Prodej bytu 3+kk, 88 m²
Lesní 82/8, Mariánské Lázně
3 590 000 Kč
- Plocha
- 88 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Cena za m²
- 40 795 Kč/m²
- Podlaží
- 0 z 5
Požadovaná cena
3 590 000 Kč
≈ 147 524 €40 795 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 3 590 000 Kč
- Cena za m²
- 40 795 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
76 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
8 317
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 42,8 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 6 276 471 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 4 970 811 Kč – 7 751 765 Kč
- Férová cena za m²
- 71 324 Kč/m²
- Tento inzerát 3 590 000 Kč
- Férová cena 6 276 471 Kč
- Obvykle 4 970 811 Kč – 7 751 765 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 980 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 42,8 % méně, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 76 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 205 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −4,3 %)
- Pro představu: 26 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 7,6 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Odhadovaný nájem
- 20 952 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 14 000 Kč – 29 663 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
U tohoto bytu se výnos nezobrazuje
Požadovaná cena je výrazně nižší než u podobných bytů na prodej v okolí, takže by výnos z ní byl zavádějící. Může jít o podíl, o družstevní byt prodávaný i s úvěrem navíc, nebo o chybu v inzerátu.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Mariánské Lázně (36 inzerátů, 24. 10. 2026).
10 % podobných inzerátů v oblasti Mariánské Lázně požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Mariánské LázněHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 3 750 000 Kč (od té doby −4,3 %).
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Poplatkyaktualizovány poplatky, energie nebo kauce
- Plochauvedena užitná plocha: 88 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
8 317
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Lesní 82/8, Mariánské Lázně
Lesní 82/8, Mariánské Lázně
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
70 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny200 mMinimarket Kolonáda · Večerka · 1 do 500 m · 4 do 1 km
- Jídlo a pití130 mEdward Cafe · Kavárna · 15 do 500 m · 34 do 1 km
- Školy700 mHotelová škola Mariánské Lázně, příspěvková organizace · Střední škola · 3 do 1 km
- Školky1,4 kmMATEŘSKÁ ŠKOLA PRAMÍNEK, v.o.s. · Mateřská škola
- Zdravotnictví130 mAmbulance specialisty · Lékař · 10 do 500 m · 19 do 1 km
- Parky30 mGeologický park · Park · 7 do 500 m · 10 do 1 km
- Hřiště330 mDětské hřiště · 1 do 500 m · 1 do 1 km
- Sport780 mMichal Kandráč · Sportovní centrum · 2 do 1 km
- Služby130 mEuronet · Bankomat · 1 do 500 m · 3 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 25221736
- Na Bytky
- 1 695 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 88 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 0 z 5
- K nastěhování
- Ihned
- Stav
- Velmi dobrý
- Rok výstavby
- 2013, rekonstrukce 2013
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Broker Consulting, a.s.
- Vloženo na portál
- 10. 8. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?