Prodej bytu 1+1, 43 m²
5. května 155/8, Karlovy Vary – Drahovice
3 200 000 Kč
- Plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 1+1
- Cena za m²
- 74 419 Kč/m²
- Podlaží
- 1
Požadovaná cena
3 200 000 Kč
≈ 131 498 €74 419 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 3 200 000 Kč
- Cena za m²
- 74 419 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
163 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
9 248
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 23,7 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 4 192 500 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 3 701 373 Kč – 5 256 531 Kč
- Férová cena za m²
- 97 500 Kč/m²
- Tento inzerát 3 200 000 Kč
- Férová cena 4 192 500 Kč
- Obvykle 3 701 373 Kč – 5 256 531 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 17 podobných bytů do 960 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 23,7 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: 163 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 87 dní
- Větší prostor: 59 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,2 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 4,7 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 12 416 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 11 467 Kč – 13 723 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,8 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 22 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 826 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 18 podobných pronájmů do 960 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – jednopokojové byty na prodej v oblasti Karlovy Vary (27 inzerátů, 24. 10. 2026).
26 % podobných inzerátů v oblasti Karlovy Vary požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Karlovy VaryHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivní12. 10. – 16. 10.
- Staženo16. 10. – 16. 10.
- Aktivníod 16. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Stavzpět v nabídce
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
9 248
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: 5. května 155/8, Karlovy Vary – Drahovice
5. května 155/8, Karlovy Vary – Drahovice
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD7/ 100Omezená
0 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 305
Nejbližší zastávky
Karlovy Vary,Mlékárna
9 min · 580 m- 305interval 2 h
Načítání odjezdů…
Karlovy Vary,tržnice
12 min · 720 m- 305interval 2 h
Načítání odjezdů…
Karlovy Vary,Prašná
12 min · 720 m- 305interval 2 h
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
94 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny340 m"Market" · Večerka · 2 do 500 m · 14 do 1 km
- Jídlo a pití20 mSmíchovsky pavilon · Restaurace · 24 do 500 m · 96 do 1 km
- Školy330 mStřední škola stravování a služeb Karlovy Vary, příspěvková organizace · Střední škola · 10 do 500 m · 20 do 1 km
- Školky350 m1. Mateřská škola Karlovy Vary, Komenského 7, příspěvková organizace · Mateřská škola · 2 do 500 m · 4 do 1 km
- Zdravotnictví60 mPraktický lékař pro děti a dorost · Lékař · 23 do 500 m · 65 do 1 km
- Parky220 mMozartovy sady · Park · 6 do 500 m · 14 do 1 km
- Hřiště100 mDětské hřiště · 10 do 500 m · 15 do 1 km
- Sport160 mFC Slavia Karlovy Vary · Sportovní centrum · 4 do 500 m · 7 do 1 km
- Služby320 mFio banka · Bankomat · 6 do 500 m · 31 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?V nabídce je už 163 dní.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?