Prodej bytu 2+1, 62 m²
Žižkova 1499/14a, Litoměřice – Předměstí
4 490 000 Kč
- Plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 2+1
- Cena za m²
- 72 419 Kč/m²
- Podlaží
- 4
Požadovaná cena
4 490 000 Kč
≈ 184 508 €72 419 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 4 490 000 Kč
- Cena za m²
- 72 419 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
32 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
3 249
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje zhruba férovou cenu
- Férová cena
- 4 490 000 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 4 117 910 Kč – 5 388 609 Kč
- Férová cena za m²
- 72 419 Kč/m²
- Tento inzerát 4 490 000 Kč
- Férová cena 4 490 000 Kč
- Obvykle 4 117 910 Kč – 5 388 609 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 13 podobných bytů do 890 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: 62 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6,2 %
- Pro představu: Požaduje zhruba férovou cenu
- Pro představu: 32 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 59 dní
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,6 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 13 433 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 12 800 Kč – 15 500 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 2,8 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 28 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 191 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 16 podobných pronájmů do 1,5 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Litoměřice (51 inzerátů, 24. 10. 2026).
63 % podobných inzerátů v oblasti Litoměřice požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti LitoměřiceHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 62 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
3 249
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Žižkova 1499/14a, Litoměřice – Předměstí
Žižkova 1499/14a, Litoměřice – Předměstí
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD21/ 100Omezená
1 odjezd za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 413650
Nejbližší zastávky
Litoměřice,u pošty
6 min · 350 m- 650interval 1 h
Načítání odjezdů…
Litoměřice,aut.nádr.
8 min · 500 m- 413interval 1 h–75 min
- 650interval 1 h
Načítání odjezdů…
Litoměřice,žel.st.hor.
10 min · 600 m- 650interval 1 h
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
96 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny330 mKodys & Hamele · Pekárna · 7 do 500 m · 15 do 1 km
- Jídlo a pití90 mPark Cafe · Kavárna · 31 do 500 m · 65 do 1 km
- Školy100 mKřesťanská základní škola a mateřská škola Litoměřice · Základní škola · 13 do 500 m · 27 do 1 km
- Školky100 mKřesťanská základní škola a mateřská škola Litoměřice · Mateřská škola · 7 do 500 m · 10 do 1 km
- Zdravotnictví90 mAmbulance specialisty · Lékař · 22 do 500 m · 53 do 1 km
- Parky20 mJiráskovy sady · Park · 1 do 500 m · 9 do 1 km
- Hřiště150 mDětské hřiště · 2 do 500 m · 10 do 1 km
- Sport170 mPlavecký bazén · Bazén · 2 do 500 m · 3 do 1 km
- Služby290 mLitoměřice 1 · Pošta · 9 do 500 m · 13 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?