Prodej bytu 2+kk, 57 m² (1 z 11) — Fotky: Sreality · 11 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityFérová cena

Prodej bytu 2+kk, 57 m²

Štěpánkova, Chrudim I

4 120 000 Kč

Plocha: 57 m²
Dispozice: 2+kk
Cena za m²: 72 281 Kč/m²
Podlaží: 4

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

4 120 000 Kč

≈ 169 303 €72 281 Kč/m²

Požadovaná cena: 4 120 000 Kč
Cena za m²: 72 281 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

V nabídce

164 dnů

Změny ceny

Zobrazení

9 020

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Férová cena

Požaduje o 1,5 % méně, než je férová cena

Férová cena: 4 182 794 Kč
Obvyklé rozpětí: 3 785 156 Kč – 4 548 600 Kč
Férová cena za m²: 73 382 Kč/m²

Tento inzerát 4 120 000 Kč
Férová cena 4 182 794 Kč
Obvykle 3 785 156 Kč – 4 548 600 Kč

Střední spolehlivost · Podklad: 15 podobných bytů do 1,3 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: 164 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 45 dní
Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −4 %)
Větší prostor: 40 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6 %
Pro představu: Požaduje o 1,5 % méně, než je férová cena

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

Hrubý výnos: ≈ 4,0 %; Roční nájem ÷ požadovaná cena
Odhadovaný nájem: 13 571 Kč / měsíc; Obvyklé rozpětí 12 520 Kč – 15 545 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
Čistý výnos (orientační): ≈ 3,2 %; Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
Poměr ceny a nájmu: ≈ 25 let nájmu; Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 095 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Střední spolehlivost · Podklad: 13 podobných pronájmů do 1,7 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Chrudim (20 inzerátů, 24. 10. 2026).

55 % podobných inzerátů v oblasti Chrudim požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Chrudim

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 4 290 000 Kč (od té doby −4 %).

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

12. 10. 2026 15:30
- Plochauvedena užitná plocha: 57 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

9 020

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Štěpánkova, Chrudim I

UliceŠpendlík je na správné ulici; budova se může lišit.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

97 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny70 m
Pekárna · 16 do 500 m · 20 do 1 km
Jídlo a pití20 m
Pizzerie pod náměstím · Restaurace · 25 do 500 m · 36 do 1 km
Školy270 m
Základní škola, Chrudim, Dr. Peška 768 · Základní škola · 14 do 500 m · 22 do 1 km
Školky430 m
Mateřská škola, Chrudim 3, U Stadionu 755 · Mateřská škola · 1 do 500 m · 6 do 1 km
Zdravotnictví50 m
DentPra Dental & Design s.r.o. · Zubař · 24 do 500 m · 43 do 1 km
Parky100 m
Park Republiky · Park · 5 do 500 m · 7 do 1 km
Hřiště280 m
Dětské hřiště · 8 do 500 m · 18 do 1 km
Sport70 m
Fanatic Gym · Posilovna · 4 do 500 m · 7 do 1 km
Služby70 m
Chrudim 1 · Pošta · 14 do 500 m · 15 do 1 km