Prodej bytu 2+1, 73 m²
Nádražní 2245/13, Aš
1 490 000 Kč
- Plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 2+1
- Cena za m²
- 20 411 Kč/m²
- Podlaží
- 3 z 5
Požadovaná cena
1 490 000 Kč
≈ 61 229 €20 411 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 1 490 000 Kč
- Cena za m²
- 20 411 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
38 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
3 226
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 37,6 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 2 389 091 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 2 010 308 Kč – 2 866 148 Kč
- Férová cena za m²
- 32 727 Kč/m²
- Tento inzerát 1 490 000 Kč
- Férová cena 2 389 091 Kč
- Obvykle 2 010 308 Kč – 2 866 148 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 17 podobných bytů do 2 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 37,6 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −3,9 %)
- Pro představu: 38 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 30 dní
- Pro představu: 24 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6,2 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Odhadovaný nájem
- 11 328 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 10 580 Kč – 12 775 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
U tohoto bytu se výnos nezobrazuje
Požadovaná cena je výrazně nižší než u podobných bytů na prodej v okolí, takže by výnos z ní byl zavádějící. Může jít o podíl, o družstevní byt prodávaný i s úvěrem navíc, nebo o chybu v inzerátu.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Cheb (110 inzerátů, 24. 10. 2026).
3 % podobných inzerátů v oblasti Cheb požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti ChebHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 1 550 000 Kč (od té doby −3,9 %).
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 73 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
3 226
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Nádražní 2245/13, Aš
Nádražní 2245/13, Aš
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
79 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny220 mTesco · Supermarket · 4 do 500 m · 12 do 1 km
- Jídlo a pití200 mJacob's Pizza Bar · Restaurace · 13 do 500 m · 19 do 1 km
- Školy540 mGymnázium Aš, příspěvková organizace · Střední škola · 4 do 1 km
- Školky280 mMateřská škola Aš, Nohova 2201, okres Cheb · Mateřská škola · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Zdravotnictví180 mMediclinic a.s. · Lékař · 8 do 500 m · 10 do 1 km
- Parky140 mPark · 3 do 500 m · 6 do 1 km
- Hřiště230 mDětské hřiště · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Sport850 mSportovní centrum · 1 do 1 km
- Služby200 mBankomat · 2 do 500 m · 8 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 27487768
- Web
- mmreality.cz
- Na Bytky
- 8 529 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 73 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ano
- Podlaží
- 3 z 5
- Vybavení
- Nezařízený
- Stav
- Dobrý
- Rok výstavby
- 1945
- Vytápění
- ElektřinaZ popisu
- Výtah
- Ne
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · M&M Reality
- Vloženo na portál
- 17. 9. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Inzerát uvádí jen elektrické vytápění, které v zimě může vyjít draze.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?