Prodej bytu 2+1, 56 m²
Svobody 243/58, Liberec XV-Starý Harcov
4 260 000 Kč
- Plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+1
- Cena za m²
- 76 071 Kč/m²
- Podlaží
- 1 z 3
Požadovaná cena
4 260 000 Kč
≈ 175 057 €76 071 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 4 260 000 Kč
- Cena za m²
- 76 071 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
68 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
7 183
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 12,9 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 4 888 889 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 4 176 597 Kč – 4 999 999 Kč
- Férová cena za m²
- 87 302 Kč/m²
- Tento inzerát 4 260 000 Kč
- Férová cena 4 888 889 Kč
- Obvykle 4 176 597 Kč – 4 999 999 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 12 podobných bytů do 770 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 12,9 % méně, než je férová cena
- Pro představu: 68 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 53 dní
- Pro představu: 25 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,8 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 4,5 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 15 938 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 13 819 Kč – 18 124 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,7 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 22 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 076 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných pronájmů do 2 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Liberec (nečleněné město) (98 inzerátů, 24. 10. 2026).
21 % podobných inzerátů v oblasti Liberec (nečleněné město) požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Liberec (nečleněné město)Historie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 56 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
7 183
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Svobody 243/58, Liberec XV-Starý Harcov
Svobody 243/58, Liberec XV-Starý Harcov
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
70 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny360 mPotraviny Žito · Večerka · 1 do 500 m · 7 do 1 km
- Jídlo a pití80 mGoodness · Restaurace · 13 do 500 m · 19 do 1 km
- Školy760 mZákladní škola, Liberec, Aloisina výšina 642, příspěvková organizace · Základní škola · 5 do 1 km
- Školky510 mMateřská škola "Delfínek", Liberec, Nezvalova 661/20, příspěvková organizace · Mateřská škola · 5 do 1 km
- Zdravotnictví170 mLékař · 4 do 500 m · 11 do 1 km
- Parky370 mPark · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Hřiště430 mDětské hřiště · 2 do 500 m · 14 do 1 km
- Sport170 msportovní hala · Sportovní centrum · 3 do 500 m · 5 do 1 km
- Služby420 mBankomat · 1 do 500 m · 2 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 25221736
- Na Bytky
- 1 695 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?