Prodej bytu 2+1, 61 m²
Družstevní 548, Klášterec nad Ohří
2 821 000 Kč
- Plocha
- 61 m²
- Dispozice
- 2+1
- Cena za m²
- 46 246 Kč/m²
- Podlaží
- 2 z 8
Požadovaná cena
2 821 000 Kč
≈ 115 924 €46 246 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 2 821 000 Kč
- Cena za m²
- 46 246 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
83 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
8 450
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 11,6 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 2 527 143 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 2 323 810 Kč – 2 867 000 Kč
- Férová cena za m²
- 41 429 Kč/m²
- Tento inzerát 2 821 000 Kč
- Férová cena 2 527 143 Kč
- Obvykle 2 323 810 Kč – 2 867 000 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 16 podobných bytů do 760 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 11,6 % více, než je férová cena
- Větší prostor: 83 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 46 dní
- Větší prostor: 44 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,2 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 5,6 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 13 087 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 12 105 Kč – 13 864 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 4,4 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 18 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 172 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 13 podobných pronájmů do 1,4 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Chomutov (138 inzerátů, 24. 10. 2026).
55 % podobných inzerátů v oblasti Chomutov požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti ChomutovHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Poplatkyaktualizovány poplatky, energie nebo kauce
- Plochauvedena užitná plocha: 61 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
8 450
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Družstevní 548, Klášterec nad Ohří
Družstevní 548, Klášterec nad Ohří
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
69 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny440 mPartner · Večerka · 1 do 500 m · 14 do 1 km
- Jídlo a pití100 mPivnice Gambrinus · Hospoda · 3 do 500 m · 17 do 1 km
- Školy300 mZákladní škola, Klášterec nad Ohří, Krátká 676, okres Chomutov · Základní škola · 2 do 500 m · 7 do 1 km
- Školky120 mMateřská škola, Klášterec nad Ohří, Lípová 570, příspěvková organizace · Mateřská škola · 3 do 500 m · 4 do 1 km
- Zdravotnictví660 mNeurovia MT s.r.o. · Lékař · 8 do 1 km
- Parky810 mPark · 2 do 1 km
- Hřiště20 mDětské hřiště · 15 do 500 m · 27 do 1 km
- Sport110 mKlášterec nad Ohří · Bazén · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Služby320 mBankomat · 1 do 500 m · 3 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 05716225
- Na Bytky
- 159 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 61 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ano
- Podlaží
- 2 z 8
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Nezařízený
- Stav
- Dobrý
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · ZOO REALITY
- Vloženo na portál
- 3. 8. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?