Prodej bytu 2+kk, 63 m²
Mariánskolázeňská 516/35, Karlovy Vary
9 600 000 Kč
- Plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Cena za m²
- 152 381 Kč/m²
- Podlaží
- 1 z 6
Požadovaná cena
9 600 000 Kč
≈ 394 494 €152 381 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 9 600 000 Kč
- Cena za m²
- 152 381 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
495 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
21 140
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 59 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 6 037 500 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 4 054 355 Kč – 6 810 811 Kč
- Férová cena za m²
- 95 833 Kč/m²
- Tento inzerát 9 600 000 Kč
- Férová cena 6 037 500 Kč
- Obvykle 4 054 355 Kč – 6 810 811 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 730 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 59 % více, než je férová cena
- Větší prostor: 495 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 150 dní
- Větší prostor: 55 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,7 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 2,0 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 16 380 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 15 750 Kč – 19 066 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 1,7 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 49 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 211 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných pronájmů do 1,6 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Karlovy Vary (44 inzerátů, 24. 10. 2026).
93 % podobných inzerátů v oblasti Karlovy Vary požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Karlovy VaryHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 63 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
21 140
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Mariánskolázeňská 516/35, Karlovy Vary
Mariánskolázeňská 516/35, Karlovy Vary
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD0/ 100Omezená
0 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
Žádné zastávky do 800 m.
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
81 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny270 m"Mini Market" · Večerka · 1 do 500 m · 7 do 1 km
- Jídlo a pití30 mOysterium · Restaurace · 19 do 500 m · 47 do 1 km
- Školy430 mZákladní škola jazyků Karlovy Vary, příspěvková organizace · Základní škola · 2 do 500 m · 3 do 1 km
- Školky1 000 mSoukromá mateřská škola Benedikt s.r.o. · Mateřská škola · 1 do 1 km
- Zdravotnictví170 mGARANT - SERVICE GROUP s.r.o. · Lékař · 14 do 500 m · 31 do 1 km
- Parky150 msady Karla IV. · Park · 4 do 500 m · 10 do 1 km
- Hřiště150 mDětské hřiště · 2 do 500 m · 5 do 1 km
- Sport520 mBalneo - Spa Resort Sanssouci · Bazén · 2 do 1 km
- Služby270 mBankomat · 7 do 500 m · 15 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 26411661
- Web
- glorion.eu
- Na Bytky
- 177 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 63 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 1 z 6
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Zařízený
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · REMAX Glorion Karlovy Vary
- Vloženo na portál
- 17. 6. 2025
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?V nabídce je už 495 dní.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?