Viertel· im Stadtteil Praha 2
Vyšehrad
Vyšehrad, ein Viertel in Praha, hat 25 aktive Inserate auf dem Markt, davon 18 zur Miete und 7 zum Kauf. Eine 2-Zimmer-Wohnung kostet im Median 30.000 Kč Miete im Monat, alles inklusive, 11 % mehr als in Praha. Wohnungen werden im Median für 187.315 Kč/m² zum Kauf angeboten, 12 % mehr als in Praha.
- Aktive Inserate25Auf Sreality und Bezrealitky
- 2-Zimmer-Wohnung zur Miete30.000 KčMedian pro Monat, alles inklusive
- Wohnungen zum Kauf187.315 Kč/m²Median aus 4 Wohnungen
- ÖPNV-Score75 / 100Sehr gut: Median aus 25 Immobilien
- Infrastruktur-Score100 / 100Median aus 25 Immobilien
- Fläche0,36 km²
Inserate
Mieten und kaufen in Vyšehrad
Alle aktiven Inserate, die wir innerhalb der Grenze verorten. Filtere sie, sortiere die Tabelle und öffne eines für einen schnellen Blick. Die Karte folgt denselben Filtern.
Markt
Mieten und Preise in Vyšehrad
Alle Arten von Inseraten hier nebeneinander, der Preis pro m² im Vergleich zu Praha. Wähle eine aus, um genauer hinzusehen.
| Art | Aktiv | Pro m² | Medianpreis | Inseratsdauer | vs. Praha |
|---|---|---|---|---|---|
| Zur Miete | |||||
| 2 | 616 Kč/m² | 19.745 Kč /Mon. | 3 Tage | — | |
| 6 | 484 Kč/m² | 30.000 Kč /Mon. | 35 Tage | +3,6 % | |
| 1 | 507 Kč/m² | 38.000 Kč /Mon. | 50 Tage | — | |
| 7 | 500 Kč/m² | 39.372 Kč /Mon. | 69 Tage | +27,6 % | |
| Zum Kauf | |||||
| 1 | 241.667 Kč/m² | 7.250.000 Kč | 7 Tage | — | |
| 1 | 172.727 Kč/m² | 11.400.000 Kč | 147 Tage | — | |
| 3 | 169.623 Kč/m² | 12.490.000 Kč | 56 Tage | +10 % | |
Mietrendite
Was bringt eine Wohnung in Vyšehrad?
Die mediane Angebotsmiete pro m² für ein Jahr, geteilt durch den medianen Angebotspreis pro m², nach Aufteilung, im Vergleich zu Praha. Angebotsmieten und Angebotspreise, nicht das, wofür Wohnungen vermietet oder verkauft wurden.
Zahlen vom 15. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.
| Aufteilung | Bruttomietrendite | 12-Monats-Veränderung | Miete pro m² | Preis pro m² | Inserate | Median der Inserate | Tage am Markt | Unter dem fairen Preis |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Alle Aufteilungen9 zur Miete · 5 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 9 zur Miete · 5 zum Kauf | — | — | — |
| 1 Zimmer2 zur Miete · 1 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 2 zur Miete · 1 zum Kauf | — | — | — |
| 2 Zimmer6 zur Miete · 1 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 6 zur Miete · 1 zum Kauf | — | — | — |
| 3 Zimmer1 zur Miete · 3 zum Kauf | Zu wenige Inserate | — | — | — | 1 zur Miete · 3 zum Kauf | — | — | — |
Der Verlauf beginnt am 12. Okt. 2026. Der monatliche Trend erscheint hier, sobald ein zweiter Monat erfasst ist.
Angebotszahlen von Sreality und Bezrealitky. Ein Richtwert, keine Anlageberatung.
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Vyšehrad
Neueste Daten vom 15. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.
Median-Miete pro m²
484 Kč/m²
Mittlere Hälfte 484–484 Kč/m²
Median der monatlichen Gesamtkosten
30.000 Kč
Miete plus angegebene Nebenkosten
Aktive Inserate
6
Mediane Inseratsdauer
35 Tage
Seit der ersten Veröffentlichung in der Quelle
Neue Inserate
0
Entfernt
0
Preissenkungen
0
0 % der Inserate
Neue Inserate, entfernte Inserate und Preissenkungen am 15. Okt. 2026.
Tägliche Trends
Miete pro m²
Täglicher Median; das Band ist die mittlere Hälfte der Inserate (p25–p75).
Monatlich gesamt
Täglicher Median der Miete plus angegebener Nebenkosten.
Angebot
Aktive Inserate am Ende jedes Tages.
Tempo
Mediane Tage auf dem Markt und der Anteil der Inserate, die täglich ihren Preis senken.
Gerade jetzt
Was in Vyšehrad los ist
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete: neu auf dem Markt, Preissenkungen und gute Angebote, live von Sreality und Bezrealitky.
Unterwegs
Unterwegs in Vyšehrad
4 Straßenbahnlinien halten in Vyšehrad, mit 29 Abfahrten pro Stunde in der Morgenspitze.
ÖPNV-Score
75 / 100
Sehr gut. Median aus 25 Immobilien hier; die Hälfte liegt bei 73–75.
