Prodej bytu 3+1, 75 m²
Mikoláše Alše, Most
3 590 000 Kč
- Plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 47 867 Kč/m²
- Podlaží
- 1 z 1
Požadovaná cena
3 590 000 Kč
≈ 147 524 €47 867 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 3 590 000 Kč
- Cena za m²
- 47 867 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
93 dnů
Změny ceny
1
−0,3 %od prvního záznamu
Zobrazení
7 197
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 47,4 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 2 435 065 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 1 802 419 Kč – 3 616 935 Kč
- Férová cena za m²
- 32 468 Kč/m²
- Tento inzerát 3 590 000 Kč
- Férová cena 2 435 065 Kč
- Obvykle 1 802 419 Kč – 3 616 935 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 780 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 47,4 % více, než je férová cena
- Větší prostor: 93 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 47 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena dvakrát (celkem −5,5 %)
- Pro představu: 25 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6,8 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 4,8 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 14 516 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 12 712 Kč – 16 304 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,7 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 21 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 441 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných pronájmů do 930 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Most II (69 inzerátů, 24. 10. 2026).
80 % podobných inzerátů v oblasti Most II požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Most IIHistorie
Cena a stav v čase
1 změna ceny, celkem −0,3 % od 12. 10. 2026. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 3 800 000 Kč (od té doby −5,5 %).
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Cena3 600 000 → 3 590 000 Kč−0,3 %
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
7 197
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Mikoláše Alše, Most
Mikoláše Alše, Most
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
84 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny230 mKuřecí + bufet · Večerka · 6 do 500 m · 12 do 1 km
- Jídlo a pití220 mPizzeria Capranica · Restaurace · 11 do 500 m · 26 do 1 km
- Školy120 mPodkrušnohorské gymnázium, Most, příspěvková organizace · Střední škola · 4 do 500 m · 7 do 1 km
- Školky310 m2. mateřská škola, Most, příspěvková organizace · Mateřská škola · 1 do 500 m · 4 do 1 km
- Zdravotnictví160 mAmbulance specialisty · Lékař · 8 do 500 m · 21 do 1 km
- Parky240 mPark · 4 do 500 m · 11 do 1 km
- Hřiště590 mDětské hřiště · 3 do 1 km
- Sport400 mSportovní hala Most · Sportovní centrum · 3 do 500 m · 4 do 1 km
- Služby830 mFio banka · Banka · 7 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 27300366
- Na Bytky
- 45 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Energetická třída mezi údaji inzerátu chybí.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Požadovaná cena klesla o 0,3 % od chvíle, kdy Bytky inzerát poprvé zaznamenaly.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?