Zum Inhalt springen
Bytky

Erweiterung holen

Viertel· in den Stadtteilen Praha 2, Praha 10 und Praha 3

Vinohrady

Vinohrady, ein Viertel in Praha, hat 972 aktive Inserate auf dem Markt, davon 647 zur Miete und 322 zum Kauf. Eine 2-Zimmer-Wohnung kostet im Median 33.900 Kč Miete im Monat, alles inklusive, 26 % mehr als in Praha. Wohnungen werden im Median für 202.674 Kč/m² zum Kauf angeboten, 21 % mehr als in Praha.

Inserate

Mieten und kaufen in Vinohrady

Alle aktiven Inserate, die wir innerhalb der Grenze verorten. Filtere sie, sortiere die Tabelle und öffne eines für einen schnellen Blick. Die Karte folgt denselben Filtern.

Inserate werden geladen

Markt

Mieten und Preise in Vinohrady

Alle Arten von Inseraten hier nebeneinander, der Preis pro m² im Vergleich zu Praha. Wähle eine aus, um genauer hinzusehen.

ArtAktivPro m²MedianpreisInseratsdauervs. Praha
Zur Miete
47622 Kč/m²22.900 Kč /Mon.17 Tage+9,5 %
170589 Kč/m²33.900 Kč /Mon.34 Tage+26,1 %
109531 Kč/m²55.000 Kč /Mon.23 Tage+26,1 %
87742 Kč/m²104.800 Kč /Mon.121 Tage+66,4 %
1267 Kč/m²4.000 Kč /Mon.38 Tage—
184387 Kč/m²37.570 Kč /Mon.70 Tage−1,3 %
Zum Kauf
46231.980 Kč/m²7.699.950 Kč83 Tage+19,7 %
120200.000 Kč/m²11.499.900 Kč39 Tage+16,8 %
77194.215 Kč/m²18.800.000 Kč52 Tage+26 %
36221.111 Kč/m²29.745.000 Kč85 Tage+39,7 %
3137.962 Kč/m²35.339.500 Kč7 Tage+18 %
31150.407 Kč/m²7.190.700 Kč56 Tage+50,6 %

Mietrendite

Was bringt eine Wohnung in Vinohrady?

Die mediane Angebotsmiete pro m² für ein Jahr, geteilt durch den medianen Angebotspreis pro m², nach Aufteilung, im Vergleich zu Praha. Angebotsmieten und Angebotspreise, nicht das, wofür Wohnungen vermietet oder verkauft wurden.

Zahlen vom 15. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.

Bruttomietrendite in Vinohrady nach Aufteilung
AufteilungBruttomietrendite12-Monats-VeränderungMiete pro m²Preis pro m²InserateMedian der InserateTage am MarktUnter dem fairen Preis
Alle Aufteilungen413 zur Miete · 279 zum Kauf3,5 %—598 Kč/m²206.400 Kč/m²413 zur Miete · 279 zum Kauf2,9 %56 Tage37 %
1 Zimmer47 zur Miete · 46 zum Kauf3,2 %—622 Kč/m²231.980 Kč/m²47 zur Miete · 46 zum Kauf3,3 %83 Tage46 %
2 Zimmer170 zur Miete · 120 zum Kauf3,5 %—589 Kč/m²200.000 Kč/m²170 zur Miete · 120 zum Kauf3,0 %39 Tage39 %
3 Zimmer109 zur Miete · 77 zum Kauf3,3 %—531 Kč/m²194.215 Kč/m²109 zur Miete · 77 zum Kauf2,8 %52 Tage32 %
4+ Zimmer87 zur Miete · 36 zum Kauf4,0 %—742 Kč/m²221.111 Kč/m²87 zur Miete · 36 zum Kauf2,5 %85 Tage27 %

Der Verlauf beginnt am 12. Okt. 2026. Der monatliche Trend erscheint hier, sobald ein zweiter Monat erfasst ist.

Gebiete nach Rendite ordnenWohnungen zum Kauf mit der höchsten Rendite in Vinohrady

Angebotszahlen von Sreality und Bezrealitky. Ein Richtwert, keine Anlageberatung.

2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Vinohrady

Neueste Daten vom 15. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.

Auf der Karte ansehen
Mieten oder kaufen
Größe oder Immobilienart

Median-Miete pro m²

589 Kč/m²

Mittlere Hälfte 472–769 Kč/m²

Median der monatlichen Gesamtkosten

33.900 Kč

Miete plus angegebene Nebenkosten

Aktive Inserate

170

Mediane Inseratsdauer

34 Tage

Seit der ersten Veröffentlichung in der Quelle

Neue Inserate

4

Entfernt

9

Preissenkungen

2

1,2 % der Inserate

Neue Inserate, entfernte Inserate und Preissenkungen am 15. Okt. 2026.

