.
- 202alle 15–20 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 903
U Spojů
13 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- 103alle 8–15 Min.
- 202alle 15–20 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 903
Kokořínská
12 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- 103alle 8–15 Min.
- 202alle 15–20 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 903
Linien
- Busse · 5
- 103202348368369
- Nacht · 1
- 903
Die Takte gelten für einen typischen Werktag (15. Okt. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.
Infrastruktur
Leben in Praha-Ďáblice
Läden, Schulen, Ärzte und Parks in Praha-Ďáblice und wie nah sie an den hier inserierten Immobilien liegen.
Medianer Infrastruktur-Score
53 / 100
Gut versorgt
Median aus 49 hier inserierten Immobilien; die Hälfte liegt zwischen 45 und 59.
Der Score jeder Immobilie berücksichtigt, wie nah der nächste Laden, Arzt und Park, die nächste Schule und der nächste Kindergarten sind und wie viele Orte im Umkreis von 1 km liegen.
Immobilien hier mit kurzem Fußweg
45 % haben ein Lebensmittelgeschäft im Umkreis von 500 m
31 % haben einen Kindergarten im Umkreis von 500 m
78 % haben eine Schule im Umkreis von 500 m
63 % haben einen Arzt oder eine Apotheke im Umkreis von 500 m
74 % haben einen Park im Umkreis von 500 m
Von den 49 Immobilien, die in Praha-Ďáblice inseriert und auf die Straße genau verortet sind. Luftlinie; 500 m sind etwa 6 Minuten zu Fuß.
Was es hier gibt
Orte innerhalb der Grenze (7,4 km²), pro km² im Vergleich zu Praha.
Lebensmittel
4
0,54 pro km²
Deutlich unter dem Durchschnitt von Praha
Essen & Trinken
7
0,95 pro km²
Deutlich unter dem Durchschnitt von Praha
Schulen
3
0,41 pro km²
Deutlich unter dem Durchschnitt von Praha
Kindergärten
1
0,14 pro km²
Deutlich unter dem Durchschnitt von Praha
Gesundheit
6
0,81 pro km²
Deutlich unter dem Durchschnitt von Praha
Parks
6
0,81 pro km²
Deutlich unter dem Durchschnitt von Praha
Spielplätze
10
1,4 pro km²
Deutlich unter dem Durchschnitt von Praha
Sport
1
0,14 pro km²
Deutlich unter dem Durchschnitt von Praha
Dienstleistungen
2
0,27 pro km²
Deutlich unter dem Durchschnitt von Praha
Nach Name
Bis zu 8 pro Kategorie: die größten Schulen, Kindergärten und Parks zuerst, Krankenhäuser vor Arztpraxen, Supermärkte vor kleinen Läden.
Billa
Supermarkt
Bala
Minimarkt
U Vafle
Bäckerei
Minimarkt
Das sind alle kartierten Orte in Praha-Ďáblice.
Daten: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Orte aus zwei Quellen werden nur einmal gezählt.
7 Nachbargebiete
Rund um Praha-Ďáblice
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in jedem Stadtteil an der Grenze zu Praha-Ďáblice oder im Umkreis von 1 km, die günstigsten pro m² zuerst, sofern es dort mindestens drei gibt.
| Gebiet | Wo | Aktiv | Miete pro m² | Monatlich gesamt | vs. hier |
|---|---|---|---|---|---|
| Praha-ČakoviceOsten | Osten | 3 | 389 Kč/m² | 21.000 Kč | −20,6 % |
| Praha 18Südosten | Südosten | 20 | 413 Kč/m² | 24.745 Kč | −15,7 % |
| Praha 9Süden | Süden, 500 m entfernt | 122 | 465 Kč/m² | 25.850 Kč | −5,1 % |
| Praha 8Südwesten | Südwesten | 155 | 483 Kč/m² | 27.738 Kč | −1,4 % |
| Praha-Ďáblice (hier) | 3 | 490 Kč/m² | 27.000 Kč | ||
| Praha-Dolní ChabryWesten | Westen | 14 | 491 Kč/m² | 25.900 Kč | +0,2 % |
Weniger 2-Zimmer-Wohnungen zur Miete:
- Praha-Březiněves · N
- Zdiby · NW