Prodej bytu 2+kk, 54 m² (1 z 14) — Fotky: Sreality · 14 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityPředražené

Prodej bytu 2+kk, 54 m²

Janského 560/17, Olomouc – Povel

6 700 000 Kč

Plocha: 54 m²
Dispozice: 2+kk
Cena za m²: 124 074 Kč/m²
Podlaží: 2 z 9

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

6 700 000 Kč

≈ 275 324 €124 074 Kč/m²

Požadovaná cena: 6 700 000 Kč
Cena za m²: 124 074 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

V nabídce

17 dnů

Změny ceny

Zobrazení

2 059

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Předražené

Požaduje o 20,3 % více, než je férová cena

Férová cena: 5 567 586 Kč
Obvyklé rozpětí: 4 788 000 Kč – 5 800 345 Kč
Férová cena za m²: 103 103 Kč/m²

Tento inzerát 6 700 000 Kč
Férová cena 5 567 586 Kč
Obvykle 4 788 000 Kč – 5 800 345 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 15 podobných bytů do 480 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: Požaduje o 20,3 % více, než je férová cena
Menší prostor: Inzerováno před 17 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 91 dní
Pro představu: 20 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,6 %

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

Hrubý výnos: ≈ 2,8 %; Roční nájem ÷ požadovaná cena
Odhadovaný nájem: 15 362 Kč / měsíc; Obvyklé rozpětí 14 774 Kč – 16 495 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
Čistý výnos (orientační): ≈ 2,3 %; Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
Poměr ceny a nájmu: ≈ 36 let nájmu; Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 038 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Vysoká spolehlivost · Podklad: 13 podobných pronájmů do 490 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Olomouc (87 inzerátů, 24. 10. 2026).

82 % podobných inzerátů v oblasti Olomouc požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Olomouc

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

12. 10. 2026 15:45
- Plochauvedena užitná plocha: 54 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

2 059

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Janského 560/17, Olomouc – Povel

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

85 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny170 m
Albert · Supermarket · 1 do 500 m · 13 do 1 km
Jídlo a pití190 m
Kavárna · 3 do 500 m · 30 do 1 km
Školy220 m
Základní škola Olomouc, Heyrovského 33, příspěvková organizace · Základní škola · 5 do 500 m · 11 do 1 km
Školky320 m
Mateřská škola Olomouc, Rooseveltova 101, příspěvková organizace · Mateřská škola · 3 do 500 m · 15 do 1 km
Zdravotnictví220 m
DENT - Janského s.r.o. · Zubař · 9 do 500 m · 48 do 1 km
Parky680 m
Park Horní lán · Park · 2 do 1 km
Hřiště110 m
Dětské hřiště · 13 do 500 m · 30 do 1 km
Sport230 m
Lok Yiu Wing Chun Kung Fu Morava · Sportovní centrum · 1 do 500 m · 1 do 1 km
Služby210 m
Česká spořitelna · Banka · 3 do 500 m · 10 do 1 km