Prodej bytu 2+kk, 39 m²
Liškova 2013/10, Litoměřice – Předměstí
3 100 000 Kč
- Plocha
- 39 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Cena za m²
- 79 487 Kč/m²
- Podlaží
- 5
Požadovaná cena
3 100 000 Kč
≈ 127 389 €79 487 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 3 100 000 Kč
- Cena za m²
- 79 487 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
23 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
2 885
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 2,7 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 3 186 585 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 2 840 217 Kč – 3 666 000 Kč
- Férová cena za m²
- 81 707 Kč/m²
- Tento inzerát 3 100 000 Kč
- Férová cena 3 186 585 Kč
- Obvykle 2 840 217 Kč – 3 666 000 Kč
Nízká spolehlivost · Podklad: 8 podobných bytů v oblasti Litoměřice (do vzdálenosti 1,4 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Pro představu: Požaduje o 2,7 % méně, než je férová cena
- Pro představu: 23 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 18 dní
- Pro představu: 25 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 2,1 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 4,7 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 12 122 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 10 325 Kč – 13 163 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,8 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 21 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 749 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Nízká spolehlivost · Podklad: 15 podobných pronájmů do 960 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Litoměřice (50 inzerátů, 24. 10. 2026).
76 % podobných inzerátů v oblasti Litoměřice požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti LitoměřiceHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 39 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
2 885
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Liškova 2013/10, Litoměřice – Předměstí
Liškova 2013/10, Litoměřice – Předměstí
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD9/ 100Omezená
0 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 650
Nejbližší zastávky
Litoměřice,u závor
8 min · 500 m- 650interval 1 h
Načítání odjezdů…
Litoměřice,u pošty
10 min · 640 m- 650interval 1 h
Načítání odjezdů…
Litoměřice,žel.st.hor.
10 min · 640 m- 650interval 1 h
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
94 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny110 mEnapo · Supermarket · 6 do 500 m · 18 do 1 km
- Jídlo a pití140 mHerna Forbes · Hospoda · 15 do 500 m · 59 do 1 km
- Školy290 mLITEGRA - Střední škola a Mateřská škola, o.p.s. · Střední škola · 7 do 500 m · 23 do 1 km
- Školky60 mMateřská škola sv. Zdislavy Litoměřice · Mateřská škola · 5 do 500 m · 11 do 1 km
- Zdravotnictví80 mFokus Labe, z.ú., amb. kontaktní pracoviště a CDZ · Lékař · 16 do 500 m · 48 do 1 km
- Parky370 mPark Václava Havla · Park · 6 do 500 m · 8 do 1 km
- Hřiště160 mDětské hřiště · 4 do 500 m · 13 do 1 km
- Sport600 mRoots Camp · Posilovna · 3 do 1 km
- Služby470 mBankomat · 1 do 500 m · 13 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
Parametry
- Užitná plocha
- 39 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ano
- Podlaží
- 5
- Vybavení
- Zařízený
- Stav
- Před rekonstrukcí
- Vytápění
- Dálkové topeníZ popisu
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Bidli reality
- Vloženo na portál
- 2. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Co přesně je potřeba opravit a máte odhad nebo nabídky na cenu prací?Inzerát uvádí stav, který vyžaduje opravy.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?