Wohnung 3+kk zur Miete, 108 m²
V Podhoří, Praha – Troja
38.000 Kč / Monat insgesamt
Miete 33.000 Kč + 5.000 Kč Nebenkosten
- Fläche
- 108 m²
- Aufteilung
- 3+kk
- Miete pro m²
- 306 Kč/m²
- Etage
- 3
Monatliche Gesamtkosten
38.000 Kč / Monat
≈ 1.562 € / Monat306 Kč/m² Miete
- Miete
- 33.000 Kč
- Nebenkosten
- Nicht angegeben
- Energiekosten
- Nicht angegeben
- Sonstige Kosten
- 5.000 Kč
- Gesamt pro Monat
- 38.000 Kč
- Preis pro m²
- 306 Kč
- Kaution
- 33.000 Kč
- Provision
- 0 Kč
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
24 Tage
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 21,9 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 48.643 Kč / Monat
- Typische Spanne
- 44.780 Kč – 50.335 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 450 Kč/m²
- Dieses Inserat 38.000 Kč / Monat
- Fairer Preis 48.643 Kč
- Typisch 44.780 Kč – 50.335 Kč
Geringe Verlässlichkeit · Grundlage: 11 ähnliche Wohnungen in Praha-Troja (bis 2 km entfernt). Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise. Verglichen anhand Miete + Nebenkosten.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 21,9 % unter dem fairen Preis
- Zur Einordnung: 24 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 24 Tage
- Zur Einordnung: 9 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 15,4 %
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Praha (926 Inserate, 24. Okt. 2026).
5 % der ähnlichen Inserate in Praha verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in PrahaVerlauf
Miete und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
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- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: V Podhoří, Praha – Troja
V Podhoří, Praha – Troja
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung73/ 100Sehr gut
50 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Busse
- 11 Linien
- Fähren
- P2
Nächste Haltestellen
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- 235alle 30 Min.
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V Podbabě
6 Min. · 370 m- 107alle 3–5 Min.
- 116alle 45 Min.
- 147alle 10–15 Min.
- 160alle 45 Min.
- 255selten
- 340alle 9–25 Min.
- 350alle 30 Min.–1 Std.
- 355alle 15–45 Min.
- +1 weitere
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Nachts: 902, 909, 954
Zoo Praha - Sklenářka
7 Min. · 430 m- 234alle 15–25 Min.
- 235alle 30 Min.
- 236alle 30 Min.
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Roztocká
8 Min. · 470 m- 107alle 3–4 Min.
- 147alle 10–15 Min.
- 340alle 9–25 Min.
- 350alle 30 Min.–1 Std.
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Nachts: 909, 954
Břetislavka
11 Min. · 650 m- 116alle 45 Min.
- 160alle 45 Min.
- 255selten
- 355alle 15–45 Min.
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Nachts: 902
V Sedlci
11 Min. · 670 m- 107alle 3–4 Min.
- 147alle 10–15 Min.
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Nachts: 909
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
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42 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noise50–55 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskReached by a 20-year floodFlood zone
- Nearest parkTrojské nábřeží · 70 mPark nearbyPark or garden, 31 ha
- Air, yearly averageNO₂ 17,2 · PM2.5 12,3 µg/m³Five-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
- IČO
- 23389133
- Website
- kwluxurycz.cz
- Auf Bytky
- 22 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 108 m²
- Balkon
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Keller
- Nein
- Etage
- 3
- Available
- Now
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Zustand
- Sehr gut
- Aufzug
- Nein
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Nein
- Step-free access
- Nein
- Anbieter
- Makler · Keller Williams Luxury Česká republika
- Auf dem Portal eingestellt
- 1. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 25. Okt. 2026
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