Prodej bytu 3+1, 63 m²

Férová cena

2 720 455 Kč

Obvyklé rozpětí

2 428 548 Kč – 3 031 132 Kč

Férová cena za m²

43 182 Kč/m²

Vysoká spolehlivost · Podklad: 18 podobných bytů do 940 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

• Větší prostor: 39 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,2 %
• Pro představu: Požaduje o 2,9 % více, než je férová cena
• Pro představu: 53 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 46 dní

Hrubý výnos

≈ 5,7 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

13 346 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 11 813 Kč – 14 318 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 4,5 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 18 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 211 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Střední spolehlivost · Podklad: 12 podobných pronájmů do 1,2 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivníod 12. 10. 2026

Budovatelská 482, Klášterec nad Ohří

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.