Prodej bytu atypical, 102 m²
Lidická 147/2, Mariánské Lázně
7 590 000 Kč
- Plocha
- 102 m²
- Dispozice
- atypical
- Cena za m²
- 74 412 Kč/m²
- Podlaží
- 2 z 4
Požadovaná cena
7 590 000 Kč
≈ 311 896 €74 412 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 7 590 000 Kč
- Cena za m²
- 74 412 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
88 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
4 983
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 32,6 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 5 725 472 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 4 781 250 Kč – 6 109 800 Kč
- Férová cena za m²
- 56 132 Kč/m²
- Tento inzerát 7 590 000 Kč
- Férová cena 5 725 472 Kč
- Obvykle 4 781 250 Kč – 6 109 800 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 13 podobných bytů do 460 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 32,6 % více, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 88 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 195 dní
- Větší prostor: 62 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 7,8 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 2,5 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 15 575 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 12 750 Kč – 19 125 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 1,8 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 41 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 960 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Nízká spolehlivost · Podklad: 8 podobných pronájmů v oblasti Mariánské Lázně (do vzdálenosti 1,7 km). Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
V okolí zatím není dost podobných inzerátů pro férové srovnání: Bytky srovnávají v rámci oblasti, až když jich je alespoň 15.
Historie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Poplatkyaktualizovány poplatky, energie nebo kauce
- Plochauvedena užitná plocha: 102 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
4 983
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Lidická 147/2, Mariánské Lázně
Lidická 147/2, Mariánské Lázně
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
93 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny70 mbioVegetka · Večerka · 6 do 500 m · 12 do 1 km
- Jídlo a pití20 mRP café · Kavárna · 32 do 500 m · 66 do 1 km
- Školy250 mZákladní škola a lesní mateřská škola Čtyřlístek · Základní škola · 3 do 500 m · 6 do 1 km
- Školky380 mMATEŘSKÁ ŠKOLA PRAMÍNEK, v.o.s. · Mateřská škola · 1 do 500 m · 3 do 1 km
- Zdravotnictví20 mAA Medispa s.r.o. · Lékař · 16 do 500 m · 32 do 1 km
- Parky30 mPark · 4 do 500 m · 13 do 1 km
- Hřiště160 mDětské hřiště · 2 do 500 m · 7 do 1 km
- Sport160 mBazén · 2 do 500 m · 2 do 1 km
- Služby30 mBankomat · 7 do 500 m · 10 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 25221736
- Na Bytky
- 1 699 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 102 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 2 z 4
- K nastěhování
- Ihned
- Stav
- Před rekonstrukcí
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Broker Consulting, a.s.
- Vloženo na portál
- 29. 7. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Co přesně je potřeba opravit a máte odhad nebo nabídky na cenu prací?Inzerát uvádí stav, který vyžaduje opravy.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?