Stadtteil· Praha 21
Praha-Běchovice
Praha-Běchovice, ein Stadtteil in Praha, hat 29 aktive Inserate auf dem Markt, davon 17 zur Miete und 12 zum Kauf. Eine Gewerbefläche kostet im Median 6.526 Kč Miete im Monat, alles inklusive, 91 % weniger als in Praha. Häuser werden im Median für 94.388 Kč/m² zum Kauf angeboten, 20 % weniger als in Praha.
- Aktive Inserate29Auf Sreality und Bezrealitky
- 2-Zimmer-Wohnung zur Miete22.500 KčMedian pro Monat, alles inklusive
- Wohnungen zum Kauf130.832 Kč/m²Median aus 2 Wohnungen
- ÖPNV-Score57 / 100Gut: Median aus 28 Immobilien
- Infrastruktur-Score37 / 100Median aus 28 Immobilien
- Fläche6,8 km²
Inserate
Mieten und kaufen in Praha-Běchovice
Alle aktiven Inserate, die wir innerhalb der Grenze verorten. Filtere sie, sortiere die Tabelle und öffne eines für einen schnellen Blick. Die Karte folgt denselben Filtern.
Markt
Mieten und Preise in Praha-Běchovice
Alle Arten von Inseraten hier nebeneinander, der Preis pro m² im Vergleich zu Praha. Wähle eine aus, um genauer hinzusehen.
| Art | Aktiv | Pro m² | Medianpreis | Inseratsdauer | vs. Praha |
|---|---|---|---|---|---|
| Zur Miete | |||||
| 2 | 293 Kč/m² | 22.500 Kč /Mon. | 42 Tage | — | |
| 15 | 177 Kč/m² | 6.526 Kč /Mon. | 69 Tage | −54,8 % | |
| Zum Kauf | |||||
| 1 | 122.245 Kč/m² | 5.990.000 Kč | 42 Tage | — | |
| 1 | 139.419 Kč/m² | 11.990.000 Kč | 134 Tage | — | |
| 6 | 94.388 Kč/m² | 18.500.000 Kč | 75 Tage | −19,7 % | |
| 2 | 104 Kč/m² | 440.000 Kč | 155 Tage | — | |
Mietrendite
Was bringt eine Wohnung in Praha-Běchovice?
Die mediane Angebotsmiete pro m² für ein Jahr, geteilt durch den medianen Angebotspreis pro m², nach Aufteilung, im Vergleich zu Praha. Angebotsmieten und Angebotspreise, nicht das, wofür Wohnungen vermietet oder verkauft wurden.
Zahlen vom 15. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.
| Aufteilung | Bruttomietrendite | 12-Monats-Veränderung | Miete pro m² | Preis pro m² | Inserate | Median der Inserate | Tage am Markt | Unter dem fairen Preis |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Alle Aufteilungen2 zur Miete · 2 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 2 zur Miete · 2 zum Kauf | — | — | — |
| 2 Zimmer2 zur Miete · 1 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 2 zur Miete · 1 zum Kauf | — | — | — |
| 3 Zimmer0 zur Miete · 1 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 0 zur Miete · 1 zum Kauf | — | — | — |
Der Verlauf beginnt am 12. Okt. 2026. Der monatliche Trend erscheint hier, sobald ein zweiter Monat erfasst ist.
Angebotszahlen von Sreality und Bezrealitky. Ein Richtwert, keine Anlageberatung.
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Praha-Běchovice
Neueste Daten vom 15. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.
Median-Miete pro m²
293 Kč/m²
Mittlere Hälfte 289–296 Kč/m²
Median der monatlichen Gesamtkosten
22.500 Kč
Miete plus angegebene Nebenkosten
Aktive Inserate
2
Mediane Inseratsdauer
42 Tage
Seit der ersten Veröffentlichung in der Quelle
Neue Inserate
0
Entfernt
1
Preissenkungen
0
0 % der Inserate
Neue Inserate, entfernte Inserate und Preissenkungen am 15. Okt. 2026.
Tägliche Trends
Miete pro m²
Täglicher Median; das Band ist die mittlere Hälfte der Inserate (p25–p75).
Monatlich gesamt
Täglicher Median der Miete plus angegebener Nebenkosten.
Angebot
Aktive Inserate am Ende jedes Tages.
Tempo
Mediane Tage auf dem Markt und der Anteil der Inserate, die täglich ihren Preis senken.
Gerade jetzt
Was in Praha-Běchovice los ist
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete: neu auf dem Markt, Preissenkungen und gute Angebote, live von Sreality und Bezrealitky.
Unterwegs
Unterwegs in Praha-Běchovice
2 Zuglinien und 8 Buslinien halten in Praha-Běchovice, mit 89 Abfahrten pro Stunde in der Morgenspitze.
ÖPNV-Score
57 / 100
Gut. Median aus 28 Immobilien hier; die Hälfte liegt bei 43–70.
Haltestellen
9
2 Zug · 7 Bus
Abfahrten zur Spitzenzeit
89
Pro Stunde in der Morgenspitze, alle Haltestellen und Linien
Linien
10
Plus 1 Nachtlinie
55 % von Praha-Běchovice liegt höchstens 500 m von einer Haltestelle entfernt
44 % liegt höchstens 800 m von einer Metrostation oder einem Bahnhalt entfernt
Luftlinie, gemessen an 3.000 Punkten, die über das Gebiet verteilt sind.