Haltestellen
1
1 Straßenbahn
Abfahrten zur Spitzenzeit
29
Pro Stunde in der Morgenspitze, alle Haltestellen und Linien
Linien
4
Plus 2 Nachtlinien
100 % von Vyšehrad liegt höchstens 500 m von einer Haltestelle entfernt
61 % liegt höchstens 800 m von einer Metrostation oder einem Bahnhalt entfernt
Luftlinie, gemessen an 908 Punkten, die über das Gebiet verteilt sind.
Wie lange dauert die Fahrt
Von Tür zu Tür an einem Werktag um 8:00 ab Albertov, der meistgenutzten Haltestelle: die schnellste Verbindung mit Abfahrt innerhalb einer Stunde, nach PID-Fahrplänen. Minuten pro Abschnitt; Fußwege zwischen Bahnsteigen eingerechnet.
Wohin kommst du?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Albertov
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Meistgenutzte Haltestellen
Albertov
29 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- 2alle 8–10 Min.
- 24alle 8–10 Min.
- 7alle 9–10 Min.
- 18alle 9–10 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 93, 95
Výtoň
30 m außerhalb von Vyšehrad- 17alle 4–5 Min.
- 21alle 8–10 Min.
- 3alle 8–10 Min.
- 5alle 8–10 Min.
- 7alle 8–10 Min.
- P5alle 20–45 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 92, 94
Ostrčilovo náměstí
130 m außerhalb von Vyšehrad- 2alle 8–10 Min.
- 24alle 8–10 Min.
- 7alle 9–10 Min.
- 18alle 9–10 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 93, 95
Botanická zahrada
210 m außerhalb von Vyšehrad- 2alle 8–10 Min.
- 18alle 9–10 Min.
- 24alle 9–10 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 93, 95
Císařská louka
90 m außerhalb von Vyšehrad- P5alle 20–45 Min.
Abfahrten werden geladen…
Linien
- Straßenbahnen · 4
- 271824
- Nacht · 2
- 9395
Die Takte gelten für einen typischen Werktag (15. Okt. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.
Infrastruktur
Leben in Vyšehrad
Läden, Schulen, Ärzte und Parks in Vyšehrad und wie nah sie an den hier inserierten Immobilien liegen.
Medianer Infrastruktur-Score
100 / 100
Alles in der Nähe
Median aus 25 hier inserierten Immobilien; die Hälfte liegt zwischen 100 und 100.
Der Score jeder Immobilie berücksichtigt, wie nah der nächste Laden, Arzt und Park, die nächste Schule und der nächste Kindergarten sind und wie viele Orte im Umkreis von 1 km liegen.
Immobilien hier mit kurzem Fußweg
100 % haben ein Lebensmittelgeschäft im Umkreis von 500 m
100 % haben einen Kindergarten im Umkreis von 500 m
100 % haben eine Schule im Umkreis von 500 m
100 % haben einen Arzt oder eine Apotheke im Umkreis von 500 m
100 % haben einen Park im Umkreis von 500 m
Von den 25 Immobilien, die in Vyšehrad inseriert und auf die Straße genau verortet sind. Luftlinie; 500 m sind etwa 6 Minuten zu Fuß.
Was es hier gibt
Orte innerhalb der Grenze (0,4 km²), pro km² im Vergleich zu Praha.
Lebensmittel
5
14 pro km²
3,9× der Durchschnitt von Praha
Essen & Trinken
29
80 pro km²
7,1× der Durchschnitt von Praha
Schulen
5
14 pro km²
7,7× der Durchschnitt von Praha
Kindergärten
2
5,5 pro km²
Gesundheit
4
11 pro km²
Parks
3
8,3 pro km²
Spielplätze
5
14 pro km²
4,2× der Durchschnitt von Praha
Sport
2
5,5 pro km²
Dienstleistungen
1
2,8 pro km²
Nach Name
Bis zu 8 pro Kategorie: die größten Schulen, Kindergärten und Parks zuerst, Krankenhäuser vor Arztpraxen, Supermärkte vor kleinen Läden.
Lahůdky Albertov
Feinkost
Potraviny - Večerka
Minimarkt
Smíšené zboží
Minimarkt
Uzenářství Jiří Sirotek
Metzgerei
Minimarkt
Das sind alle kartierten Orte in Vyšehrad.
Daten: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Orte aus zwei Quellen werden nur einmal gezählt.
5 Nachbargebiete
Rund um Vyšehrad
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in jedem Viertel an der Grenze zu Vyšehrad oder im Umkreis von 1 km, die günstigsten pro m² zuerst, sofern es dort mindestens drei gibt.
| Gebiet | Wo | Aktiv | Miete pro m² | Monatlich gesamt | vs. hier |
|---|---|---|---|---|---|
| PodolíSüden | Süden | 19 | 417 Kč/m² | 27.000 Kč | −13,8 % |
| Vyšehrad (hier) | 6 | 484 Kč/m² | 30.000 Kč | ||
| Nové MěstoNorden | Norden | 100 | 489 Kč/m² | 31.000 Kč | +1 % |
| NusleSüdosten | Südosten | 90 | 499 Kč/m² | 27.935 Kč | +3,1 % |
| SmíchovWesten | Westen | 97 | 521 Kč/m² | 29.350 Kč | +7,6 % |
| VinohradyNordosten | Nordosten, 10 m entfernt | 170 | 589 Kč/m² | 33.900 Kč | +21,7 % |