Prodej bytu 2+kk, 42 m² (1 z 23) — Fotky: Sreality · 23 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityFérová cena

Prodej bytu 2+kk, 42 m²

299, Černý Důl

6 190 000 Kč

Plocha: 42 m²
Dispozice: 2+kk
Cena za m²: 147 381 Kč/m²
Podlaží: 1 z 5

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

6 190 000 Kč

≈ 254 366 €147 381 Kč/m²

Požadovaná cena: 6 190 000 Kč
Cena za m²: 147 381 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik peněz potřebujete na koupi

V nabídce

507 dnů

Změny ceny

Zobrazení

24 055

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Férová cena

Požaduje o 13 % méně, než je férová cena

Férová cena: 7 112 609 Kč
Obvyklé rozpětí: 5 343 830 Kč – 7 796 809 Kč
Férová cena za m²: 169 348 Kč/m²

Tento inzerát 6 190 000 Kč
Férová cena 7 112 609 Kč
Obvykle 5 343 830 Kč – 7 796 809 Kč

Nízká spolehlivost · Podklad: 8 podobných bytů v oblasti Černý Důl (do vzdálenosti 3,4 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

Menší prostor: Požaduje o 13 % méně, než je férová cena
Větší prostor: 507 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 145 dní
Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −4,8 %)
Pro představu: 25 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5 %

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

V okolí není dost podobných pronájmů

Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 0. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.

Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Trutnov (111 inzerátů, 24. 10. 2026).

69 % podobných inzerátů v oblasti Trutnov požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Trutnov

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 6 500 000 Kč (od té doby −4,8 %).

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

12. 10. 2026 15:42
- Plochauvedena užitná plocha: 42 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

24 055

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

299, Černý Důl

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

30 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Základní vybavenost v okolí

Potraviny70 m
Smíšení zboží a Bistro u Švandů · Večerka · 2 do 500 m · 2 do 1 km
Jídlo a pití40 m
Pošta · Restaurace · 10 do 500 m · 10 do 1 km
Školy2,1 km
Základní škola a Mateřská škola, Černý Důl, okres Trutnov · Základní škola
Školky2,5 km
Základní škola a Mateřská škola, Černý Důl, okres Trutnov · Mateřská škola
ZdravotnictvíNic do 3 km
ParkyNic do 3 km
Hřiště380 m
Dětské hřiště · 1 do 500 m · 1 do 1 km
Sport2,3 km
tělocvična · Sportovní centrum
Služby20 m
Černý Důl · Pošta · 3 do 500 m · 3 do 1 km