Wie lange dauert die Fahrt
Von Tür zu Tür an einem Werktag um 8:00 ab Běchovice, der meistgenutzten Haltestelle: die schnellste Verbindung mit Abfahrt innerhalb einer Stunde, nach PID-Fahrplänen. Minuten pro Abschnitt; Fußwege zwischen Bahnsteigen eingerechnet.
Wohin kommst du?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Běchovice
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Meistgenutzte Haltestellen
Běchovice
21 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- 250alle 10–25 Min.
- 163alle 15–25 Min.
- 240alle 15–25 Min.
- 109alle 20–45 Min.
- 209alle 30 Min.
- 221alle 30 Min.
- 262alle 2 Std.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 909
Nádraží Běchovice
16 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- 163alle 15–25 Min.
- 250alle 15–25 Min.
- 240alle 15–25 Min.
- 109alle 20–45 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 909
Na Vaňhově
14 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- 250alle 10–25 Min.
- 163alle 15–25 Min.
- 209alle 30 Min.
- 221alle 30 Min.
- 262alle 2 Std.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 909
Nádraží Běchovice střed
8 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- 109alle 20–45 Min.
- 209alle 30 Min.
- 221alle 30 Min.
- 262alle 2 Std.
Abfahrten werden geladen…
Nad Běchovicemi
6 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- 209alle 30 Min.
- 221alle 30 Min.
- 222alle 30–195 Min.
Abfahrten werden geladen…
Linien
- Züge · 2
- S1S61
- Busse · 8
- 109163209221222240250262
- Nacht · 1
- 909
Die Takte gelten für einen typischen Werktag (15. Okt. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.
Infrastruktur
Leben in Praha-Běchovice
Läden, Schulen, Ärzte und Parks in Praha-Běchovice und wie nah sie an den hier inserierten Immobilien liegen.
Medianer Infrastruktur-Score
37 / 100
Etwas Infrastruktur in der Nähe
Median aus 28 hier inserierten Immobilien; die Hälfte liegt zwischen 22 und 41.
Der Score jeder Immobilie berücksichtigt, wie nah der nächste Laden, Arzt und Park, die nächste Schule und der nächste Kindergarten sind und wie viele Orte im Umkreis von 1 km liegen.
Immobilien hier mit kurzem Fußweg
25 % haben ein Lebensmittelgeschäft im Umkreis von 500 m
36 % haben einen Kindergarten im Umkreis von 500 m
25 % haben eine Schule im Umkreis von 500 m
25 % haben einen Arzt oder eine Apotheke im Umkreis von 500 m
82 % haben einen Park im Umkreis von 500 m
Von den 28 Immobilien, die in Praha-Běchovice inseriert und auf die Straße genau verortet sind. Luftlinie; 500 m sind etwa 6 Minuten zu Fuß.
Was es hier gibt
Orte innerhalb der Grenze (6,8 km²), pro km² im Vergleich zu Praha.
Lebensmittel
1
0,15 pro km²
Deutlich unter dem Durchschnitt von Praha
Essen & Trinken
7
1 pro km²
Deutlich unter dem Durchschnitt von Praha
Schulen
1
0,15 pro km²
Deutlich unter dem Durchschnitt von Praha
Kindergärten
2
0,29 pro km²
Deutlich unter dem Durchschnitt von Praha
Gesundheit
3
0,44 pro km²
Deutlich unter dem Durchschnitt von Praha
Parks
10
1,5 pro km²
Etwa im Durchschnitt von Praha
Spielplätze
8
1,2 pro km²
Deutlich unter dem Durchschnitt von Praha
Sport
3
0,44 pro km²
Deutlich unter dem Durchschnitt von Praha
Dienstleistungen
2
0,29 pro km²
Deutlich unter dem Durchschnitt von Praha
Nach Name
Bis zu 8 pro Kategorie: die größten Schulen, Kindergärten und Parks zuerst, Krankenhäuser vor Arztpraxen, Supermärkte vor kleinen Läden.
Minimarkt
Das sind alle kartierten Orte in Praha-Běchovice.
Daten: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Orte aus zwei Quellen werden nur einmal gezählt.
7 Nachbargebiete
Rund um Praha-Běchovice
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in jedem Stadtteil an der Grenze zu Praha-Běchovice oder im Umkreis von 1 km, die günstigsten pro m² zuerst, sofern es dort mindestens drei gibt.
| Gebiet | Wo | Aktiv | Miete pro m² | Monatlich gesamt | vs. hier |
|---|---|---|---|---|---|
| Praha-Dolní PočerniceWesten | Westen | 3 | 400 Kč/m² | 24.000 Kč | — |
| Praha 22Süden | Süden, 580 m entfernt | 22 | 423 Kč/m² | 24.000 Kč | — |
| Praha 20Norden | Norden | 4 | 468 Kč/m² | 19.900 Kč | — |
Weniger 2-Zimmer-Wohnungen zur Miete:
- Praha 21 · O
- Praha-Dubeč · SW
- Praha-Klánovice · O
- Praha-Koloděje · SO