Prodej bytu 2+1, 76 m²
Dr. Milady Horákové 388/14, Liberec IV-Perštýn
5 980 000 Kč
- Plocha
- 76 m²
- Dispozice
- 2+1
- Cena za m²
- 78 684 Kč/m²
- Podlaží
- 2 z 3
Požadovaná cena
5 980 000 Kč
≈ 245 737 €78 684 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 5 980 000 Kč
- Cena za m²
- 78 684 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
167 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
6 930
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 21,3 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 7 597 587 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 5 483 692 Kč – 8 370 556 Kč
- Férová cena za m²
- 99 968 Kč/m²
- Tento inzerát 5 980 000 Kč
- Férová cena 7 597 587 Kč
- Obvykle 5 483 692 Kč – 8 370 556 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 14 podobných bytů do 500 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 21,3 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: 167 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 67 dní
- Větší prostor: 43 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 7,6 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,9 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 19 187 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 17 227 Kč – 20 610 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,1 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 26 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 460 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 19 podobných pronájmů do 780 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Liberec (nečleněné město) (99 inzerátů, 24. 10. 2026).
28 % podobných inzerátů v oblasti Liberec (nečleněné město) požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Liberec (nečleněné město)Historie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Poplatkyaktualizovány poplatky, energie nebo kauce
- Plochauvedena užitná plocha: 76 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
6 930
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Dr. Milady Horákové 388/14, Liberec IV-Perštýn
Dr. Milady Horákové 388/14, Liberec IV-Perštýn
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
97 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny160 mTrh · 7 do 500 m · 21 do 1 km
- Jídlo a pití130 mKNL Restaurace – Krajský úřad · Restaurace · 48 do 500 m · 115 do 1 km
- Školy240 mDětský diagnostický ústav, středisko výchovné péče a základní škola, Liberec · Základní škola · 5 do 500 m · 17 do 1 km
- Školky410 mMateřská škola, Liberec, Matoušova 468/12, příspěvková organizace · Mateřská škola · 2 do 500 m · 7 do 1 km
- Zdravotnictví170 mDistribuovaná Klinika s.r.o. · Lékař · 30 do 500 m · 74 do 1 km
- Parky100 mPark · 13 do 500 m · 26 do 1 km
- Hřiště450 mDětské hřiště · 2 do 500 m · 10 do 1 km
- Sport110 mMotokáry Liberec · Sportovní centrum · 4 do 500 m · 6 do 1 km
- Služby210 mBankomat · 12 do 500 m · 27 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 25221736
- Na Bytky
- 1 699 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?V nabídce je už 167 dní.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?