Prodej bytu 2+kk, 47 m²
Lipno nad Vltavou
5 200 000 Kč
- Plocha
- 47 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Cena za m²
- 110 638 Kč/m²
- Podlaží
- 3 z 1
Požadovaná cena
5 200 000 Kč
≈ 213 684 €110 638 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 5 200 000 Kč
- Cena za m²
- 110 638 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
226 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
9 234
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 9,6 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 4 746 078 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 4 389 800 Kč – 5 546 263 Kč
- Férová cena za m²
- 100 980 Kč/m²
- Tento inzerát 5 200 000 Kč
- Férová cena 4 746 078 Kč
- Obvykle 4 389 800 Kč – 5 546 263 Kč
Nízká spolehlivost · Podklad: 10 podobných bytů v oblasti Lipno nad Vltavou (do vzdálenosti 590 m). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 9,6 % více, než je férová cena
- Větší prostor: 226 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 152 dní
- Pro představu: 0 % podobných inzerátů snížilo cenu
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
V okolí není dost podobných pronájmů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 0. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Lipno nad Vltavou (19 inzerátů, 24. 10. 2026).
58 % podobných inzerátů v oblasti Lipno nad Vltavou požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Lipno nad VltavouHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivní12. 10. – 15. 10.
- Staženo15. 10. – 16. 10.
- Aktivníod 16. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Stavzpět v nabídce
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
9 234
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Lipno nad Vltavou
Lipno nad Vltavou
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
74 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
Přibližné: inzerát je umístěn jen do čtvrti nebo obce, takže vzdálenosti se měří od tohoto bodu.
- Potraviny80 mChleba se solí - Lipno · Pekárna · 5 do 500 m · 6 do 1 km
- Jídlo a pití80 mRestaurace BouCZECH · Restaurace · 13 do 500 m · 25 do 1 km
- Školy140 mZákladní škola a Mateřská škola Lipno nad Vltavou · Základní škola · 1 do 500 m · 1 do 1 km
- Školky140 mZákladní škola a Mateřská škola Lipno nad Vltavou · Mateřská škola · 1 do 500 m · 1 do 1 km
- Zdravotnictví190 mBenc & Partners s.r.o. · Lékař · 3 do 500 m · 3 do 1 km
- Parky20 mPark · 1 do 500 m · 1 do 1 km
- Hřiště50 mDětské hřiště · 5 do 500 m · 11 do 1 km
- Sport350 mBazén · 2 do 500 m · 6 do 1 km
- Služby80 mLipno nad Vltavou · Pošta · 3 do 500 m · 5 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Parametry
- Užitná plocha
- 47 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ano
- Sklep
- 7 m²
- Podlaží
- 3 z 1
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Rok výstavby
- 2018
- Vytápění
- Elektřina
- Výtah
- Ne
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Cebras
- Vloženo na portál
- 13. 3. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Inzerát uvádí jen elektrické vytápění, které v zimě může vyjít draze.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?V nabídce je už 226 dní.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?