Tägliche Trends

Miete pro m²

Täglicher Median; das Band ist die mittlere Hälfte der Inserate (p25–p75).

Monatlich gesamt

Täglicher Median der Miete plus angegebener Nebenkosten.

Angebot

Aktive Inserate am Ende jedes Tages.

Tempo

Mediane Tage auf dem Markt und der Anteil der Inserate, die täglich ihren Preis senken.

Gerade jetzt

Was in Vinohrady los ist

2-Zimmer-Wohnungen zur Miete: neu auf dem Markt, Preissenkungen und gute Angebote, live von Sreality und Bezrealitky.

Unterwegs

Unterwegs in Vinohrady

Metro A und C, 9 Straßenbahnlinien, 22 Zuglinien und 10 Buslinien halten in Vinohrady, mit 643 Abfahrten pro Stunde in der Morgenspitze.

ÖPNV-Score

98 / 100

Ausgezeichnet. Median aus 949 Immobilien hier; die Hälfte liegt bei 90–99.

Haltestellen

23

4 Metro · 16 Straßenbahn · 1 Zug · 16 Bus

Abfahrten zur Spitzenzeit

643

Pro Stunde in der Morgenspitze, alle Haltestellen und Linien

Linien

43

Plus 13 Nachtlinien

  • 100 % von Vinohrady liegt höchstens 500 m von einer Haltestelle entfernt

  • 96 % liegt höchstens 800 m von einer Metrostation oder einem Bahnhalt entfernt

Luftlinie, gemessen an 3.002 Punkten, die über das Gebiet verteilt sind.

Wie lange dauert die Fahrt

Von Tür zu Tür an einem Werktag um 8:00 ab I. P. Pavlova, der meistgenutzten Haltestelle: die schnellste Verbindung mit Abfahrt innerhalb einer Stunde, nach PID-Fahrplänen. Minuten pro Abschnitt; Fußwege zwischen Bahnsteigen eingerechnet.

Wohin kommst du?

Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: I. P. Pavlova

Fahrzeiten werden berechnet

Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.

Meistgenutzte Haltestellen

  • I. P. Pavlova

    104 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit
    • Calle 2–4 Min.
    • 10alle 4–5 Min.
    • 22alle 4–5 Min.
    • 21alle 8–10 Min.
    • 4alle 8–10 Min.
    • 11alle 8–10 Min.
    • 13alle 8–10 Min.
    • 6alle 9–10 Min.
    • +1 weitere

    Abfahrten werden geladen…

    Nachts: 91, 96, 97, 99, 904, 905, 907, 908, 910, 911

  • Náměstí Míru

    79 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit
    • Aalle 3–5 Min.
    • 10alle 4–5 Min.
    • 22alle 4–5 Min.
    • 135alle 6–10 Min.
    • 21alle 8–10 Min.
    • 4alle 8–10 Min.

    Abfahrten werden geladen…

    Nachts: 91, 97, 99

  • Muzeum

    69 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit
    • Calle 2–4 Min.
    • Aalle 3–5 Min.
    • 11alle 8–10 Min.
    • 13alle 8–10 Min.

    Abfahrten werden geladen…

    Nachts: 905, 907, 908, 911

  • Olšanské hřbitovy

    45 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit
    • 10alle 4–5 Min.
    • 15alle 8–10 Min.
    • 7alle 8–10 Min.
    • 11alle 8–10 Min.
    • 13alle 8–10 Min.

    Abfahrten werden geladen…

    Nachts: 91, 98, X98

  • Jiřího z Poděbrad

    42 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit
    • Aalle 3–5 Min.
    • 11alle 8–10 Min.
    • 13alle 8–10 Min.
    • 101alle 20–25 Min.

    Abfahrten werden geladen…

Linien

Fahrplan werktags
Metro · 2
AC
Straßenbahnen · 9
467101113152122
Züge · 22
R9R10R17R18R19R20R21R26R41R43R49S1S2S3S4S5S7S8S9S22S61S88
Busse · 10
101124135136139148150155175213
Nacht · 13
9196979899904905907908910911913914

Die Takte gelten für einen typischen Werktag (15. Okt. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.

Infrastruktur

Leben in Vinohrady

Läden, Schulen, Ärzte und Parks in Vinohrady und wie nah sie an den hier inserierten Immobilien liegen.

Medianer Infrastruktur-Score

99 / 100

Alles in der Nähe

Median aus 950 hier inserierten Immobilien; die Hälfte liegt zwischen 98 und 100.

Der Score jeder Immobilie berücksichtigt, wie nah der nächste Laden, Arzt und Park, die nächste Schule und der nächste Kindergarten sind und wie viele Orte im Umkreis von 1 km liegen.

Immobilien hier mit kurzem Fußweg

  • 100 % haben ein Lebensmittelgeschäft im Umkreis von 500 m

  • 100 % haben einen Kindergarten im Umkreis von 500 m

  • 100 % haben eine Schule im Umkreis von 500 m

  • 100 % haben einen Arzt oder eine Apotheke im Umkreis von 500 m

  • 100 % haben einen Park im Umkreis von 500 m

Von den 950 Immobilien, die in Vinohrady inseriert und auf die Straße genau verortet sind. Luftlinie; 500 m sind etwa 6 Minuten zu Fuß.

Was es hier gibt

Orte innerhalb der Grenze (3,8 km²), pro km² im Vergleich zu Praha.

  • Lebensmittel

    134

    35 pro km²

    9,9× der Durchschnitt von Praha

  • Essen & Trinken

    453

    120 pro km²

    11× der Durchschnitt von Praha

  • Schulen

    42

    11 pro km²

    6,2× der Durchschnitt von Praha

  • Kindergärten

    34

    9 pro km²

    6,4× der Durchschnitt von Praha

  • Gesundheit

    164

    43 pro km²

    9,8× der Durchschnitt von Praha

  • Parks

    35

    9,2 pro km²

    5,6× der Durchschnitt von Praha

  • Spielplätze

    18

    4,8 pro km²

    Über dem Durchschnitt von Praha

  • Sport

    16

    4,2 pro km²

    4,1× der Durchschnitt von Praha

  • Dienstleistungen

    57

    15 pro km²

    6,8× der Durchschnitt von Praha

Nach Name

Bis zu 8 pro Kategorie: die größten Schulen, Kindergärten und Parks zuerst, Krankenhäuser vor Arztpraxen, Supermärkte vor kleinen Läden.

  • Billa

    Supermarkt · 3 in Vinohrady

  • Biopoint

    Supermarkt

  • Albert

    Supermarkt · 4 in Vinohrady

  • Bon Asia

    Supermarkt

  • Bon Veno

    Supermarkt

  • Lidl

    Supermarkt · 2 in Vinohrady

  • Penny

    Supermarkt

  • Potraviny Vávra

    Supermarkt

Insgesamt 134 in Vinohrady; die Karte zeigt alle.

Daten: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Orte aus zwei Quellen werden nur einmal gezählt.

13 Nachbargebiete

Rund um Vinohrady

2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in jedem Viertel an der Grenze zu Vinohrady oder im Umkreis von 1 km, die günstigsten pro m² zuerst, sofern es dort mindestens drei gibt.

GebietWoAktivMiete pro m²Monatlich gesamtvs. hier
MalešiceOstenOsten, 680 m entfernt14388 Kč/m²21.000 Kč−34,1 %
StrašniceOstenOsten51413 Kč/m²25.000 Kč−29,9 %
PodolíSüdwestenSüdwesten, 370 m entfernt19417 Kč/m²27.000 Kč−29,2 %
ŽižkovNordostenNordosten160461 Kč/m²28.000 Kč−21,7 %
MichleSüdenSüden, 740 m entfernt45469 Kč/m²24.809 Kč−20,4 %
VršoviceSüdenSüden80478 Kč/m²27.500 Kč−18,8 %
VyšehradSüdwestenSüdwesten, 10 m entfernt6484 Kč/m²30.000 Kč−17,8 %
Nové MěstoWestenWesten100489 Kč/m²31.000 Kč−17 %
NusleSüdwestenSüdwesten90499 Kč/m²27.935 Kč−15,3 %
HolešoviceNordenNorden, 860 m entfernt86500 Kč/m²29.450 Kč−15,1 %
SmíchovWestenWesten, 660 m entfernt97521 Kč/m²29.350 Kč−11,5 %
KarlínNordenNorden, 340 m entfernt80567 Kč/m²34.000 Kč−3,7 %
Vinohrady (hier)170589 Kč/m²33.900 Kč
Staré MěstoWestenWesten, 610 m entfernt20620 Kč/m²31.450 Kč+5,3 %